Los Ángeles, Long Beach y San Diego se encuentran entre las ciudades menos asequibles del mundo para los compradores de viviendas, según un reciente informe.
Cuando se compara el precio de una casa normal con los sueldos locales habituales, Los Ángeles, Long Beach, San Diego y San José se encontraban entre las cinco ciudades menos asequibles del mundo. encuesta del proveedor de servicios financieros Remitly realizó a finales del pasado año.
En relación a las escalas salariales locales, las ciudades son más caras para los compradores de viviendas que Nueva York, París y Singapur, según el análisis de Remitly.
En Los Ángeles, un solo comprador que gana el salario medio local podría permitirse una casa que valga sólo el 28% de la propiedad media de la región, según la encuesta. Los residentes de San José pueden permitirse el lujo de comprar una casa que vale sólo una cuarta parte de la media.
“Eso podría significar que deberían estirarse económicamente, a menudo encontrando pagos iniciales mayores o pidiendo ayuda económica a la familia para poder hacer realidad su sueño de tener una casa”, dijo el informe.
Dos ciudades adicionales de la zona de la bahía aparecieron en la lista “20 menos asequibles”. San Francisco ocupó el 10º puesto, mientras que Oakland ocupó el 19º puesto.
Las casas de California son aproximadamente el doble de caras que la típica casa de Estados Unidos de nivel medio, según un reciente informe del Analista Legislativo estatal. En diciembre, el precio medio de la vivienda en California era de 755.000 dólares, según el informe.
Los investigadores analizaron los precios de las propiedades, los salarios medios antes de impuestos, las hipotecas, las tasas de interés y los pagos iniciales y los depósitos para comparar la accesibilidad de la vivienda a 151 ciudades de 11 países.
Los países se eligieron tal y como se clasificaron en el estudio anterior de Remitly países más populares para trasladarse. El estudio incluyó las 50 ciudades de Estados Unidos con la población más alta. Excluyó a los Emiratos Árabes Unidos y Japón por falta de datos. La única ciudad asiática que incluyeron a los investigadores fue Singapur.
Los precios de las propiedades se extrajeron de agencias nacionales de estadística y bases de datos inmobiliarias, según el estudio. Las cifras de ingresos provenían de conjuntos de datos nacionales y regionales.
Detroit, donde una persona que ganaba el salario medio local podía pagar más de dos veces el precio medio de la propiedad, fue nombrada la ciudad más asequible del mundo por convertirse en propietario. Fue la única ciudad estadounidense que figuró en la lista, que por otra parte estaba formada por ciudades alemanas e italianas.
Michael Lens, profesor de planificación urbana y políticas públicas en la UCLA, dijo que “se ha escrito sin duda en la pared” para que el mercado inmobiliario de California se considere el más caro del mundo.
Los atractivos de California incluyen sus “equipamientos incomparables” y un fuerte mercado de trabajo, dijo Lens. Pero “nos resulta muy difícil construir viviendas suficientes para satisfacer la demanda”, dijo.
“Esta combinación de oferta baja y afluencia relativamente alta para algunas partes de nuestro país hace que la línea de base de una casa de nivel de entrada sea muy cara”, dijo Lens.
El ranking de Detroit como la ciudad más asequible en la lista de Remitly refleja la pérdida de población de la ciudad durante décadas, impulsada por el vuelo blanco y un descenso de la industria del automóvil, dijo Lens. Las tasas de desempleo son altas porque se construyó para alojar a una población que antes era mucho mayor.
