Radford Studio Center, el famoso lote cinematográfico que dio nombre a Studio City, está en problemas financieros y se espera que regrese a los prestamistas a medida que la disminución de la producción cinematográfica y televisiva golpea a la industria del entretenimiento.
Anteriormente conocido como CBS Studio Center, el lote de Los Ángeles ha sido hogar de generaciones de programas de televisión icónicos, incluidos “Gunsmoke” y “Seinfeld”.
Hackman Capital Partners, uno de los operadores de estudios independientes más grandes del mundo, ha incumplido una hipoteca de 1.100 millones de dólares y el banco de inversión Goldman está liderando la adquisición de la propiedad histórica. Bloomberg informó por primera vez en las noticias
Letrero de la calle en el lote de Radford Studio Center en Studio City.
(Gary Coronado/Los Ángeles Times)
Fundado por la leyenda de la comedia muda Mack Sennett en 1928, el lote se hizo conocido como “Hit City” en las décadas posteriores a la Segunda Guerra Mundial, ya que allí se realizaron programas de televisión populares como “Leave It to Beaver”, “Gilligan’s Island”, “The Mary Tyler Moore Show”, “The Bob Newhart Show” y “Will & Grace”.
Hackman Capital Partners y Square Mile Capital Management, con sede en Culver-City, se unieron para comprar la propiedad de Radford Avenue de ViacomCBS en 2021 con una oferta ganadora de 1.850 millones de dólares después de una batalla competitiva por el estudio de 55 acres amado por la industria de la televisión.
En ese momento, el enorme precio subrayó el valor y la escasez de escenarios de televisión en Los Ángeles, ya que los productores de contenido buscaban espacio para filmar programas de televisión y películas para albergar sus servicios de transmisión. Fue una de las transacciones inmobiliarias más grandes de la historia para un complejo de estudios de televisión en Los Ángeles.
Una fotografía de los actores John Wayne, en el centro, flanqueado por Max Terhune, a la izquierda, y Ray Corrigan en la película de 1939 Three Texas Steers cuelga de la pared del Radford Studio Center.
(Gary Coronado/Los Ángeles Times)
Desde entonces, la producción ha disminuido sustancialmente. Los Ángeles continúa luchando con una producción desbocada en otros estados y países, así como con los continuos efectos de la pandemia en la industria y las huelgas duales de escritores y actores de 2023. Los recortes de gastos en los principales estudios luego de un aumento en la producción televisiva impulsada por el streaming han ralentizado aún más la actividad cinematográfica en el sur de California.
Según un informe reciente, el total de días de rodaje de cine y televisión para 2025 se redujo un 16,1% en comparación con el año anterior. La caída de la producción ha dejado a muchos en Hollywood sin trabajo durante meses o incluso años.
Los 19.694 días de rodaje del año pasado fueron el total más bajo desde 2020, según la organización sin fines de lucro FilmLA, que rastrea el rodaje en el área metropolitana de Los Ángeles. En 2024, el total fue de 23.480 días de rodaje.
“Aunque las cifras de fin de año son decepcionantes, no son inesperadas”, dijo en un comunicado el portavoz de FilmLA, Philip Sokoloski. “Si bien nuestras cifras generales siguen siendo bajas, hay docenas de proyectos incentivados que aún no han despegado”.
Los incentivos financieros para el cine en California se ofrecen a través del renovado programa de crédito fiscal para cine y televisión del estado, aprobado por los legisladores estatales y firmado por el gobernador Gavin Newsom el año pasado. El nuevo programa ahora tiene un límite de 750 millones de dólares, frente a 330 millones de dólares.
“Seguimos trabajando con los prestamistas de Radford en el camino a seguir para este activo”, dijo el portavoz de Hackman Capital, Nathan Miller, en un comunicado. “Este es un momento difícil para todos los proveedores, propietarios y operadores de estudios independientes en EE.UU.”
Republic Ave. en el lote de Radford Studio Center el 14 de febrero de 2023 en Studio City.
(Gary Coronado/Los Ángeles Times)
Miller añadió: “Tenemos un capital sustancial detrás de nosotros, mantenemos el 50% de nuestros activos libres de deudas y seguimos siendo geográficamente diversos, con el 55% de nuestros estudios fuera de los EE.UU. Esto nos ayudará a navegar en estas aguas turbulentas”.
ingresar sus 19 propiedades Son estudios en Inglaterra, Irlanda, Escocia y Canadá.
Un punto conflictivo en los desafíos financieros de Radford es MBS Group, que proporciona iluminación y otros servicios de producción para locaciones de películas y fue adquirido por Hackman Capital en 2019. El año pasado, dijo Bloomberg, MBS se separó de Hackman mientras continuaba administrando muchas de las propiedades de la compañía, incluida Radford.
En una carta de diciembre a los inversores, Hackman dijo que MBS había frustrado sus esfuerzos por reestructurar el préstamo, lo que provocó su decisión de devolver la propiedad a los prestamistas, dijo Bloomberg.
“MBS presentó una propuesta que requería cambios adversos significativos al acuerdo de arrendamiento de equipos de Radford que dañarían la economía proyectada de la reestructuración del préstamo”, dijo Hackman en la carta.
Hackman es considerado el mayor propietario de Hollywood.
En 2019, Hackman Capital compró el otro complejo en expansión de CBS en Los Ángeles, Television City de 25 acres adyacente a Original Farmers Market y Grove, por 750 millones de dólares.
Hackman Capital también es propietario del Manhattan Beach Studios Media Campus y de los históricos Culver Studios en Culver City, donde se filmaron “Lo que el viento se llevó”, “Rebecca” y “ET”. Amazon Studios ahora opera desde el sitio.
