MOUNTAIN VIEW – Una ocupada empresa de bienes raíces que compró un gran campus tecnológico en South Bay ahora se ha hecho con dos edificios de oficinas más en los alrededores, esta vez con un gran descuento.
PSAI Realty Partners, en el último acuerdo, pagó alrededor de $12,9 millones para comprar dos edificios de oficinas adyacentes en Mountain View, según muestran documentos presentados el 3 de febrero en la Oficina del Registrador del Condado de Santa Clara.
Los edificios, ubicados en 335 y 345 E. Middlefield Road y a menos de una milla de un complejo de oficinas de cinco edificios en Mountain View, fueron comprados el 20 de enero por PSAI Realty por $193 millones.
Las diversas transacciones muestran que firmas inmobiliarias experimentadas y conocedoras como PSAI Realty están ganando confianza en el mercado de oficinas de South Bay, que recientemente ha comenzado a hacer avances.
La adquisición de enero incluyó un centro de oficinas con un total de 289.000 pies cuadrados, según muestra la base de datos de bienes raíces comerciales.
Los dos edificios del último acuerdo suman 31,200 pies cuadrados, según materiales de marketing distribuidos por Colliers, la firma de bienes raíces comerciales que está tratando de encontrar inquilinos para los sitios.
PSAI Realty compró recientemente los edificios a precios atractivos en comparación con sus valores anteriores, según muestran los registros de propiedad del condado.
En 2017, el vendedor del acuerdo pagó 24,8 millones de dólares por los dos edificios de Middlefield. Esto significa que PSAI Realty pagó un 48% menos que el precio anterior del inmueble. Esto indica que la propiedad puede experimentar una disminución en su valor de tasación.
Si los valores inmobiliarios disminuyen en un área, la caída puede interrumpir flujos de ingresos críticos provenientes de impuestos a la propiedad a ciudades, condados, agencias regionales y distritos escolares.
