SAN JOSÉ – Un desarrollo residencial planificado cerca de una estación BART de San José alcanzó un hito importante después de que un constructor de viviendas comprara el sitio. El acuerdo es un paso importante hacia el proyecto que eventualmente producirá más de 600 viviendas.
KB Home South Bay pagó $9.4 millones para comprar el sitio en 1655 Berryessa Road, donde pretende construir 48 residencias para la venta, según muestran los documentos presentados el miércoles ante la Oficina del Registrador del Condado de Santa Clara.
Las 48 residencias, que incluyen 24 casas adosadas y 24 viviendas unifamiliares independientes, son parte de una propiedad cerca de la estación Berryessa BART donde se están construyendo cientos de viviendas, según Ralph Borrelli, un ejecutivo de bienes raíces comerciales que es asesor de los miembros de la familia Fachino, que están vendiendo la propiedad.
“Este es un paso importante”, dijo Borrelli. “Se ven cientos de casas construidas aquí que están a poca distancia de BART”.
Actualmente, la estación Berryessa es la única estación BART en San José.
KB Home South Bay está realizando grandes esfuerzos para preparar todo el sitio para varios cientos de viviendas. Según Borrelli, se están llevando a cabo demoliciones de estructuras, nivelación, instalaciones de servicios públicos subterráneos y construcción de caminos, aceras y paisajismo.
“Creará toda la infraestructura necesaria para todas las viviendas que se construirán en este sitio”, dijo Eric Schönauer, consultor de planificación y uso del suelo que ayudó a guiar el proyecto a través del proceso de revisión de planificación de la ciudad.
El sitio de desarrollo general tiene aproximadamente 13 acres. La propiedad recién adquirida, en la que KB desarrolla casas adosadas y residencias unifamiliares para la venta, comprende una pequeña porción de esa propiedad.
Otras unidades del sitio de desarrollo residencial que aún están en construcción incluyen 260 unidades de apartamentos asequibles y 338 unidades de apartamentos a precio de mercado, según Borelli y Schoenauer.
Se espera que la firma de bienes raíces del Área de la Bahía, Swenson, construya las unidades asequibles.
“La vivienda asequible es posible porque Swenson recibió créditos fiscales estatales y federales para el proyecto”, dijo Borrelli.
Según Borelli, las residencias en venta podrían estar disponibles a partir de 2027.
La familia Facchino posee actualmente porciones no vendidas de 13 acres, pero espera vender eventualmente otras secciones a los desarrolladores.
Los 1655 sitios de Berryessa en los que están surgiendo casas están cerca de un concurrido centro comercial con Safeway y CVS.
“Se está convirtiendo en un vecindario de uso mixto realmente interesante en el Berryessa Transit Center”, dijo Schonnauer.
