Un jubilado de Florida dice que creía que estaba seguro en su casa hasta que se enteró de un hipoteca inversa y fue sacado hace años sin saberlo.
Ahora, una persona mayor del condado de Volusia se enfrenta a perder la casa debido a una demanda federal de ejecución hipotecaria.
“¿Voy a sobrevivir a esto? No lo sé”, dijo Bill Tavernier al canal 9 de WFTV en un artículo publicado el 25 de febrero. “Mi perro y yo nos quedaremos sin hogar. Eso es lo que estoy viendo”.
Según la emisora, Tavernier se mudó a la casa de su madre hace casi 20 años para ayudar a cuidarla. Fue agregado a la escritura en 2007. Después de que ella murió en 2013, él continuó viviendo allí creyendo que tenía la propiedad total de la propiedad, ya que su madre hacía tiempo que había pagado la hipoteca original.
Pero lo que no sabía, según el Canal 9, era que había obtenido una hipoteca inversa en 2001, y el año pasado recibió una demanda del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) que buscaba cobrar casi $190,000 en capital, intereses y tarifas. Tavernier depende principalmente de los ingresos del Seguro Social y no tiene dinero para pagar el saldo.
Su historia muestra lo importante que es para las familias comunicarse sobre las finanzas y cómo los malentendidos, especialmente cuando se trata de transferir activos, pueden provocar graves problemas financieros.
Las hipotecas inversas permiten a los propietarios de viviendas mayores obtener préstamos sobre el valor líquido de su vivienda, a menudo sin realizar pagos mensuales. Con estos préstamos, el pago generalmente vence cuando el prestatario fallece o vende la casa. La hipoteca inversa más común es la hipoteca de conversión del valor líquido de la vivienda, asegurada por el gobierno federal.
En el caso de Tavernier, su madre pidió prestados unos 70.000 dólares, según el Canal 9. Tras su muerte, le correspondió el resto, aunque él siguió viviendo en la casa. Pero Tavernier dice que no hubo correspondencia del prestamista y afirma que su madre nunca le mencionó el préstamo.
“Esa generación… no hablabas de nada de eso con tus hijos”, dijo.
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Entonces, ¿cómo es posible que no le hayan notificado el préstamo hasta 2025? El abogado de bienes raíces de Orlando, Barry Miller, dijo al Canal 9 que sospecha que HUD no se dio cuenta de que la madre de Tavernier había muerto hasta que la casa se puso a la venta el año pasado. Ahora pide el préstamo.
