Una casa de aspecto normal en York ha causado problemas a los compradores después de que llegó al mercado con un precio mínimo de venta de £1,1 millones.
Los agentes inmobiliarios promocionan esta propiedad de color beige de los años 70, a pocos pasos de la estación de tren y del centro histórico de la ciudad, como una “ubicación solicitada”.
Pero los compradores potenciales de viviendas han calificado la casa de cinco dormitorios de “aburrida” y demasiado cara: está al lado de un hotel, frente al aparcamiento de una escuela y a sólo 100 metros de la concurrida línea principal de la costa este.
Los registros del Registro de la Propiedad muestran que la casa cambió de manos por última vez en 2022 por £ 800 000, lo que significa que sus vendedores ahora esperan embolsarse £ 300 000 adicionales en menos de cuatro años.
Se entiende que el vendedor es David Griffiths, ex director de la prestigiosa The Mount School, que cuenta entre sus alumnos a la famosa actriz Dame Judi Dench y a la astrofísica profesora Jocelyn Bell Burnell.
Griffiths compró la propiedad en 2022 cuando fue nombrado director.
La reacción a la valoración provocó burlas en línea y cuando el Daily Mail visitó la propiedad esta semana, los vecinos del señor Griffiths encontraron el precio difícil de entender.
Un residente dijo: ‘¿1,1 millones de libras esterlinas por eso? Es una casa decente, pero no espectacular.
Esta propiedad de cinco habitaciones en York tiene un asombroso precio mínimo de venta de £ 1,1 millones.
La propiedad se compró por última vez por £800.000 en 2022 y los vecinos afirman que se ha realizado poco trabajo desde entonces.
Se entiende que el vendedor es David Griffiths, exdirector de la prestigiosa The Mount School.
‘Me recuerda un poco a una casa municipal de posguerra, pero si mal no recuerdo fue construida a finales de los años 1970. No creo que se haya hecho ningún trabajo al respecto desde entonces.
‘La zona es agradable pero no es un enclave especial. Siempre hay coches pasando y está enfrente del aparcamiento de la escuela; no es la carrera definitiva.
Y añadió: “Incluso en York, uno esperaría algo realmente especial a ese precio”.
“Tal vez esperan que alguien en Londres pague sin pestañear”.
Los ciudadanos locales dijeron que también estaban conmocionados.
Shane Cyner, un limpiador de 48 años, añadió: “Si esa casa está a la venta por 1,1 millones de libras, ¿qué posibilidades tenemos el resto de nosotros?
‘Esto demuestra lo ridículo que es el mercado inmobiliario cuando una casa unifamiliar estándar se vende por siete cifras.
“Pero los agentes inmobiliarios no son estúpidos: tienen que pensar que tienen una oportunidad o que alguien la quiere”.
‘Es un lugar bonito pero la casa es normal. Creo que simplemente está loco.
A pesar de las cifras, el precio es ambicioso. Ladrillos morados Los precios de las propiedades en York han caído durante ese tiempo.
Una propiedad en la ciudad de North Yorkshire costaba sólo £302.931 en noviembre del año pasado, en comparación con £310.337 hace tres años.
La casa de Love Lane todavía se destaca como un caso atípico en su propio código postal YO24.
Las viviendas unifamiliares de la zona se vendieron por una media de 481.987 libras esterlinas, un seis por ciento menos que el año anterior.
La propia herramienta de valoración de Rightmove sitúa la propiedad en un valor cercano a las 800.000 libras esterlinas.
Un agente inmobiliario local fue directo y le dijo al Daily Mail que la cotización parecía “muy optimista”.
Dijo: “Es difícil justificar una oferta de más de £1,1 millones cuando se vendió por £800.000 en 2022 y parece haber cambiado muy poco desde entonces.
‘El mercado simplemente no se ha movido lo suficiente como para soportar ese tipo de salto, y la asequibilidad en realidad ha retrocedido.
Desde el shock de las tasas hipotecarias en 2022, los compradores se han vuelto más cautelosos y se han centrado en la relación calidad-precio.
“En este contexto, este precio de venta parece extremadamente optimista y mantenerlo tan alto podría dificultar la venta a largo plazo”.
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¿Pagarías ese precio por esta casa?
La propiedad es luminosa y espaciosa, pero no muestra signos de renovaciones importantes.
Las viviendas unifamiliares de la zona se vendieron por una media de £481.987 el año pasado
La “gran casa unifamiliar” tiene dos salones, cinco dormitorios, una cocina equipada y lo que los agentes describen como la “gran ventaja de cuatro garajes” con fácil acceso al centro de la ciudad.
Pero los observadores con vista de águila notaron que los garajes eran tan estrechos que era imposible abrir completamente las puertas del Range Rover.
La lista rápidamente se convirtió en motivo de burla en foros en línea.
Un espectador en línea escribió: ‘Esta podría ser la casa más aburrida por £ 1 millón que he visto en mi vida.
“Está bien por dentro (aunque aburrido) y obviamente es grande, pero uno se cansa de mirarlo”.
Otro posible buscador de casas añadió: “Se vendió por 800.000 hace sólo 4 años (todavía es demasiado caro) y no se ha realizado mucho trabajo visual desde entonces”.
“A un agente inmobiliario le encantaría oír a un niño de 10 años explicar la inflación.”
Otro comentó: ‘Esto es triste. Montar las cocinas y los baños habría costado alrededor de £10k, son accesorios lo más económicos posible. No hay carácter en esa casa.
Un tercero bromeó: “Me encanta la estética quirúrgica externa del médico, en la que quiero gastar un millón de dólares”, mientras que otro dijo: “Imagínese a alguien que le diga “¡esta es una propiedad de un millón de libras!”
“El mercado inmobiliario está triste.”
Holly Price, de Price Independent Estate Agents, dijo que el mercado decidiría en última instancia su destino.
Otro comentó: ‘La cocina me recuerda a la que puse en la primera casa que compré hace 30 años.
‘Tenía un presupuesto muy ajustado. ¡Si gasto más de un millón en una casa, no estoy buscando un rango de presupuesto de Vicks!’
Los agentes inmobiliarios Linley & Simpson insisten en que la propiedad de 154 metros cuadrados, disponible sin cadena posterior, “realmente debe ser visitada para apreciar tanto la fantástica ubicación como el espacio disponible”.
“Ideal para acceder al centro de la ciudad y a la estación de tren, la propiedad cuenta con muchas comodidades adicionales cerca del Monte y también tiene fácil acceso tanto a la A64 como a la carretera de circunvalación exterior que sale de la ciudad”, añade la empresa.
Holly Price, de Price Independent Estate Agents, dijo que el mercado decidiría en última instancia su destino.
Ella dijo: ‘York es una ciudad muy solicitada para vivir, particularmente en áreas fuera de las murallas de la ciudad donde las casas familiares, las parcelas generosas y la proximidad al centro son un bien escaso.
‘La ubicación es absolutamente clave e históricamente las propiedades en esta zona de York han tenido buenos resultados a largo plazo.
Dicho esto, el precio aún tiene que reflejar el mercado actual. A partir de 2022, no vemos el tipo de crecimiento que respaldaría un aumento mucho mayor a menos que haya una mejora significativa en los activos.
‘Los compradores de hoy están más informados, son más conscientes de las tasas hipotecarias y se guían por el valor.
“En última instancia, el mercado decidirá dónde se ubica el valor”.
