Después de la competencia francesa durante varios años al final de la casa paralela a la mayoría, la demanda de tierras residenciales se ha ahogado, según los desarrolladores Un nuevo informe de John Burns Research and Consulting (JBREC)
Los expertos en la compañía han descubierto que la demanda de tierras residenciales en los Estados Unidos ha disminuido en aproximadamente dos tercios, solo el 20 por ciento de los corredores de tierras han expresado una gran demanda en el segundo trimestre de 2021, que ha disminuido del 76 por ciento hace un año.
Los expertos dicen que esta demanda se reduce, sugiere que es probable que la construcción de nuevas viviendas en el país disminuya la velocidad en los próximos meses porque los desarrolladores se adaptan a las bajas ganancias en el mercado. Para los caseros, que ahora comienzan a beneficiarse de la creciente lista en los Estados Unidos, puede ser una mala noticia a largo plazo.
¿Por qué la demanda de tierras residenciales a continuación?
El analista senior de investigación de JBRC, Dylan Craig, dice Newsweek Esa demanda disminuye en gran medida porque los constructores regresan del mercado de tierras.
“Este año, el nuevo mercado doméstico ha sido cómodo, este año, el nuevo mercado domiciliario es facilitados, reduce las ventas crecientes y los altos precios de los inventario”. “Los constructores, que ya controlan muchas tierras, están ralentizando la nueva casa y la compra de tierras.
Mario Tama/Getty Fig.
Según los datos de julio de Redfin, hay más de 2 millones de casas en el mercado estadounidense para la venta, incluidas aproximadamente 600,000 nuevas listas. El inventario solo ha alcanzado este nivel porque más proveedores han ingresado al mercado después de estar atrapados en su hogar pagando menos mensualmente, pero también se mantienen más compradores por altos precios de precios e hipotecas avanzadas.
En agosto, se vendieron un total de 479,027 casas en los Estados Unidos, en un 1,4 por ciento menos de un año.
Los datos de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) encontraron que en agosto el 5 por ciento de los fabricantes estaba reduciendo el precio en un 5 por ciento, y el porcentaje del 66 por ciento estaba utilizando otros incentivos para descargar sus nuevas viviendas, el porcentaje más alto después de la epidemia.
En estas condiciones, los expertos en JBREC esperan que la tierra residencial esté demandada por menos en los próximos trimestres.
“Los constructores ya tienen una gran cartera de pedidos para vender a los constructores, por lo que la compra probablemente será lenta y sus tuberías de tierras serán rellenadas”, dijo Craig “, dijo Craig.
“El final de Lotes de Terminado aquí es un buen ejemplo, ya que generalmente estamos subrayados para hacer la tierra Belcha-Pre, la realidad es que los constructores no quieren presionar una entrega casera demasiado cercana a la casa, la demanda de lotes terminado y fresco es bastante rápida”, agregó.
Craig dijo que la demanda de nuevos mercados de origen o precios de la tierra podría regresar lo suficiente como para justificar la nueva compra.
¿Qué significa para el mercado inmobiliario estadounidense?
Craig está observando la venta de tierras como un toque de recesión para el mercado inmobiliario de los Estados Unidos.
Craig dijo: “El mercado de tierras generalmente rezaga un amplio mercado inmobiliario, especialmente en los precios, porque los vendedores a menudo esperan el precio correcto”, dijo Craig.
También agregó: “Estamos analizando los signos principales de suavizar los precios, especialmente en los mercados más desafiados, especialmente en los lugares de menor calidad, que pueden crear oportunidades para comprar”, agregó.
A corto plazo, ciertamente puede ayudar para los Homesbays estadounidenses. “Los bajos precios de la tierra pueden permitir a los constructores pagar precios bajos, porque en los últimos años el costo de la tierra se ha presionado sobre el margen”, dijo Craig. “Sin embargo, no resolverá solo la crisis asequible, porque las casas de precios alcanzables siguen siendo obstáculos significativos para el desarrollo”.
Además, la demanda y los precios de la tierra de otoño “aseguran que los constructores estén reduciendo los inicios”, dijo Craig, “que reducirá la oferta del producto a la construcción de las compañías de productos y reducirá la baja cantidad”.
