Las personas que perdieron sus hogares en los incendios de Palisades y Eaton ahora pueden conectarse en línea para elegir plantillas residenciales aprobadas que podrían ahorrarles dinero y estar listas el próximo año.
Builders Alliance, una organización sin fines de lucro creada en respuesta a los incendios, se lanzó el viernes un portal que ofrece a los sobrevivientes una selección de viviendas, filtradas por tamaño de lote, rango de precios y otras preferencias.
“Estamos tratando de crear un botón ‘fácil’ para los propietarios”, dijo Lew Horne, presidente de Project Recovery, un grupo de académicos y expertos en bienes raíces que había creado una hoja de ruta hacia la recuperación.
Equipos de construcción trabajan para reconstruir una casa y una propiedad después de la limpieza federal en Altadena el 10 de septiembre.
(Allen J. Schaben/Los Angeles Times)
El informe de marzo de Project Recovery, que fue compilado por profesores de las escuelas de posgrado en bienes raíces de la USC y UCLA, junto con el capítulo de Los Ángeles del Urban Land Institute, un instituto de educación e investigación inmobiliaria sin fines de lucro, dijo que una alianza de constructores podría trabajar juntos para lograr economías de escala para acelerar la reconstrucción y hacerla más asequible y predecible.
El portal web es la última parada en la hoja de ruta del informe. Facilita a quienes perdieron sus casas elegir plantillas y recibir ofertas competitivas de constructores que han sido aprobados por Recuperación del proyecto.
“Estamos vigilando de cerca” a los constructores, dijo Horne. “Los compradores tendrán una casa de calidad a un precio de calidad en un plazo en el que podrán contar”.
Horne es el director del capítulo de Los Ángeles del Urban Land Institute y presidente de CBRE Real Estate Brokerage para el sur de California. Otros líderes del Proyecto Recuperación incluyen a Stuart Gabriel, director del Centro Ziman de Bienes Raíces de UCLA, y Richard Green, director del Centro Lusk de Bienes Raíces de la USC.
Los propietarios de viviendas que utilizan el portal pueden comparar su dirección con opciones de vivienda que incluyen residencias llave en mano prediseñadas con costos de seguro promedio o inferiores, dijo Horne. Los propietarios también pueden elegir versiones más personalizadas.
La nueva Builders Alliance está formada por 10 constructores de viviendas con licencia, que van desde pequeñas empresas boutique hasta empresas más grandes como Richmond American Homes y Brookfield Residential.
Brookfield construyó más de 200 casas en la comunidad cerrada de La Viña en Altadena, 52 de las cuales se quemaron, dijo el director ejecutivo Adrian Foley.
“Obviamente, estábamos devastados por toda la pérdida que ha ocurrido aquí”, dijo. “Queríamos apoyarnos unos a otros y hacer todo lo que pudiéramos para ayudar”.
Foley dijo que el consorcio fue diseñado para que los constructores grandes y pequeños trabajen juntos para “adquirir los costos de materiales correctos y adquirir planos y especificaciones que atraigan al usuario final para que podamos trabajar juntos para reducir costos, ser más eficientes y, con suerte, impulsar un mayor porcentaje de reconstrucciones”.
El consorcio prevé terminar algunas viviendas en el tercer trimestre de 2026.
La base del portal Builders Alliance es una representación digital que mapea cada parcela residencial en las zonas de incendio de Palisades y Eaton. Utiliza tecnología de inteligencia artificial y funciona con canibuild, que proporciona software de planificación de sitios para la industria de la construcción residencial.
El mapa del portal se basa en las regulaciones de zonificación locales y combina cada lote con extensos menús de diseños y costos. Los propietarios ingresan su dirección y pueden filtrar opciones según preferencias como pies cuadrados, dormitorios, baños y precio.
