La tienda insignia de Beverly Hills del minorista de lujo Neiman Marcus ha sido vendida a un inversor de Nueva York mientras los propietarios de la cadena de grandes almacenes venden propiedades para pagar deudas.
Neiman Marcus, que ha ocupado la tienda de 9700 Wilshire Boulevard desde su apertura en 1979, seguirá atendiendo a los clientes allí como inquilino.
“Tomamos la decisión estratégica de vender el terreno donde se encuentra la tienda Neiman Marcus Beverly Hills y firmar un contrato de arrendamiento a largo plazo con el nuevo propietario”, dijo un portavoz de Saks Global. “Esta transacción inmobiliaria oportunista no afecta nuestras operaciones diarias. Seguimos comprometidos a servir a nuestros leales clientes de Beverly Hills”.
Saks Global, la empresa matriz de Saks Fifth Avenue, Neiman Marcus, Saks Off 5th y Bergdorf Goodman, vendió el edificio Neiman Marcus en Beverly Hills por un precio no revelado.
El nuevo propietario de la propiedad revestida de mármol en el borde del prestigioso Triángulo Dorado de la ciudad es Ashkenazy Acquisition Corp., una firma privada de inversión inmobiliaria propiedad de Ben Ashkenazy.
Ashkenazy también es propietario del antiguo edificio de Barneys en Wilshire Boulevard, que ahora está ocupado por Saks Fifth Avenue.
“Esta adquisición estratégica amplía significativamente la presencia de Ashkenazy en Beverly Hills y fortalece el enfoque de la compañía en activos minoristas irremplazables y de primer nivel ubicados en corredores de lujo reconocidos mundialmente”, dijo la compañía en un comunicado.
Los ejecutivos de Saks Global han señalado planes para apuntalar el efectivo vendiendo tiendas o recaudando financiamiento de emergencia.
También podría adquirir una participación en el minorista de lujo Bergdorf Goodman para ayudar a pagar la deuda y reinvertir en su negocio minorista principal, dijo el proveedor de datos inmobiliarios CoStar.
La compañía enfrenta una fecha límite de pago de deuda de $100 millones a fines de diciembre y está considerando acogerse al Capítulo 11 de bancarrota como último recurso. Bloomberg dijo. La pelea se produce un año después de que Saks Global comprara Neiman Marcus en un acuerdo de 2.700 millones de dólares.
El mercado inmobiliario minorista de Beverly Hills sigue siendo uno de los más sólidos del país, dijo el agente inmobiliario Jay Luchs de Newmark. No participó en la venta de propiedades de Neiman Marcus, pero ha negociado ventas y arrendamientos de tiendas de lujo en el sur de California durante más de dos décadas.
“Es probablemente lo mejor que jamás haya habido en Beverly Hills”, dijo, con “prácticamente no hay nada disponible” en Rodeo Drive para los comerciantes que buscan espacio para tiendas y piden trasladarse a calles cercanas como Wilshire Boulevard.
Algunas marcas de lujo están ampliando sus tiendas y marcas de lujo como LVMH, Chanel, Hermes y Richemont están comprando sus tiendas en lugar de alquilarlas, afirmó.
“No lo hacen a menos que estén ganando mucho dinero, a menos que quieran estar allí para siempre”, dijo Luchs, “y se den cuenta de que Los Ángeles y Beverly Hills son un mercado muy importante para ellos”.
