El Inventario de Vivienda de los Estados Unidos ha alcanzado un nivel que no se ha visto desde la crisis financiera, que es otra señal de las desventajas en curso para el sector y la economía.
Según datos recientes de la Oficina del Censo de EE. UU. Y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, el número de casas vendidas en julio alcanzó los 121,000, el nivel más alto de 126.5 desde el 25 de julio.
Por qué es importante
Se explica el creciente número de casas bloqueadas como toques de necesidades débiles interminables, una tendencia también se refleja en el precio de la casa de la meseta y el número decreciente de “mercados de proveedores”.
Los economistas y expertos han advertido que la demanda muda y la debilidad general en el mercado inmobiliario pueden probar otro título para la economía de los Estados Unidos, ya cargado de confianza de los consumidores bajos y temen la inminente recesión.
Saber que
Según la Oficina del Censo el 25 de agosto InformeLa venta de nuevas viviendas unifamiliares en julio es de 656,000 a 652,000 de julio, ahora 8.2 por ciento por debajo del 8.2 por ciento de las tasas de 710,000 para el mismo mes del año pasado. Los precios de venta medianos de la nueva casa, ya han disminuido un 5,9 por ciento en los últimos 12 meses, $ 403,800.
El aumento de los precios de las viviendas es lento en la mayoría de las partes del país, responsables de la lucha financiera por parte de un experto y de los compradores potenciales, así como por compradores potenciales.
Además de las desventajas económicas generales, muchos creen que los compradores están siendo separados por la tasa hipotecaria avanzada. En una conferencia en junio, Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Ractivación de Raluegos, dijo: “La obligación de pagar mensualmente por los nuevos casas de inicio está aumentando, y esto está matando al mercado inmobiliario.
Fotos de Charles Cruupa/AP
En las últimas semanas, la tasa ha disminuido Según la información De empresas, incluida la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) y la Corporación Federal de Hipotecas de Préstamos hipotecarios (Freddy Mac). Los expertos creen que un 6 por ciento adicional es “una hipoteca mágica puede probar el número de hipoteca que empujará a los estadounidenses a comprar”.
Además del creciente número de casas que se encuentran en el mercado, la venta de la casa también es una tarifa maravillosa. Según un informe reciente de Redfin, el 15.3 por ciento de la compra de la casa fue cancelada en julio, que fue la más alta registrada para el mes.
La corredora de bienes raíces escribió: “Las compras de viviendas se están volviendo más altas de lo normal porque los precios altos, las altas tasas hipotecarias y la incertidumbre económica están incómodas a los compradores”, escribió Real Estate Brokerage. “Los compradores tienen más casas para elegir entre el pasado, lo que significa que tienen el poder de discutir en muchos mercados y, a menudo, no se apresuran”.
Lo que la gente dice
El economista jefe de Modi, Mark Zandy, publicó en X el mes pasado: “La vivienda pronto se convertirá en un título completamente desarrollado para un amplio crecimiento económico, lo que se suma a la creciente lista de razones para preocuparse por las posibilidades de la economía a fines de este año y a fines de este año”.
¿Qué pasa después?
La próxima transferencia importante del mercado inmobiliario de los Estados Unidos puede depender de una decisión de la Reserva Federal después de su reunión de mediados de septiembre. Cuando el banco central salta a una inflación incierta y un mercado laboral incierto, algunos han señalado que las tasas de interés pueden proporcionar un incentivo para el mercado inmobiliario.
