Un importante constructor británico ha advertido de que el conflicto de Irán podría afectar al sentimiento de los compradores de viviendas, en medio de los crecientes temores de un salto de la inflación y un período prolongado de tipos de interés elevados.
Persimmon dijo que estaba “siguiendo el impacto que el conflicto con Irán podría tener en nuestros mercados en el 2026”, pero señaló que el sentimiento de los consumidores podría ser sensible en medio de mayor incertidumbre financiera.
“No hemos asumido reducciones de tipo hipotecario ni la introducción de ningún estímulo de la demanda del gobierno, y el mayor factor a corto plazo es cualquier cambio en el sentimiento de los clientes en respuesta al aumento de la incertidumbre”, dijo el martes.
El constructor del FTSE 100 dijo esperar completar entre 12.000 y 12.500 casas este año, algo más que en el 2025, pero que eso “suponía que el conflicto con Irán y su impacto es corto”.
Los grandes prestamistas como HSBC, Nationwide y Coventry ya están aumentando las tasas de las hipotecas fijas, en medio de advertencias de que el aumento de los precios de la energía podría impulsar la inflación del Reino Unido. Esto podría obligar al Banco de Inglaterra a mantener los tipos de interés más altos durante más tiempo o incluso aumentarlos.
Se esperaba que los responsables políticos del Banco redujeran el tipo base en su próxima reunión el 19 de marzo, pero los inversores predicen que probablemente le mantendrán en suspenso en el 3,75% durante el resto del año y podrían elevarlo al 4% el próximo junio.
Barclays también advirtió de que la confianza de los consumidores del Reino Unido se había caído desde que estalló la guerra. Su índice, que realiza un seguimiento de la confianza que se siente la gente en la economía del Reino Unido, bajó dos puntos porcentuales hasta el 23%, borrando las ganancias que obtuvo a principios de año.
El prestamista, que entrevistó a unas 2.000 personas en los días posteriores a los primeros ataques estadounidenses e israelíes en Irán, encontró que unas cuatro quintas partes de los británicos estaban preocupados de que la guerra impulsara la inflación.
La mayoría de la gente estaba especialmente preocupada por los costes del combustible, las facturas energéticas y los precios de los alimentos, con unas tres quintas partes de las personas preocupadas por un golpe en sus finanzas personales, dijo Barclays el martes.
Aarin Chiekrie, analista de renta variable de Hargreaves Lansdown, dijo: “La guerra en curso en Irán y la subsiguiente subida de los precios del petróleo ya han hecho que los recortes de tipos sean menos probables este año. Esto no ayuda a la asequibilidad del comprador, y podría pasar un tiempo antes de que los vientos contrarios externos”.
Persimmon dijo que todavía no se conocía el impacto potencial que podría tener la guerra en los costes de construcción, pero añadió: “Prevemos un impacto limitado para el año en curso debido a nuestros acuerdos existentes con proveedores clave y nuestros niveles de producción acelerados que llegarán a 2026”.
Dijo que las ventas de viviendas durante las primeras nueve semanas del año habían sido fuertes, con su tasa de ventas privadas netas un 9% más en comparación con el mismo período de 2025 y los precios de venta medios un 6% más altos.
Dean Finch, el consejero delegado de Persimmon, dijo: “Aunque tenemos una buena visibilidad tanto de nuestros costes para 2026 como de nuestra demanda de los proveedores registrados y de la construcción por alquilar, el impacto del conflicto de Irán en el sentimiento de los clientes todavía está por ver”.
