Mudarse a un nuevo estado puede resultar desalentador, especialmente si es la primera vez Comprador de vivienda O los jubilados quieren reducir su tamaño.
La buena noticia es que, si bien puede resultar abrumador, mudarse puede tener sentido financiero para cualquiera que tenga un presupuesto ajustado.
Esto es especialmente cierto para los trabajadores remotos que han logrado asegurarse la flexibilidad de trabajar desde casa.
De acuerdo a Red de investigación hipotecariaVarias ciudades rurales de todo el país han introducido importantes incentivos en efectivo para atraer nuevos residentes.
Aunque el USDA apoyado estas áreas durante mucho tiempo Opciones de préstamo con pago inicial del 0%Las comunidades locales ofrecen cada vez más sus propios incentivos, algunos equivalentes a al menos el 3% del precio medio de una vivienda en la zona, que es el pago inicial mínimo requerido para una hipoteca convencional.
Aquí están las ocho ciudades principales con incentivos para compradores de vivienda que hacen que valga la pena comprar una casa allí:
1. Jackson, MI: 19,7% de los precios de la vivienda
Jackson, Michigan, EE.UU.Se está estableciendo como una verdadera ciudad de “pago inicial de destino” al combinar nuevas construcciones con incentivos lo suficientemente grandes como para reducir significativamente la barrera a la propiedad de vivienda.
Para empezar, la ciudad se está construyendo. 100 casas nuevas y abrir el programa a compradores locales y trabajadores remotos que deseen reubicarse.
Si bien el precio medio de una vivienda en Jackson es de $186,413, estas casas recién construidas de tres dormitorios y 1,5 baños, cada una de las cuales mide 1,232 pies cuadrados, tienen un precio tan bajo como $178,000 antes de que se aplique cualquier asistencia.
Los compradores elegibles pueden recibir $25,000 en asistencia para el pago inicial directamente de la ciudad, lo que equivale aproximadamente al 14% del precio de compra.
Además de eso, se anima a los compradores a solicitar $10,000 adicionales Michigan La Autoridad de Desarrollo de Vivienda del estado eleva la asistencia potencial total a $35,000, aproximadamente el 20% del valor de la vivienda.
Para muchos compradores, ese nivel de incentivo elimina por completo la necesidad de un pago inicial tradicional y reduce significativamente los pagos mensuales.
Para calificar, la casa debe usarse como residencia principal y los ingresos del hogar no deben exceder el 120% del ingreso medio del área: alrededor de $80,950 para una familia de dos personas o $101,150 para una familia de cuatro personas.
Los compradores deben tener un puntaje crediticio mínimo de 640, presentar una aprobación previa de la hipoteca y seleccionar la casa y las mejoras deseadas como parte del proceso de compra.
2. West Memphis, AR: 8,2% del precio de la vivienda
Oeste de Memphis, AR, Aprovechando su proximidad a Memphis, Tennessee, Atraiga nuevos residentes con incentivos de mudanza directa.
esta al otro lado Misisipí River, la ciudad ofrece a los compradores acceso al mercado inmobiliario de bajo costo y está a minutos de una de las ciudades musicales más influyentes del país.
Para endulzar la medida, la ciudad ofrece un incentivo de $10,000 (aproximadamente el 8,2% del precio típico de una vivienda en el área) que puede usarse para ayudar a cerrar la brecha de propiedad.
El programa está especialmente diseñado para trabajadores remotos que aportan ingresos a la economía local mientras viajan.
Para calificar, los solicitantes deben ganar al menos $75,000 por año, vivir fuera de West Memphis en el momento de la solicitud y completar la compra de una vivienda dentro de los seis meses.
3. Topeka, KS: 7,5% del valor de la vivienda
Topeka, Kansas, EE.UU.Adopta un enfoque diferente respecto de sus incentivos de reubicación, vinculando la asistencia financiera directamente al empleo local.
por Elija un programa de TopekaLa ciudad se asocia con empleadores del área para ofrecer incentivos de hasta $15,000 que se pueden aplicar a la compra de una vivienda.
Está diseñado para atraer compradores que estén dispuestos a echar raíces e integrarse en la fuerza laboral local.
Para calificar, los participantes deben conseguir un empleo de tiempo completo con un empleador del área del condado de Shawnee que participe en el programa de reubicación Choose Topeka.
Los compradores deben mudarse y comprar una casa en el condado de Shawnee dentro del año posterior al inicio de su nuevo trabajo.
Después de un año, los participantes deben completar una encuesta de seguimiento y optar por el Programa de Inmersión de Topeka, que está diseñado para ayudar a los nuevos residentes a construir conexiones comunitarias y vínculos a largo plazo con el área.
4. St. Joseph, MI: 5% del precio de la vivienda
El estado también tiene el atractivo de las comunidades costeras muy unidas a lo largo de 90 millas del lago Michigan. chicago así San José, MichiganOfrece acceso a las comodidades de la gran ciudad a un costo de vida significativamente menor.
Con eso en mente, El Programa Múdate a Michigan Diseñado para atraer nuevos propietarios al suroeste de Michigan combinando incentivos en efectivo con beneficios centrados en el estilo de vida que atraen tanto a los trabajadores remotos como a las familias.
