William Heinecke, fundador y presidente del operador de la cadena de hoteles y restaurantes Minor International, habla en la Conferencia Global de CEO de Forbes celebrada del 14 al 15 de octubre de 2025 en Yakarta.
Forbes Asia
Minor International, que cotiza en Bangkok y está controlada por el multimillonario William Heinecke, dijo que pretende recaudar 1.500 millones de dólares mediante la comercialización de un fideicomiso de inversión en bienes raíces hoteleros (REIT) en Singapur en el primer trimestre de 2026.
La IPO ayudaría a reducir la deuda de la compañía y los planes de expansión bancaria a medida que el operador de hoteles y restaurantes capitaliza el auge de los viajes pospandemia, dijo Heinecke, de 76 años, en una entrevista al margen de la Conferencia Global de CEO de Forbes en Yakarta la semana pasada.
Heinecke dijo que la menor planea inyectar algunos hoteles en el REIT mientras persigue una estrategia de reducción de activos. “Estamos transfiriendo algunos de nuestros grandes activos a un REIT y seguiremos siendo un accionista importante en ese REIT”, dijo Heinecke, presidente de la compañía.
La empresa fue constituida por Heinecke (un ciudadano tailandés naturalizado y nacido en Estados Unidos) en 1970 en Tailandia cuando aún era menor de edad, de ahí el nombre. Desde entonces, se ha convertido en una de las cadenas hoteleras más grandes de Asia, con alrededor de 600 hoteles y más de 90.000 habitaciones en todo el mundo, lo que convierte a Heinecke en una de las cadenas hoteleras más ricas de Tailandia, con un patrimonio neto en tiempo real de 1.300 millones de dólares según Forbes‘ datos.
Minor posee el 60% de su cartera hotelera mientras que el resto pertenece a otros partidos. Más de la mitad de esas propiedades están en Europa, parte de NH Hotel Group, con sede en Madrid, que Minor compró en 2018 por 2.300 millones de euros (2.000 millones de dólares en ese momento).
Hotel Anantara, Viena.
Cortesía de Minor Internacional
Su objetivo es aumentar el número de hoteles participantes a 850 para 2027 y a más de 1.000 para 2030, añadió Heinecke. “Estamos creciendo muy rápidamente”, dijo. “Nos estamos moviendo hacia muchos mercados en los que no habíamos estado antes”.
En agosto, Minor inició la construcción de su primer proyecto en Singapur, el Hotel Avani de 200 habitaciones, del que será copropietario y administrará cuando abra a principios de 2027.
Otro objetivo es volverse cada vez más ligero. Minor solía poseer el 75% de los hoteles de su cartera, pero ese porcentaje ha ido disminuyendo. La propiedad debería caer por debajo del 60% una vez que algunos de estos activos se transfieran al REIT objetivo.
Para acelerar los planes de expansión, Minor ha firmado más contratos de gestión con terceros propietarios de hoteles. En marzo ingresó a un empresa conjunta con Royal Holdings Co., que cotiza en Tokio, para construir 21 hoteles en todo Japón en una década. En 2030, espera recibir huéspedes en su primer resort japonés, el Anantara Karuizawa.
En IndiaMinor está intensificando su expansión con planes de desarrollar y administrar alrededor de 50 propiedades durante la década. Se aventuró por primera vez en el país más poblado del mundo en 2017 con la apertura de Oaks Bodhgaya en el estado de Bihar, en el noreste de la India. El año pasado, abrió la marca insignia de lujo, Anantara Jewel Bagh en Jaipur, en el estado de Rajasthan, en el noroeste de la India.
Anantara Joya Bagh Jaipur
Cortesía de Minor Internacional
La empresa ha ido reduciendo su deuda. En 2024, disminuyó un 9,7%, hasta 93.000 millones de baht, respecto al año anterior. En julio de este año, Minor canjeó 400 millones de euros en bonos senior garantizados con vencimiento original en 2026. “Las altas tasas de interés y el cierre de tantos hoteles durante el Covid nos presionaron mucho”, dijo Heinecke.
Después de registrar una pérdida neta récord de 21.400 millones de baht (650 millones de dólares) en el punto álgido de la pandemia de Covid-19 en 2020, las ganancias de Minor se recuperaron con fuerza. Su beneficio neto aumentó un 44% hasta los 7.800 millones de baht en 2024, impulsado por mayores ingresos y menores cargas financieras. El crecimiento está siendo impulsado por una mayor demanda de experiencias de viajes de lujo, lo que está impulsando los ingresos de la compañía a pesar de que los niveles de ocupación se mantienen estables, dijo Heinecke.
En una nota del 9 de octubre, los analistas de UBS dijeron que “un REIT potencial podría acelerar aún más el desapalancamiento y mejorar los rendimientos del capital invertido, proporcionando un catalizador de revaluación a corto plazo”. La correduría calificó las acciones de Minor como compra con un precio objetivo a 12 meses de 34 baht. La acción cerró con una caída del 0,4% a 22,9 baht en Bangkok el viernes.
