El propietario de una casa en Carlsbad construida al borde de la laguna Buena Vista, cerca de la playa, presentó una demanda impugnando la autoridad de la Comisión Costera de California para imponer multas de 1,4 millones de dólares por problemas de acceso costero a su propiedad.
La Pacific Legal Foundation, una organización nacional sin fines de lucro, presentó la demanda el 19 de noviembre en el Tribunal Superior del Condado de San Diego en nombre de John Levy, quien construyó la casa personalizada de dos pisos en 2000.
Levy vivió en la casa durante unos años y luego la utilizó como lugar de celebración de bodas, llamado Leviland, después de que se suspendieran las bodas debido a quejas sobre el ruido, la iluminación y el estacionamiento. Ahora Levi se queda allí de vez en cuando, pero pasa la mayor parte del tiempo en su casa de Nueva Zelanda.
La denuncia de la fundación dice que la multa es un ejemplo de extralimitación del gobierno y que la comisión no tiene autoridad para emitir la multa.
El único acceso a la casa de Levi es a través de una puerta privada en Mountain View Drive. La puerta estuvo cerrada al público hasta esta primavera, cuando el dique la abrió bajo protesta para evitar una multa adicional de $1 millón de la Comisión Costera.
“La ciudad ha opinado varias veces que no estoy restringiendo el acceso público y, de hecho, no se proporciona acceso público a través de la puerta de Mountain View”, dijo Levy en un correo electrónico esta semana.
La puerta ahora abierta permite al público utilizar el sendero ancho, que va desde el camino del dique en el extremo oeste de la laguna hasta la playa justo al sur de la frontera de Oceanside.
Los problemas cubiertos por la multa de $1.4 millones de la comisión incluyen una segunda puerta y una cerca que bloquea diferentes senderos adyacentes a la laguna a lo largo de su propiedad, el uso de propiedad estatal adyacente como estacionamiento privado, la construcción de un campo de pickleball no autorizado y más.
Levy dijo que no hay necesidad de abrir la segunda puerta porque Carlsbad nunca aceptó el acceso a la laguna al sendero de 300 pies, por lo que no está mantenido, está cubierto de maleza y es inseguro.
La Pacific Legal Foundation, que representa a Levy de forma gratuita, afirma que la Comisión Costera no tiene derecho a imponer multas sin antes probar sus acusaciones ante los tribunales.
“Los estadounidenses tienen el derecho constitucional a protecciones sustanciales del debido proceso cuando se pretende imponerles sanciones financieras punitivas a ellos o a sus propiedades”, dijo Jeremy Talcott, abogado de la fundación, en un comunicado de prensa.
“Al no proporcionar garantías procesales durante su investigación o antes de imponer multas, la Comisión Costera está violando los derechos de la Decimocuarta Enmienda de californianos como John Levy”, dijo Talcott.
La Comisión Costera votó unánimemente en octubre para multar a Levy por años de idas y venidas entre él y el personal de la comisión por una serie de acusaciones relacionadas con el acceso público, la construcción no autorizada y los requisitos de conservación del hábitat.
Levy construyó Mountain View Gate en un terreno propiedad de la asociación de propietarios de un complejo de condominios adyacente en lo alto de un acantilado. Una servidumbre aprobada por la Comisión Costera en 1983 requirió que la propiedad permaneciera abierta al acceso público a la playa y laguna cercanas y luego pasó a ser propiedad de Levy.
Levi’s House se construyó sobre material de relleno plano transportado en camión hasta el borde de la laguna desde la creación del Carlsbad Mall en la década de 1970, ahora conocido como The Shops at Carlsbad.
Compró la propiedad en 1997 y en 1998 recibió un permiso de desarrollo costero de la ciudad para la casa, su entrada y su puerta con vista a la montaña. El permiso de la ciudad no abordaba el acceso público a través de la puerta.
La próxima audiencia de su caso se llevará a cabo en febrero, dijo Levy.
