El cambio climático y sus riesgos asociados influyen directamente en el mercado inmobiliario y paisajístico australiano.
Según evaluaciones nacionales, los riesgos relacionados con inundaciones, incendios forestales y calor extremo se valoran cada vez más en función del valor de las viviendas, las hipotecas y los seguros.
¿Qué está sucediendo?
Atrás Noticias del corredorLos riesgos relacionados con el clima afectan directamente al mercado inmobiliario y al panorama del endeudamiento australiano.
Más de 3.000 viviendas fueron destruidas durante los incendios forestales del verano negro de 2019-20, mientras que casi 2.000 viviendas se inundaron durante la inundación de 2022 en Lismore.
Como detalla un análisis del Climate Council y Proptrack, el riesgo de inundaciones por sí solo ha eliminado aproximadamente 42 mil millones de dólares del valor de las propiedades en todo el país.
Mientras tanto, una evaluación nacional federal del riesgo climático advirtió que los efectos del clima Podría eliminar hasta 571.000 millones de dólares del mercado inmobiliario australiano de aquí a 2030, y se prevé que las pérdidas alcancen los 770.000 millones de dólares de aquí a 2100.
¿Por qué es importante el aumento de los costos?
Se espera que más de 1,5 millones de australianos vivan en zonas costeras de alto riesgo o muy altas para 2025 debido al calor extremo, las inundaciones y el aumento del nivel del mar, todos ellos exacerbados por la influencia humana.
Se estima que 650.000 hogares y empresas ya corren un alto riesgo de sufrir uno o más peligros, lo que representa casi una de cada 23 propiedades.
El Consejo del Clima dijo que las mayores pérdidas estaban asociadas con el riesgo de inundaciones en las áreas de bajos ingresos.
“Una cosa que queda muy clara en esta evaluación climática es que todo nuestro país tiene mucho en juego”, dijo a Broker News Chris Bowen, Ministro de Cambio Climático y Energía.
Se ha observado una presión similar en Estados Unidos, donde el riesgo de los seguros impulsado por el clima también reduce el valor de las viviendas y remodela las decisiones de endeudamiento.
El aumento de las primas y la reducción de las provisiones obligan a las aseguradoras y prestamistas a reevaluar la exposición a largo plazo en zonas propensas a desastres. Perder un seguro asequible puede afectar directamente la competencia hipotecaria.
¿Qué se hace en caso de clima extremo?
Según el Consejo Australiano de Seguros, el costo económico del clima extremo se ha triplicado.
Confiar en el mapeo de peligros, actualizar los estándares de construcción y aumentar la planificación de la resiliencia son las mejores maneras de proteger las propiedades del riesgo a largo plazo.
Mientras tanto, tomar medidas respetuosas con el clima, como la instalación paneles solaresPuede reducir el impacto de la contaminación de una casa y al mismo tiempo hacer que las casas sean más duraderas contra las condiciones climáticas extremas.
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