Los precios de la vivienda en Reino Unido cayeron por segundo mes consecutivo en abril, ya que Halifax redujo a la mitad su estimación de la tasa anual de crecimiento debido al conflicto en Oriente Medio.
Halifax, que forma parte de Lloyds, el mayor prestamista hipotecario del Reino Unido, dijo que el coste de una casa típica del Reino Unido cayó un 0,1% en abril, hasta £ 299.313. Después de una caída del 0,5% en marzo.
Halifax dijo que la tasa anual de crecimiento del precio de la vivienda se había ralentizado hasta el 0,4% desde el 0,8%.
Amanda Bryden, jefe de hipotecas de Halifax, dijo: “Después de un principio de año, los últimos avances mundiales han añadido un mayor grado de incertidumbre a las perspectivas.
“En particular, los precios más elevados de la energía han alimentado las expectativas de inflación, lo que ha hecho que los mercados revaloricen el camino de los tipos de interés, un cambio que ya ha aumentado los costes de los préstamos para muchos compradores.
“Esto comporta, comprensiblemente, una mayor precaución entre algunos hogares, con el coste de la vida una vez más al frente y una reflexión adicional a los movimientos de propiedad planificados”.
El jueves, el tipo hipotecario fijo a dos años se situó en el 5,77%, más que el 4,83% de principios de marzo, según Moneyfacts. La hipoteca media a tipo fijo a cinco años fue del 5,69%, frente al 4,95%.
Antes del inicio del conflicto en Oriente Medio, el mercado inmobiliario del Reino Unido había experimentado un sólido crecimiento este año, con un aumento del precio medio de la vivienda un 0,8% intermensual en enero y un 0,3% en febrero.
El fuerte inicio de año había llevado a Halifax a pronosticar un crecimiento anual del precio de la vivienda del 1,2% en febrero.
“El problema al que se enfrenta el mercado en este momento es que muchos vendedores siguen fijando los precios en función de las expectativas más que de la realidad actual del mercado y esto está creando una creciente desconexión entre compradores y vendedores”, dijo Chris Hodgkinson, director general de House Buyer Bureau.
“Aunque la demanda todavía está ahí, los compradores son mucho más sensibles a los precios en el clima actual y las casas que no están posicionadas correctamente desde el primer día simplemente se sientan en el mercado durante más tiempo, forzando a los vendedores a mayores reducciones más adelante”.
La turbulencia económica provocada por el conflicto de Oriente Medio ha creado una gran incertidumbre en el mercado de la vivienda.
La semana pasada, los agentes inmobiliarios y economistas de Nationwide sorprendieron al informar de que los precios de la vivienda habían aumentado en abril al ritmo anual más rápido en 11 meses.
La mayor sociedad de construcción del Reino Unido dijo que sus datos hipotecarios mostraron que los precios de la vivienda aumentaron inesperadamente un 3% en abril en comparación con el año anterior, desde el 2,2% en marzo, dejando la propiedad típica del Reino Unido por valor de £ 278.880.
Nationwide, que mide la actividad en el mercado de la vivienda de forma diferente a Halifax, ha registrado cuatro meses consecutivos de aumentos de precios.
El prestamista registró un aumento del 0,4% en abril tras un aumento del 0,9% en marzo. Los economistas de la ciudad aguardaban una caída mensual del 0,3%.
