Una pareja se enfrenta a una factura de 400.000 libras esterlinas en una batalla legal por un camino de herradura gestionado por el consejo de su condado a través de su propiedad.
David Moore, de 63 años, y su esposa, la doctora Dawn Carnell, de 59 años, especialista en cáncer, han pasado seis años defendiendo su caso; la última pérdida ante el Tribunal Superior les costó alrededor de £325.000.
Pero insisten en que tienen razón y planean llevar el caso al Tribunal de Apelación, donde el desembolso aumentará a 400.000 libras esterlinas.
La larga disputa involucra a Breach House en Little Berkhamsted, Hertfordshire, que la pareja compró por £1,2 millones hace diez años y ahora afirma ser una “propiedad multimillonaria” después de gastar una pequeña fortuna en restaurar la casa en ruinas.
Los lugareños se quejaron después de que el Consejo del Condado de Hertfordshire y más tarde la Inspección de Planificación emitieran un fallo a su favor: cerrando el derecho de paso público a través del terreno de 1,75 acres durante al menos 100 años con carteles y puertas cerradas.
Estas sentencias ahora han sido respaldadas por el Tribunal Superior, y se ha despejado el camino para que el asunto llegue al Tribunal Superior.
El señor Moore, que dirige un negocio de oncología con su esposa, dijo al Mail: ‘El costo realmente no influye en este momento. ¿Crees que tienes razón o no?
Añadió que su esposa lo apoya “100 por ciento” en la batalla legal en curso, ya que ambos creen que el ayuntamiento tiene la culpa de proporcionar documentos incorrectos cuando compraron su casa.
David Moore, de 63 años, y su esposa, la doctora Dawn Carnell, de 59 años, especialista en cáncer, argumentan que un camino de herradura abierto al público no atraviesa los 1,75 acres que poseen en Breach House en Little Berkhamsted, Hertfordshire.
“No se trata de irme al desierto en alguna misión, ponerme mi sombrero de hojalata y decir “pase lo que pase”, dijo el señor Moore.
“Estas dos personas lógicas miran la situación dada en 2015 y saben que tienen razón.”
La actitud enérgica sería decepcionante, pero no sorprendente, cuando los vecinos se indignaron cuando ellos, junto con los excursionistas y jinetes, se vieron incapaces de utilizar un sendero que, según decían, había sido accesible durante generaciones.
Wayne Morris, un inspector retirado de la Policía Metropolitana y ahora presidente del consejo parroquial que vive al lado, dijo que estaba “cruzando los dedos” para que se desestimara el caso.
Pero añadió: “No lo dejarán pasar”. Creo que seguirán con la cantidad que gastaron yendo al Tribunal Superior.
“Ahora están tan obsesionados con el asunto que no entrarán en razón y creo que intentarán acudir al Tribunal de Apelación”.
Una disputa con los residentes entre la Dra. Carnell y su esposo comenzó en 2019 cuando se cerró un camino hacia la propiedad.
La mala sangre en la comunidad hizo que Moore, cuya esposa trabaja en el University College Hospital de Londres, se quejara de daños criminales, incluidos rayones en su automóvil y acoso.
El señor Moore y su esposa, cuya factura legal podría superar las 400.000 libras esterlinas si llevan el caso al Tribunal de Apelación, dijeron al Mail: ‘Los costos realmente no entran en juego en este momento. ¿Crees que tienes razón o no?
La pareja dice que el camino de herradura debería discurrir entre dos cabañas justo al oeste de su casa, que compraron por £1,2 millones en 2015 antes de gastar una fortuna en renovarla.
Los aldeanos se enfurecieron cuando se cerraron las puertas y colocaron carteles que decían que no se les permitía entrar en la ruta, que, según afirmaban, había sido utilizada por personas durante al menos 100 años.
Mientras tanto, los propietarios de dos casas vecinas, incluido el señor Morris, invirtieron miles de dólares en sus propios costes legales.
El consejo del condado de Hertfordshire se involucró y aprobó una orden que establece que el camino de herradura atraviesa un terreno adjunto a la casa de seis dormitorios, partes de la cual datan del siglo XVII, lo que provocó una investigación de planificación.
Durante la audiencia de cuatro días, el oficial superior de mapeo Gavin Harbour-Cooper reveló que el consejo había investigado el asunto en 1956 y concluyó que la ruta pasaba por Breach House.
Pero cuando se elaboró el primer “mapa definitivo” tres años después, mostraba el “camino equivocado” de las cabañas, a pesar de que la declaración definitiva proporcionaba la información correcta.
Nigel Adams, fundador de la agencia inmobiliaria en línea BigBlackHen.com y cuyos padres fueron dueños de Breach House de 1973 a 1985, dijo que manejó la venta de la propiedad al Sr. Moore y su esposa en 2015.
Y añadió: “Durante este proceso, hablé repetidamente con Moore sobre el camino de herradura existente y la ruta a través del terreno de Breach House”.
William Marks, que vivió en la casa en la década de 1960, también recordaba el camino de herradura que la atravesaba.
Describió cómo lo usó para llegar a la casa de sus abuelos porque el único camino era por carretera, lo cual era “demasiado peligroso”.
Wayne Morris, inspector retirado de la Policía Metropolitana y ahora presidente del consejo parroquial que vive al lado de Breach House, dijo que no creía que los propietarios “lo dejarían pasar”, ya que ya habían gastado mucho en una batalla legal de seis años.
Un inspector de planificación confirmó la decisión anterior del consejo del condado de Hertfordshire de que el camino de herradura atravesaba los terrenos de Breach House. Ahora los jueces del Tribunal Superior han dado su visto bueno
Pero Moore dijo a la investigación que el consejo había aceptado en 2020 que las señales del camino de herradura en su casa eran incorrectas, por lo que las habían eliminado.
Insistió: “Cuando compré la propiedad no me avisaron de la existencia de un camino de herradura que cruzaba la propiedad”.
El caso fue visto por el Tribunal Superior los días 5 y 6 de noviembre y el veredicto se dictó este mes.
El juez, que citó la “incorrección inherente del argumento de los demandantes”, negó al Sr. Moore y al Dr. Carnell el derecho a apelar, pero podrían acudir directamente al Tribunal de Apelaciones para una audiencia.
El señor Moore, que anteriormente amenazó con emprender acciones civiles contra el consejo del condado para recuperar sus costos, añadió: “Nunca fue nuestro punto que no hubiera derecho de paso. Éste es el estado del camino que hemos argumentado. Para mí está en el límite.
‘No somos más que gente comprando casas. Seguimos los procedimientos correctos.
“Lo que ha hecho el Consejo del Condado de Hertfordshire es pegarse un tiro en el pie porque han luchado con uñas y dientes – a un coste de £1 millón, creo – para mostrarse negligentes.”
El consejo dijo que presentó al tribunal una cifra de £13.791,70 para cubrir sus costas.
Un portavoz añadió: “Nos complace que el Tribunal Superior haya desestimado el recurso contra la decisión de la Inspección de Urbanismo, que confirmó la orden de reforma para que el trazado de este camino de herradura pueda registrarse adecuadamente.
“Si no hay más acciones legales, actualizaremos el mapa definitivo de derechos de paso públicos en Hertfordshire con una ruta confirmada en el Año Nuevo”.
