Los residentes de una rica aldea de Pensilvania se enfrentaron a los promotores esta semana después de que un multimillonario comprara silenciosamente gran parte del distrito comercial de la ciudad, lo que generó temores de que una familia ahora controle en gran medida su futuro.
La reacción se centra en Jeff Yass, el hombre más rico de Pensilvania, cuya familia ha gastado más de 15 millones de dólares en comprar casas, escaparates y propiedades cívicas en Gladwine, que tiene menos de 5.000 residentes y donde los precios medios de las viviendas son de 2,3 millones de dólares.
Los desarrolladores que trabajan con Yass los dieron a conocer en una reunión pública repleta en el auditorio de la escuela. Primer plan detallado de remodelación del centro del pueblo.
El momento provocó aplausos y escepticismo de los residentes alarmados por el cierre de negocios, el aumento de los alquileres y las preguntas sin respuesta sobre el alcance del proyecto respaldado por multimillonarios.
De pie frente a la multitud, Andre Golsorkhi, fundador y director ejecutivo de la firma de diseño Haldon House, reveló un plan integral de reurbanización creado en asociación con Yass y su esposa Janine.
Golsorkhi enmarcó el esfuerzo como un “proyecto de impacto comunitario”, insistiendo en que el motivo de la familia multimillonaria era la preservación más que el beneficio.
Pero para una ciudad que ya se tambaleaba por los escaparates cerrados, la presentación generó mucho escepticismo e inquietud.
A lo largo de los años, Haldon House y la familia Yass han adquirido varias propiedades agrupadas alrededor de la intersección de Young’s Ford y Writer’s Mill Road, efectivamente el corazón comercial de Gladwyne.
Gladwine, Pensilvania, una ciudad de poco menos de 5.000 habitantes, se encuentra de repente en el centro de una gran lucha por su futuro.
La controversia estalló después de que Jeff Yass comprara silenciosamente el núcleo comercial de la aldea. Yass aparece en la foto con su esposa Janine Coslett
Los planes de reurbanización prometen arquitectura histórica, espacios verdes y minoristas independientes, pero no cadenas ni apartamentos de gran altura.
Esas compras incluyeron el antiguo Gladwyne Market, Village Shops, una propiedad residencial en Youngs Ford Road, el edificio de la oficina de correos de Gladwyne y la antigua OMG Hair Salon, que había sido arrendada y luego desocupada.
Dos antiguos establecimientos, OMG Salon y Gladwine Market, cerraron el año pasado después de que las adquisiciones alimentaran los rumores sobre lo que vendría después.
Gladwine ha promocionado durante mucho tiempo su sensación de pueblo pequeño y sus negocios de propiedad local, a pesar de que se encuentra en algunos de los códigos postales más ricos del estado.
La idea de que una familia multimillonaria controle ahora el corazón del pueblo ha molestado a algunos residentes, sobre todo porque los planes de reurbanización hasta ahora han permanecido opacos.
“Existen preocupaciones muy legítimas y deseables”, admitió Golsorkhi durante la reunión. Investigador de Filadelfia.
Una representación de Haldon House muestra una versión cuidadosamente seleccionada del futuro de Gladwyne: arquitectura de piedra conservada de finales del siglo XIX, porches envolventes, paredes cubiertas de hiedra, sillas Adirondack, hortensias y carteles con la marca ‘Gladwyn Square’.
El plan exige nuevos espacios verdes, aceras amigables para los peatones y una combinación de pequeños minoristas independientes.
Golsorkhi enfatizó que no habrá desarrollos residenciales, ni cadenas de tiendas nacionales ni rascacielos.
Se enfatizan las sillas Adirondack, las hortensias y los senderos para peatones para crear una plaza de pueblo atemporal.
Amplias zonas verdes, mesas de picnic y espacios abiertos para reuniones ocupan un lugar destacado, presentando un centro comunitario tranquilo y exclusivo.
Gladwine Pharmacy permanecerá, y los desarrolladores ayudarán a “reimaginar” su diseño y la experiencia del cliente.
Gladwine Market, un elemento básico de la comunidad desde hace mucho tiempo, cerró después de que los desarrolladores adquirieran su edificio.
