El alcalde Eric Adams está dando una vuelta de victoria al salir de Gracie Mansion, promocionando los 130.000 nuevos apartamentos potenciales para los que su administración ha allanado el camino en solo un mandato.
“Los antecedentes no mienten”, dijo Adams a The Post.
Pero el historial está lejos de ser impecable. La administración de Adams estuvo plagada de escándalos de corrupción, que llevaron a la acusación de varios de sus aliados por soborno, violaciones al financiamiento de campañas y obstrucción, y al despido de un caso federal de corrupción contra Adams.
(Adams calificó las acusaciones de corrupción de “absolutamente falsas”, pero eso no pudo salvar sus bajísimos índices de aprobación. Adams abandonó su candidatura a la reelección a finales de septiembre).
Aún así, el alcalde saliente a menudo elogió su mandato como “la administración más pro-vivienda en la historia de la ciudad de Nueva York”.
Entre sus ambiciosas políticas de vivienda, Adams calificó la Ciudad del Sí como su mayor desafío.
Con el lema “un poco más de vivienda en cada vecindario”, la adopción de la Ciudad del Sí en 2024 marcó la primera gran reforma del paisaje urbano en seis décadas. Sus características distintivas incluyen la concesión de unidades de vivienda accesorias, mandatos de estacionamiento relajados, nuevos distritos de zonificación y más conversiones de oficinas a residenciales.
El Ayuntamiento espera que el proyecto entregue 82.000 viviendas en los próximos 15 años. Si se añaden las 48.000 unidades que se esperan de la rezonificación de vecindarios en todo el Bronx, Brooklyn, Manhattan y Queens, se obtiene la cifra favorita de la administración: 130.000 unidades autorizadas.
El audaz impulso de Adams por la oferta de viviendas obtuvo elogios de algunos de sus oponentes políticos; incluso el alcalde electo Zohran Mamdani gritó la Ciudad del Sí.
Cuando se trata de poner todo este progreso en manos de Mamdani, Adams dice que es “cautelosamente optimista”.
El alcalde electo está preparado para cosechar los beneficios de los realineamientos, las políticas y los cambios constitucionales de Adam.
“(Mamdani) tiene que entender que hay muchos de sus colegas que, el lunes, dirán que es un derecho a la vivienda, y el martes pondrán barreras para bloquear la vivienda”, advirtió Adams. “Le dejo la base”.
Esa base se encuentra en un terreno un poco inestable en este momento.
El alcalde recibió críticas recientes por revertir su posición de arrasar Elizabeth Street Gardens y vio sus aumentos de alquiler para los neoyorquinos de bajos ingresos mediante vales de la ciudad, que el bando de Adams dijo que eran necesarios para compensar los crecientes costos del programa, anulados por el Concejo Municipal.
Adams no está de acuerdo con los efectos colaterales de una de las políticas de vivienda distintivas de Mamdani: la congelación de los alquileres en toda la ciudad para viviendas estables.
“No se puede ser tan idealista que no seas realista”, dijo.
La vivienda fija representa un increíble 42% de la oferta de alquiler de la ciudad. Una importante clase de activos, que muchos inversores ya consideran un pozo de dinero, se tambalea al filo de los crecientes costos de reparación, mano de obra y seguros.
Los propietarios dicen que los aumentos controlados de los alquileres simplemente no se implementan y advierten que los inquilinos sentirán la necesidad de apretarse el cinturón que conlleva una congelación de los alquileres.
“Se disuade a los pequeños propietarios de comprar”, dijo Adams. “Y vas a perjudicar a esas comunidades por la falta de reparación de viviendas”.
En cuanto a sus propias propiedades, Adams le dijo al Post que planea mudarse a su ciudad natal de Brooklyn cuando deje Gracie Mansion.
“Espero regresar a mi cuadra en Lafayette Avenue, sentarme en mi patio trasero y disfrutar de todo lo que conlleva ser propietario de una vivienda en ese gran distrito”, dijo.
Esa casa en Lafayette Avenue es la misma casa adosada de ladrillos de cuatro pisos en Bedford-Stuyvesant que Adams invitó a la prensa a recorrer en su carrera por la alcaldía de 2021. informe politico Informó que pasó la mayor parte de su tiempo en Nueva Jersey.
Mientras tanto, añadió Adams, estará comprando en “otras partes de la ciudad”.
“Estoy seguro de que tendré residencias en más de un distrito en los próximos años”, dijo.
El predecesor del alcalde entrante le deja una sugerencia de despedida.
RENUNCIA A CUALQUIER GARANTÍA PERSONAL DE GRACEY MANSIONS Los fantasmas previstos “se arrastran por ahí”.”, Adams dio consejos más centrados en políticas para las preocupaciones de vivienda del próximo alcalde: “Tiene que ser lo suficientemente valiente como para no ser popular”.
