Según las últimas estadísticas del gigante hipotecario Halifax, los precios de las viviendas alcanzaron un nuevo récord, pero dice que los precios de las propiedades están aumentando
Halifax dice que en agosto, el precio de la casa ha aumentado en un 0.3 por ciento, el precio de la casa está aumentando por tercer mes, llegando a $ 299,331.
En este punto, el informe se ha cubierto en la oscuridad alrededor del mercado inmobiliario, que se centra en la reducción de los precios de las viviendas en áreas caras como Londres y el sudeste.
Basado en las estadísticas de la propia nding halifax realizada en función de la información, por lo que se reflejaría menos Tasa hipotecaria Ayudando a los compradores a tomar más Orrow.
Sin embargo, la hipoteca más grande de Gran Bretaña, Ndder, dijo que el precio promedio de la vivienda aumentó este año es de solo $ 600.
El precio promedio de la vivienda ahora es 2.2 por ciento más alto que hace un año. Sin embargo, el valor de la propiedad en toda la junta ha aumentado durante el mes pasado, revelando el precio promedio pagado por Halifax Compradores por primera vez En realidad algo cayó.
Ahora, por primera vez, la propiedad del comprador 1. Los $ 237,577 se gastan, se reducen en un 0,6 por ciento desde mayo, después del mes de tarifas de sellos para nuevos propietarios de viviendas.
“La historia del mercado inmobiliario en 2021 fue una de las estabilidad”, dijo Amanda Briden, la hipoteca de Halifax.
‘Desde enero, los precios han aumentado menos de £ 600, a pesar de la amplia presión económica, el mercado se refiere a cuán fijo.
‘Para aquellos que pueden superar las barreras de almacenamiento de depósitos, los números se acumulan cada vez más.
Comprar más barato que alquilar es barato, incluso para mayores hipotecas. Un comprador normal de primer tiempo compra depósitos del 5 por ciento y compra su primera casa en el período hipotecario de 30 años, quizás $ 1,343 puede pagar alrededor de $ 1,180 por mes que el alquiler privado promedio.
La partición norte/sur continúa
Los precios de las viviendas aumentan en el norte de Inglaterra.
Los precios de las viviendas en el noreste, noroeste y Yorkshire y Hambara han aumentado a un promedio de 4 por ciento en promedio, lo que los ha convertido en un territorio rápidamente extendido.
Sin embargo, los precios han disminuido en un 0.8 por ciento durante el suroeste el año pasado, mientras que el precio ha aumentado un 0.8 por ciento al año.
La capital sigue siendo la parte más cara de Gran Bretaña, cuyo valor promedio de propiedad es de $ 541,615.
Irlanda del Norte continúa como una región de rápido crecimiento en el caso de los precios de la vivienda. Los activos promedio son 8.1 por ciento más altos que el año pasado.
Mientras tanto, el próximo crecimiento anual más fuerte en Escocia ha aumentado en un promedio de $ 25.5 por ciento en agosto.
“El número de vendedores en algunas partes del país excede el número de compradores serios en el país”, dijo Jonathan Hopper, CEO de la propiedad de Garrington.
‘El precio promedio ha disminuido en el suroeste de Inglaterra en los últimos 12 meses, ya que se plantó una gran cantidad de segundas casas y vacaciones para vender a sus propietarios aislados. Los precios están creciendo en Londres y cinturones de pasajeros, pero en pequeñas cantidades.
‘Irlanda del Norte y Escocia todavía están viendo que los precios aumentan en un clip decente, pero el mercado se resuelve en general durante un período de aumento de precios. La tasa anual de inflación en el precio es hace medio año. ‘
El capital sigue siendo la parte más cara de Gran Bretaña, cuya propiedad promedio vale £ 541,615
¿Qué hay por el precio del hogar?
Halifax espera que el precio de la casa aumente, lentamente desde aquí.
Amanda Briden de Halifax agregó: ‘Asequible es un desafío, pero hay signos de mejora. Tasa de interés Ha estado lentamente a la baja durante aproximadamente dos años y la mayoría de las ofertas de hipotecas de tasa fija competitiva ahora tienen tasas por debajo del 4 por ciento.
‘Combinado con el fuerte crecimiento salarial, que ha excedido el precio de la casa Inflación Durante unos tres años, está dando a más compradores potenciales la confianza para dar el siguiente paso.
“Apoyado al mejorar las demandas asequibles y elásticas, esperamos una escalada lenta pero estable en los precios de la propiedad dentro del resto de este año”.
Sin embargo, no todos están convencidos de que el precio aumentará desde aquí debido a la imaginación de toda la propiedad en torno al próximo presupuesto.
Hay rumores en las últimas semanas de que el trabajo puede buscar hacer cambios obvios. Tarifa de sello Y ganar capital.
El agente Jonathan Hopper está comprando, CEO de Garrington Properties
Esta incertidumbre ha tomado algunas Según el único agente inmobiliario, la venta de ventas en agosto.
Agentes inmobiliarios de Martin GerardEl que tiene 15 oficinas en Londres dice que los compradores están siendo tomados dentro de una o dos semanas de su oferta.
Las escaleras de la propiedad son más altas, donde es más probable que la compra sea prudente, muchos compradores están tomando un método de ‘espera y ver’ porque los rumores difunden los rumores sobre los próximos cambios de impuestos Presupuesto de otoño‘La propiedad de Garrington ha agregado el CEO de Jonathan Hopper.
‘En ese contexto incierto, las ofertas de compradores reflejan estos riesgos desconocidos.
Todavía se están haciendo acuerdos, pero solo los proveedores prácticos probablemente pueden tener éxito en establecer un mercado de otoño muy sensible. Frente al precio, sobre el saldo de otoño, no el auge o el busto “
Tom Bill, Jefes de Investigación Residencial de Night Frank, los rumores de impuestos probablemente tendrán algún impacto.
Él dijo: ‘Aunque algunos compradores y vendedores dudan antes del presupuesto, lo que aumentará la presión a la baja sobre el precio, otros pueden estar interesados en acelerar sus planes, lo que tendrá el efecto opuesto.
‘Dependerá de que las personas se hayan centrado más en los cambios potenciales en las tarifas de sello o dependerán de eso Ganancia de capitalEl primero es muy difícil de intentar y el segundo se siente políticamente venenoso. ‘