Andre Golsorkhi, director ejecutivo de Haldon House, se ha convertido en la cara pública del proyecto, insistiendo en que la reforma respaldada por multimillonarios es un esfuerzo centrado en la comunidad y basado en la conservación más que en las ganancias.
Los inquilinos existentes, como la cafetería local Homeroom y Gladwyne Pharmacy, permanecerán, mientras que el antiguo sitio de Gladwyne Market se convertirá en un restaurante “informal, pero exclusivo y accesible”.
“Este es un lugar donde crecimos, que amamos y que nos importa mucho”, dijo Golsorkhi en la reunión.
‘Ha sido protegido por todas las razones correctas, pero no ha evolucionado. Es necesario revivirlo”.
Golsorkhi y su esposa, Autumn Oser, copropietarios de Haldon House, son ambos del área de Gladwyne, un punto que enfatizaron repetidamente mientras los residentes cuestionaban la motivación detrás del proyecto.
Pero no todo el mundo está convencido.
“Me pregunto cuál será el final”, dijo un residente durante una sesión de preguntas y respuestas.
“Siempre hay un precio por eso, alguien que viene y dice: ‘Voy a hacer que tu comunidad sea realmente genial y no te preocupes por el dinero'”.
Golsorkhi dijo que la familia Yas está lista para asumir el costo de la reurbanización, pero es demasiado pronto para planificar el momento.
En repetidas ocasiones describió el esfuerzo como en parte inversión y en parte filantropía.
La oficina de correos de Gladwyne, comprada como parte de la reurbanización, se ha convertido en un punto álgido después de la confusión sobre si sus servicios podrían eventualmente reducirse o reubicarse.
La peluquería OMG cerró después de que su alquiler se disparara, convirtiéndose en un punto álgido para los críticos del proyecto.
Se espera que el Home Room Cafe se expanda y siga siendo parte del futuro de la aldea según el plan.
Ya trabajó estrechamente con Gladwyne Pharmacy y ayudó a “reimaginar” y “no esperar devoluciones” la experiencia del cliente.
“Lo hacemos porque creemos que la experiencia constante y el carácter de Gladwine son realmente importantes”, dijo Golsorkhi, y agregó que la huella de la farmacia ha crecido de una manera que ya no sirve mejor al negocio ni a la comunidad.
Los desarrolladores también plantearon ideas para ampliar los espacios verdes, agregar mesas de picnic y césped y crear lugares para eventos comunitarios.
Panaderías independientes, gimnasios boutique y heladerías se encuentran entre las empresas que esperan atraer.
Un punto álgido involucró a la Oficina de Correos de Gladwine, que Golsorkhi sugirió que “retiraría sus servicios”, planteando la posibilidad de un centro de envío combinado que combine USPS, UPS y FedEx.
Pero Paul Smith, gerente de asuntos públicos del Servicio Postal de Estados Unidos en la región de Filadelfia, dijo que la oficina de correos de Gladwine está abierta para transacciones minoristas y servicios de correo, y que la oficina de correos en sí no cerrará.
Detrás de los rumores sobre representaciones pulidas y conservación, los dueños de negocios dicen que la transición ha tenido un costo personal.
Young’s Ford y otras pequeñas tiendas alrededor de Writer’s Mill Road se encuentran ahora en el centro de la incertidumbre sobre la reurbanización.
Gladwine es apreciada por los residentes por su encanto histórico, su comunidad unida y su sensación de pueblo pequeño.
Los residentes de toda la vida temen que un multimillonario esté redefiniendo el pueblo.
Morris Tenenbaum, propietario de OMG Hair Salon, dijo que los propietarios del edificio duplicaron su alquiler el otoño pasado, lo que lo obligó a desalojarlo.
Pete Licio, ex propietario de Gladwine Market, dijo que él también fue expulsado después de décadas de servir a la comunidad.
Algunos residentes salieron emocionados de la reunión, diciendo que la propuesta estaba muy retrasada.
“Lo que veo aquí es un centro de gravedad y un reconocimiento para Gladwin bien merecido y esperado desde hace mucho tiempo”, dijo un asistente. el investigador.
Otros se marcharon sin estar convencidos, temerosos de un futuro que cobraba gran importancia a los ojos de un multimillonario.
“Se trata de una inversión y un esfuerzo filantrópico”, dijo Golsorkhi a la multitud.
“Entiendo y reconozco que la confianza es un desafío”.
