¿Alguna vez ha pensado en ser propietario de una propiedad de alquiler a corto plazo en otro país? Si bien las oportunidades varían, algunas ubicaciones pueden ofrecer retornos significativamente mayores que otras.
Según Jamie Lane, economista jefe ADN del aire(una organización que recopila y analiza datos de Vrbo y Airbnb) ha sido una tendencia en los últimos años entre los estadounidenses a comprar propiedades fuera del país y alquilarlas.
“Veo que más estadounidenses invierten en alquileres a corto plazo”, dice Lane. “Hemos visto a más personas pensar en eso debido a la pandemia (de COVID-19) y el posterior aumento vertiginoso del valor de las viviendas en Estados Unidos. Como el flujo de caja es más difícil de encontrar, los inversores están más abiertos a invertir fuera de Estados Unidos”.
Los estadounidenses recurren a mercados internacionales más asequibles
Lane dice que muchos estadounidenses están considerando propiedades globales en lugares como Costa Rica y Tulum, México, donde las propiedades son más asequibles y más fáciles de obtener ganancias.
El agente de bienes raíces Dennis J. Easters, originario de Florida, le dice a Realtor.com que él y su socio comercial poseen varios alquileres a corto plazo en Costa Rica.
“Las ventajas incluyen condiciones favorables en comparación con muchos países, altas tasas de ocupación y un sólido potencial de retorno de la inversión gracias al turismo de Costa Rica”, afirma. “Nuestras propiedades más pequeñas ganan alrededor de $24,000 al año, mientras que una de nuestras propiedades con mejor desempeño gana hasta $80,000 al año”.
“Como millennial que vive en Los Ángeles, estoy fuera del mercado inmobiliario estadounidense y estoy interesada en explorar oportunidades en el extranjero”, le dice a Realtor.com Daria Kulacheck, quien compró una propiedad de inversión global hace aproximadamente dos años.
Kulacheck, después de investigar mucho, gastó 98.000 dólares en su alquiler a corto plazo en España, un precio prácticamente inaudito en el mercado de Los Ángeles.
Así de apasionado se volvió Kulchek por la inversión global negocio iniciado Ayudar a otros a comprar propiedades en el extranjero.
“A diferencia de las inversiones tradicionales, comprar propiedades en el extranjero te da algo tangible: un lugar para vivir, alquilar o jubilarte”, afirma.
Los 10 principales mercados mundiales con las mejores rentabilidades en alquileres a corto plazo
AirDNA identificó recientemente los 10 principales mercados globales según los ingresos por alquileres a corto plazo desde diciembre de 2024 hasta noviembre de 2025, incluidos solo los mercados con al menos más de 1000 listados activos en los últimos 12 meses.
- San Bartolomé: $523,947 ingresos anuales promedio por host
- Providenciales y Caicos Occidental, Islas Turcas y Caicos: $254,082
- Mikonos, Grecia: $104,972
- Cabo San Lucas, México: $91,599
- San Martín: $88,665
- San Michele al Tagliamento, Italia: $79,999
- Pentecostés, Australia: $74,940
- Sorrento, Italia: $73,508
- Canmore, Canadá: $67,882
- Queenstown, Nueva Zelanda: $65,925
“He aquí por qué estos destinos figuran entre los 10 primeros”, dice Lane. “Son algunos de los lugares de vacaciones más deseados del mundo, algunas de las mejores casas del planeta. Los alquileres a corto plazo son principalmente villas grandes, que pueden generar grandes ingresos”.
Investiga el mercado antes de invertir.
Lane dice que hay muchos de estos lugares entre los 10 primeros, incluidos Canmore y gran parte de Canadá. Restricciones estrictas Sobre alquileres a corto plazo.
“Eso es definitivamente una advertencia”, advierte, añadiendo que es fundamental hacer los deberes.
“Antes de invertir globalmente, conviene comprobar las restricciones, las regulaciones, qué licencias hay que obtener y si estas licencias están disponibles o no”, aconseja.
Hacer cálculos es esencial, ya que depender de alquileres a corto plazo para obtener ingresos puede ser contraproducente si no proporciona suficientes ingresos.
A veces, los lugares con mayores ingresos brutos tienen costes de vivienda más altos, según Lane, por lo que hay que tenerlo en cuenta antes de firmar en la línea de puntos.
