El alquiler medio anunciado para viviendas fuera de Londres volvió a subir en un tercer trimestre de 2025 hasta un nuevo récord de 1.385 libras al mes calendario, según datos de Rightmove (RMV.L).
Los alquileres medios fuera de la capital son ahora un 3,1% más altos que hace un año, marcando el tercer récord trimestral consecutivo este año.
Los alquileres medios anunciados en Londres también alcanzaron un nuevo máximo de 2.736 libras esterlinas, aunque el ritmo de crecimiento en la capital se ha ralentizado hasta apenas el 1,6% anual, la cifra más baja desde el segundo trimestre de 2020.
La cantidad total de viviendas disponibles para alquiler sigue marginada y se acerca a los niveles previos a la pandemia, pero el flujo de nuevas listas se ha ralentizado. El número de viviendas en alquiler disponibles es ahora un 9% mayor que hace un año, aunque sigue siendo un 23% menor que en el mismo período de 2019. Esto identifica lo más cerca que ha estado el mercado de los niveles de oferta previos a la pandemia en cuatro años.
Sin embargo, el número de nuevos anuncios de alquiler que llegan al mercado es solo un 1% mayor que hace un año, la cifra más baja registrada en 2025. La demanda de inquilinos también se ha enfriado y es un 14% menor que en esta misma época el año pasado.
Los analistas dicen que la velocidad más lenta de la nueva oferta de alquileres refleja una mayor atención entre los propietarios en medio de cambios impositivos y regulatorios.
Un aumento del impuesto de timbre para la compra de viviendas de alquiler introducido en octubre del año pasado, junto con los rumores de un posible impuesto al seguro nacional para los propietarios en el próximo presupuesto de otoño, han añadido incertidumbre al mercado. La próxima medida sobre los derechos de los inquilinos también influye en las decisiones.
La asequibilidad sigue bajo presión para inquilinos y propietarios. Aunque los ingresos medios aumentaron un 5% en comparación con el año pasado, superando el aumento del alquiler, el coste del alquiler todavía consume el 44% del salario medio, frente al 40% hace cinco años. Para los inquilinos que ahorran para una primera vivienda, un depósito del 20% ha recaudado algo más de £ 5.000 en cinco años, de £ 40.326 a £ 45.374.
Daniel Fisher, jefe de configuración de John D Wood & Co: dijo:
