Uno de los mayores constructores de viviendas del Reino Unido ha dicho que sus beneficios serán “significativamente” más bajos, ya que se vio obligado a reducir los precios tras el aumento de la incertidumbre causada por la guerra entre Estados Unidos e Israel contra Irán.
Las acciones de Vistry cayeron un 10,5% en las primeras cotizaciones el miércoles, alcanzando su menor nivel en casi 15 años, ya que dijo a los accionistas que sus beneficios del primer semestre se verían afectados por las consecuencias del conflicto de Oriente Medio.
En una actualización de la bolsa horas antes de su reunión general anual, el constructor de viviendas, propietario de Bovis Homes, Countryside y Linden Homes, dijo que las circunstancias habían cambiado desde que actualizó por última vez los inversores en marzo. Dijo: “El nivel de incertidumbre macroeconómica ha aumentado y con ello el abanico de resultados potenciales para el año en curso”.
Aunque el ritmo de ventas era mayor que un año antes, los compradores se habían vuelto prudentes en las últimas semanas, “reflejando la incertidumbre derivada del conflicto de Oriente Medio”, dijo. La guerra había “creado cierta presión al alza” sobre los costes de los materiales de construcción y los salarios de los trabajadores, que probablemente continuarán en la segunda mitad del año, añadió.
Vistry dijo que estaba “mitigándolos siempre que fuera posible”, incluido negociando con sus proveedores y, mientras tanto, intentaba atraer a los compradores mediante incentivos y mayores descuentos. En conjunto, se espera que estos esfuerzos pesen sobre sus beneficios, dijo Vistry. También ha detenido su programa de compra de acciones propias “para priorizar la reducción de la deuda”.
“Esperamos que los beneficios (del primer semestre) sean significativamente inferiores a los del año anterior”, dijo la compañía, y añadió que esperaba una recuperación parcial en la segunda mitad del año, con los beneficios que deberían ser planes en comparación con el 2025. Dijo que los beneficios antes de impuestos ajustados para la totalidad del 202 el analista.
El nuevo consejero delegado de Vistry, Adam Daniels, está lanzando ahora una “revisión operativa” a toda la empresa, con los resultados que se espera que se anuncien en septiembre.
Vistry no fue ajeno a las caídas inesperadas de los beneficios, después de haber emitido tres advertencias de beneficios en el 2024. Los jefes lograron estabilizar el negocio, informando de un Aumento del 2% del beneficio antes de impuestos ajustado para el ejercicio 2025.
“La actualización comercial de Vistry pinta un panorama desolador del mercado inmobiliario del Reino Unido”, dijo Anthony Codling, director gerente de investigación de capitales de RBC Capital Markets. “La actualización de hoy contiene buenas y malas noticias: se está avanzando, pero las condiciones del mercado ofrecen poca ayuda, si hay ninguna, y los riesgos de ejecución siguen siendo altos. Vistry todavía no está fuera del bosque, pero es un paso más cerca de la orilla del bosque”.
Mientras, el agente inmobiliario Savills dijo que, aunque cotizaba marginalmente por delante de las previsiones, esperaba que la guerra de Irán pesen sobre las ventas de viviendas en Reino Unido.
“Dentro de nuestro mercado clave del Reino Unido… hemos visto una mayor precaución tanto entre compradores como vendedores desde el inicio del conflicto de Oriente Medio”, dijo. Añadió que su negocio de Oriente Medio, que representa aproximadamente el 5% de sus beneficios anuales subyacentes, también se había “ralentizado materialmente” durante la crisis.
