Un controvertido proyecto de ley de vivienda que limitaría los aumentos de alquiler al 5 por ciento anual murió en la Asamblea el martes, una decisión que fue recibida con abucheos y gritos de desaprobación por parte de los espectadores abarrotados en la sala del comité.
Proyecto de ley 1157 de la Asamblea habría reducido el límite de aumento de alquiler de California del 10 por ciento al 5 por ciento anual y habría eliminado una cláusula que permitía que el límite expirara en 2030. También habría extendido las protecciones para inquilinos a viviendas unifamiliares, aunque el autor del proyecto de ley, Ash Kalra (D-San José), ofreció revocar esa disposición.
“Millones de californianos todavía están luchando con el alto costo del alquiler”, dijo Kalra. “Necesitamos hacer algo para abordar el hecho de que la ley actual no es suficiente para muchos inquilinos”.
La asambleísta Diane Dixon (republicana por Newport Beach) dijo que le preocupaba que la Legislatura promulgara demasiados mandatos y restricciones para los propietarios de viviendas. Señaló una ley reciente que exige que los propietarios equipen los alquileres con un refrigerador.
“Eso suena agradable y humanamente cariñoso y todo eso, cálido y confuso, pero alguien tiene que pagar”, dijo. “¿Hay un costo para la humanidad y cuánto exprimir a los propietarios?”
La Asociación de Apartamentos de California, la Asociación de la Industria de la Construcción de California, la Cámara de Comercio de California y la Asociación de California. de agentes inmobiliarios se pronunciaron en contra de la legislación durante la audiencia del martes ante el Comité Judicial de la Asamblea.
Debra Carlton, portavoz de la asociación de apartamentos, dijo que el proyecto de ley tenía como objetivo anular la voluntad de los votantes que rechazaron varias medidas electorales que habrían impuesto el control de los alquileres.
“En lugar de abordar el problema central, que es la grave escasez de viviendas en California, la AB 1157 culpa a la industria de viviendas de alquiler”, dijo. “Envía un mensaje escalofriante a los inversores y constructores de viviendas de que están sujetos a una revocación de la legislación y las leyes por parte de los legisladores. Esta inestabilidad por sí sola amenaza con detener o revertir el gran trabajo que los legisladores han realizado en California en los últimos años”.
Entre los partidarios del proyecto de ley se encontraba la Alianza de California para la Acción de Empoderamiento Comunitario, una organización estatal sin fines de lucro que trabaja por la justicia económica y social. La medida también está patrocinada por Housing Now, PICO California, California Public Advocates y Unite Here Local 11.
La ley no recibió los votos necesarios para ser aprobada por el comité.
El lunes, los defensores se reunieron frente al Capitolio para conseguir apoyo. “Somos los inquilinos, los inquilinos poderosos”, coreaban. “Luchando por la justicia, vivienda asequible”.
“Mi alquiler representa la mitad de mis ingresos”, dijo Claudia Reynolds, que lucha para llegar a fin de mes después de una reciente lesión en la cadera. “Renuncio a muchas cosas. Utilizo el teléfono móvil para tener luz, no tengo calefacción”.
Lydia Hernández, maestra e inquilina de Claremont, dijo que solía soñar con tener una casa propia. Como la primera persona de su familia en obtener un título universitario, pensó que era una meta alcanzable. Pero ahora le preocupa no poder ni siquiera pagar el alquiler de su apartamento.
Hernández recordó haber observado a una mujer que se había quedado sin hogar la semana pasada cuando caminaba hacia la escuela.
“Comencé a llorar”, dijo Hernández, con la voz quebrada. “Puedo verme así en mi futuro, donde podría pasar mis años de jubilación viviendo una vida sin abrigo”.
Después de la votación del martes, Anya Svanoe, directora de comunicaciones de ACCE Action, dijo que muchos de sus miembros se sintieron traicionados.
“Si bien la producción de viviendas es una parte muy importante para sacarnos de esta crisis inmobiliaria, no es suficiente”, afirmó. “Las familias necesitan desesperadamente protección en este momento y no podemos esperar a que la producción de viviendas disminuya”.
Según un análisis, en California, el 40,6 por ciento de los hogares gastan más del 30 por ciento de sus ingresos en vivienda. lanzado en 2024 por el Centro de Investigación Pew. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos considera que los hogares que gastan más del 30% de sus ingresos en vivienda están “cargados de costos”.