Los compradores pueden recibir $10,000 para comprar una casa o hasta $15,000 si los niños están matriculados en escuelas públicas locales, lo que efectivamente convierte la reubicación en un beneficio de pago inicial.
Además de la asistencia en efectivo, los participantes pueden elegir dos bonos de un menú de extras, que incluyen un espacio de trabajo compartido por un año, servicio de automóvil a aeropuertos cercanos o un pase de tren anual.
La elegibilidad se limita a compradores que compran una casa con un precio de $200,000 o más en ciertas comunidades, incluido St. Joseph, pero Benton Harbor, Stevensville y varios municipios circundantes.
Actualmente, los solicitantes deben vivir y trabajar de forma remota fuera de Michigan y comprometerse a convertirse en residentes de Michigan a tiempo completo después de mudarse.
5. Tulsa, OK: 4,6% del precio de la vivienda
Tulsa es remota Uno de los programas de incentivos de reubicación más conocidos del país está diseñado para atraer a jóvenes profesionales y trabajadores remotos. OklahomaSegunda ciudad más grande.
El programa ofrece subvenciones financieras para ayudar a cubrir los costos de mudanza y vivienda, manteniendo a Tulsa como una alternativa asequible a las áreas metropolitanas de alto costo.
Los solicitantes pasan por un proceso estructurado que incluye presentar una solicitud, completar una entrevista, recibir una decisión y mudarse a Tulsa para comenzar a recibir subvenciones.
Además del dinero, el programa hace hincapié en la creación de comunidades, las oportunidades de establecer contactos y el acceso a espacios de coworking, todo ello con el objetivo de ayudar a los recién llegados a establecer raíces rápidamente.
Para ser elegible, los solicitantes deben tener al menos 18 años y estar autorizados para trabajar en los Estados Unidos. Actualmente deben tener un trabajo remoto a tiempo completo fuera de Oklahoma y haber vivido fuera del estado durante al menos un año antes de presentar la solicitud.
Los participantes aprobados deben reubicarse dentro de los 12 meses posteriores a la aceptación, lo que hace que el programa sea particularmente atractivo para los trabajadores remotos que son flexibles en cuanto a los horarios pero que están dispuestos a realizar mudanzas a largo plazo.
6. Morgantown, WV: 4,3% del valor de la vivienda
El Programa Ascender Virginia Occidental Las pintorescas comunidades montañosas del estado ofrecen una combinación única de incentivos financieros y beneficios de estilo de vida para atraer nuevos residentes. morgantown.
Los participantes recibirán $12,000 pagados en 24 cuotas mensuales después de mudarse, aunque aquellos que proporcionen prueba de una próxima compra de vivienda pueden recibir el monto total como una suma global para aplicar directamente a su pago inicial.
Más allá del dinero en efectivo, el programa ofrece a los entusiastas de las actividades al aire libre $2,500 en alquiler gratuito de equipos, alentando a los recién llegados a explorar el senderismo, el esquí y otras actividades recreativas. Virginia OccidentalApelación de
Para calificar, los participantes deben reubicarse y establecer su residencia principal en Occidente. Virginia y seguirán siendo residentes de tiempo completo durante la duración del programa de 24 meses.
Los solicitantes deben firmar y cumplir con el Acuerdo del programa Ascend WV, cumplir con el Código de conducta y las políticas contra el acoso del programa y ser responsables de los impuestos sobre el pago de $12,000.
7. Newton, IA: 4,2% del precio de la vivienda
Newton, Iowa, EE.UU.Su enfoque para impulsar el mercado inmobiliario conecta directamente las nuevas construcciones con los incentivos para los compradores.
El Iniciativa de vivienda de Newton Proporciona $10,000 a cualquiera que compre una casa recién construida con un precio de $240,000 o más, equivalente a aproximadamente el 4.2% del valor de la casa.
Pagado al momento del cierre, este incentivo se puede aplicar directamente al pago inicial, lo que hace que ser propietario de una vivienda sea más asequible y al mismo tiempo fomenta el desarrollo de viviendas modernas y de alta calidad en la comunidad.
Para participar, los compradores deben comprar una casa de nueva construcción de al menos $240,000 y usarla como su residencia principal.
Además, deben presentar una cédula de habitabilidad de la casa para recibir el incentivo.
8. Mattoon, IL: 4,1% del valor de la vivienda
Mattoon, Illinois, EE.UU. Atraer trabajadores remotos con un paquete de reubicación diseñado para que la mudanza sea asequible y conveniente.
El programa Move to Mattoon ofrece un incentivo en efectivo de $5000 (alrededor del 4,1% del precio promedio de una vivienda) más $3000 adicionales en servicios locales y un año de espacio de trabajo compartido gratuito.
Para calificar, los solicitantes deben vivir actualmente a más de 100 millas de Mattoon y comprometerse a vivir dentro de los límites de la ciudad durante al menos dos años.
Los participantes elegibles deben ser trabajadores remotos que ganen al menos $45,000 al año y deben presentar una solicitud y obtener una aprobación previa para el programa antes de mudarse.
