El veterano inversor invirtió 70,8 millones de dólares en acuerdos separados para comprar grandes centros industriales en East Bay.
Los acuerdos para un sitio de Frito-Lay en Livermore y otro en Alameda se completaron en diciembre al mismo tiempo que la compra de un centro industrial y de fabricación en Fremont por alrededor de $93 millones.
Las tres transacciones sugieren que los centros industriales de East Bay siguen siendo atractivos para los inversores en medio de un mercado amargo para edificios de oficinas y hoteles en el Área de la Bahía.
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En el acuerdo de Alameda, Apollo Commercial Real Estate Finance y una filial liderada por Bridge Logistics Properties pagaron $21,5 millones por un edificio en 1450 South Loop Road en Alameda que servirá como centro de distribución de Frito-Lay, según muestran los registros. Frito-Lay Sales era el vendedor.
El acuerdo de Livermore ascendió a $49.3 millones e incluyó edificios industriales y logísticos en 7650 y 7888 Marathon Dr., que fueron comprados por una subsidiaria controlada por Overton Moore Properties, un actor activo en bienes raíces del Área de la Bahía, según mostraron los registros del condado de Alameda presentados el 26 de diciembre.
En ambos casos, las compras se realizaron a precios que excedieron los valores de tasación de los edificios.
El edificio Alameda se compró por un 6% sobre su valor tasado en enero de 2025 de $20,2 millones.
Los dos edificios de Livermore se compraron por una cantidad que casi triplicó el valor total de 16,3 millones de dólares.
Los edificios industriales y logísticos del Área de la Bahía todavía atraen compradores porque a menudo están ocupados por empresas cuyos empleados deben trabajar de forma remota, lo que ayuda a reducir las vacantes en dichas propiedades.
La persistencia del trabajo remoto tras el brote de coronavirus ha dejado muchos espacios de oficinas vacíos, lo que hace que ese tipo de edificios sean menos atractivos para los inversores.
