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Sus padres compraron su casa en los años 80 por 60.000 dólares. Ahora vale 800.000 dólares. Cuando queda claro que es imposible permitirse algo que se pueda comparar remotamente, le dicen que “ahorre más” o “deje de desperdiciar dinero”. Es un consejo que tiene sentido si se supone que nada ha cambiado, y no tiene sentido si se ha mirado esta calculadora de hipotecas del siglo.
Ella publicó la pregunta en r/nostupidquestions reddit: “¿Por qué muchas personas mayores insisten en que comprar una casa es sólo una cuestión de ‘trabajar duro’, cuando hace algunas décadas la compraron a un precio que en realidad estaba vinculado a un ingreso normal?” No buscaba lástima ni pelea; quería ayuda para encontrar una manera de explicar la desconexión sin parecer ingrata.
Un comentarista lo derribó con las matemáticas. Sus padres compraron la casa por 27.500 dólares, aproximadamente dos años de ingresos brutos en ese momento. “Las tasas de interés eran del 12% al 14%”, escribieron, “pero aun así dieron sus frutos en unos 12 años”. En otras palabras, ni siquiera las tasas elevadas impidieron que la gente normal comprara y fuera propietaria de una vivienda. No rápido. Pero razonablemente.
Otro afirmó que mantener el mismo índice de asequibilidad actual requeriría un ingreso de 300.000 dólares. Alguien más respondió: “¿Dos años de ingresos brutos para una casa? Eso realmente me ha dejado tonto”.
Un autodenominado Boomer respondió con rara claridad: “Sólo pueden ver lo que funcionó para ellos. No pueden entender por qué no funciona para usted”. Él significó: “Estoy decidido, no me confundan con los hechos”.
Otros usuarios destacaron la falta de analogía entre cómo se ve la batalla ahora y la situación en ese momento. “Las personas mayores ven a los jóvenes con bonitos teléfonos inteligentes, con un aspecto repentino y a la moda, llevando café”, dijo uno, “y piensan que estamos gastando nuestros pagos en diversión”. Pero el teléfono salió más barato. Las casas no.
En un momento dado, la vivienda promedio en Estados Unidos cuesta alrededor de 2,5 veces el ingreso anual típico. En 1985, por ejemplo, el El precio medio de una vivienda era de unos 82.800 dólares.Mientras que el ingreso medio de los hogares ronda los 33.600 dólares. Un avance rápido hasta el día de hoy, y esa proporción se ha triplicado. Y Una casa mediana cuesta ahora unos 420.000 dólaresMientras que el ingreso medio de los hogares es de poco menos de 59.000 dólares, eso es más cercano a 7,3 veces. En las grandes áreas metropolitanas, la proporción a menudo supera las 10 veces. Eso no es una brecha. Eso es un azote. Y ninguna cantidad de suscripciones de transmisión canceladas lo cruzarán.
