Se ha advertido a los titulares de hipotecas australianos que no obtendrán ningún alivio en las tasas durante los próximos 12 meses, ya que los bancos subieron silenciosamente las tasas de interés.
El índice general de precios al consumidor cayó al 3,4 por ciento en noviembre, frente al 3,8 por ciento en octubre. Los economistas esperaban una caída menor al 3,6 por ciento.
Sin embargo, el promedio simplificado, la meta de inflación básica del Banco de la Reserva, bajó sólo ligeramente, del 3,3 por ciento al 3,2 por ciento.
Esto está por encima del objetivo del RBA de entre dos y tres por ciento, lo que permitiría un recorte de tipos.
La próxima reunión del RBA será el 3 de febrero, pero Harry Murphy Cruz, de Oxford Economics Australia, ha advertido que mantendrá los tipos de interés sin cambios hasta 2026.
Dijo a news.com.au el lunes que un recorte de tipos para 2026 está descartado, ya que la inflación está por encima del objetivo y la demanda interna está aumentando.
“Creemos que el RBA optará por la moderación”.
‘Apenas en agosto, tanto nosotros como el RBA esperábamos que la inflación media ordenada se situara en torno al punto medio de la banda objetivo para finales de año. Eso claramente no sucedió”, afirmó Murphy Cruz.
Se ha advertido a los titulares de hipotecas que no obtendrán ningún alivio en las tasas en 2026 (imagen de archivo)
El índice general de precios al consumidor cayó al 3,4 por ciento en noviembre, frente al 3,8 por ciento en octubre. Los economistas esperaban una caída de tan solo el 3,6 por ciento (imagen de archivo)
El asesor económico dijo que el modelo proyecta que el desempleo aumentará en unos 30 puntos básicos, hasta el 4,3-4,6 por ciento.
Esto, sugirió, conduciría a una reducción de la inflación así como a un aumento de las tasas de interés.
“La combinación de tasas aún contenidas y un alto desempleo empujará la inflación subyacente al 2,8 por ciento para finales de año y de regreso a la mitad de la banda objetivo para 2027”, dijo Murphy Cruz.
‘La participación de las personas en edad de trabajar está cayendo, el subempleo está aumentando y los indicadores futuros, como los anuncios de empleo, sugieren que las empresas se están volviendo más cautelosas a la hora de contratar.
‘La reciente resiliencia de la economía sugiere que la tasa de efectivo actual es menos restrictiva de lo que suponíamos anteriormente. Como resultado, hemos revisado nuestra estimación de la tasa neutral a 3,35 por ciento desde 3,1 por ciento.’
La advertencia llega menos de una semana después de que el Commonwealth Bank (CBA), uno de los cuatro grandes bancos de Australia, aumentara silenciosamente las tasas de interés.
Los clientes de CBA con hipotecas a tasa fija a tres años enfrentan los mayores aumentos, aumentando del 0,7 por ciento al 6,19 por ciento para los propietarios ocupantes y del 0,6 por ciento al 6,24 por ciento para los inversores.
La tasa fija más baja del CBA es ahora un préstamo fijo a dos años para el propietario al 5,94 por ciento después de un aumento del 0,35 por ciento.
El Banco de la Reserva (RBA) se reunirá próximamente el 3 de febrero (en la foto, la gobernadora del RBA, Michelle Bullock).
tEse cambio se aplica a los nuevos prestatarios y a los clientes existentes que cambian a una tasa fija.
Macquarie Bank ha aumentado las tasas de interés de todos los préstamos fijos en un 0,25 por ciento esta semana.
Para los clientes impresionados que buscan una mejor oferta, la tasa fija a dos años para el propietario en Westpac es del 5,59 por ciento y del 5,44 por ciento para ANZ.
NRMA Insurance ofrece la tasa fija a dos años más baja del 5,29 por ciento en un préstamo de 500.000 dólares, seguida de Suncorp y NAB con el 5,39 por ciento, según Canstar.
Tanto la CBA como la NAB esperan que el RBA aumente la tasa de efectivo en un 0,25 por ciento el 3 de febrero, a pesar del aumento de la inflación el año pasado.
