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Si posee una casa y necesita dinero, una línea de crédito de capital doméstico (HELOC) le permite pedir prestado contra el patrimonio de su hogar, generalmente a una tasa de interés más baja que otros tipos de préstamos. Puede ser una herramienta útil para los prestamistas disciplinados que enfrentan un gran costo. El posible inconveniente es que puede perder su hogar, lo que se presenta como paralelo.
Según Dave Ramsey, Heloc debería estar fuera de la mesa cuando tenga un patrimonio neto de $ 40 millones.
Ashley de Columbus, Ohio, llamó a Ramsey Show Y ella le dijo al anfitrión que ella y su buen esposo estaban considerando Heloc en su casa de vacaciones para aumentar sus ingresos en el consejo de su asesor financiero.
“No hay forma de que tomar prestados en la casa de su lago sea una buena idea cuando tenga $ 40 millones”, dijo Ramsey en un clip publicado el 18 de agosto.
Resulta que los problemas de dinero de la pareja se están volviendo mucho más profundos que un asesor financiero notable.
Ashley explicó que parte del problema es que alrededor de $ 30 millones del valor neto de la red están vinculados en un negocio en el que su esposo es copropietario. Sin embargo, su esposo no está a bordo de los directores y no tiene control sobre los reembolsos de las acciones. La junta ha sido restrictiva sobre los reembolsos, dijo Ashley, y la pareja no puede acceder libremente al dinero.
Pero eso sigue dejando $ 10 millones, señaló Ramsey, entonces, ¿cuál es el trato? Ashley reveló que $ 4 millones fueron entregados para la jubilación. Ella dice que el resto, y una estimación de los $ 400,000 de ingresos anuales de su esposo, no es suficiente para apoyar su estilo de vida.
¿Qué tipo de estilo de vida vivió? Probablemente el tipo que incluye el mantenimiento de dos casas, el personal de la casa, la granja de caballos, los yates alquilados y los aviones privados. Ashley también se refirió a los pagos de pensión alimenticia que se hicieron a la ex esposa. Admitió que la pareja gastó hasta $ 1.5 millones en un año.
Ramsey dijo que la solución a sus problemas, en lugar de pedir dinero prestado, era que la pareja aprendiera a vivir dentro de sus métodos (sustanciales).
“Lo último que la gente debe hacer es endeudarse al alquilar un yate”, insistió. “Corta tu maldito estilo de vida”.
Es importante vivir dentro de sus posibilidades, independientemente de sus ingresos. En el caso de Ashley, eso podría significar mantener ambas casas pero viajar más frívolos y mantener bajos otros costos.
Aprovechar las oportunidades de inversión fiscal en lugar de la equidad de su hogar puede ser una mejor manera de aumentar su riqueza. Por ejemplo, Ashley y su esposo podrían considerar invertir en bienes raíces comerciales, que tienen importantes beneficios fiscales, incluida la capacidad de depreciar el valor de la propiedad anualmente y enumerar este monto como un costo en el estado de resultados de su propiedad, reduciendo sus ingresos imponibles y conducir a ahorros fiscales a largo plazo.
El acceso directo al sector inmobiliario comercial $ 22.5 billones durante mucho tiempo se ha restringido a un grupo selecto de inversores de élite, hasta ahora.
First National Realty Partners (FNRP) Permite a los inversores acreditados diversificar su cartera a través de propiedades comerciales con un ancla de comestibles, sin asumir las responsabilidades de ser un propietario.
Con una inversión mínima de $ 50,000, los inversores pueden Posee una proporción de propiedades de correa por marcas nacionales como Whole Foods, Kroger y Walmartque proporciona bienes esenciales a sus comunidades. Gracias a los arrendamientos netos (NNN), los inversores acreditados pueden invertir en estas propiedades sin preocuparse por los costos de los inquilinos que reducen sus ganancias potenciales.
Para el asesor financiero que sugirió HELOC, el anfitrión recomendó que la pareja contratara una nueva.
“Esto es un idiota”, dijo Ramsey.
Trabajar con un asesor financiero podría ayudarlo a alcanzar objetivos a corto plazo y a largo plazo, si elige a la persona adecuada. Pero es importante trabajar con un consultor que sea confiable y sabe qué banderas rojas buscar.
Aquí es donde el equipo de rango de planificadores financieros confiables puede ayudar. Cuando trabaja con una plataforma de gestión de patrimonio de rango todo en uno, no tiene un solo asesor: tienes un equipo de expertos y herramientas para cualquier necesidad. Eso incluye planificadores financieros certificados (CFP), profesionales de impuestos, especialistas en planificación patrimonial y más.
La plataforma es para profesionales o hogares de alto pago que ganan más de $ 300,000, y es una forma más simple y rentable de Administre toda su vida financiera.
Mientras que los asesores tradicionales pueden cobrar tarifas de AUM en 0.5% – 2%, o $ 1,000 – $ 3,000+ para planes más completos, La gama ofrece precios de tarifas fijas con 0% de tarifas AUM. Esa es una fracción de lo que pagaría con un CFP típico.
Una vez que haya seleccionado los expertos adecuados para trabajar, confíe en su intestino. Si no le gusta el consejo que le brinda su asesor financiero, o algo no está sentado correctamente, considere separar las formas.
Finalmente, Ashley reconoció que el gasto de la pareja estaba fuera de control y que necesitaban adoptar un enfoque más práctico para sus fondos. Heloc no es lo que la pareja realmente necesita, sino un ajuste de estilo de vida y una forma de aumentar su riqueza para mantener su presupuesto.
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Este artículo proporciona solo información y no debe interpretarse como un consejo. Se proporciona sin una garantía de ningún tipo.
