El ex portero del Chelsea, Carlo Cudicini, está siendo demandado por el propietario de su casa de Londres de 3 millones de libras esterlinas por convertir el tejado en una terraza para tomar el sol.
El exfutbolista, de 53 años, está siendo demandado por Haya Properties, los propietarios de la propiedad de su casa en una zona elegante del oeste de Londres.
Cudicini, que jugó en el Chelsea entre 1999 y 2009, dice que la disputa comenzó cuando se quejó de la empresa. Instalar una unidad de aire acondicionado ruidosa cerca de la ventana de su dormitorio.
La casa, que Cudicini compró por £1,75 millones en 2006, está cerca de Hyde Park y del Royal Albert Hall, y a dos millas del estadio Stamford Bridge de Chelsea.
Cudicini, nacido en Milán, está ahora envuelto en una batalla judicial por acusaciones de que violó los términos del contrato de arrendamiento de la casa de South Kensington al convertir la zona trasera de techo plano en una terraza para tomar el sol.
El propietario Haya Properties afirma que su uso del espacio compacto de la terraza constituye “intrusión ilegal y/o incumplimiento de contrato”.
Los abogados del exfutbolista insisten en que entró por el salón del primer piso, una conversión de la terraza, de acuerdo con el permiso de construcción otorgado por la ciudad de Westminster para las obras de la casa antes de mudarse.
Durante una breve audiencia previa al juicio la semana pasada, el abogado de Cudicini, Mark Warwick, dijo que había iniciado un proyecto de renovación después de comprar la propiedad, incluida la apertura de una terraza.
Carlo Cudicini y su pareja de muchos años Anosejka Giannotti aparecen en una foto en una fiesta en Los Ángeles en junio de 2013: jugó para LA Galaxy después de pasar por Chelsea y Tottenham Hotspur.
El exfutbolista, de 53 años, propietario de la propiedad de su casa en el oeste de Londres, está envuelto en una demanda legal por la propiedad.
El abogado dijo a la jueza Olivia-Faith Dobbie del Tribunal del Condado de Central London: “El 30 de junio de 2006, compró la casa por 1,75 millones de libras, aprovechando el permiso para terraza.
‘Alrededor de 2007 y 2008, había trabajado para construir una terraza hasta la casa según el permiso de la terraza.
‘El trabajo se llevó a cabo abiertamente y con el conocimiento y/o consentimiento de los anteriores propietarios.
“A partir de 2008 aproximadamente utilizaron abiertamente la terraza como parte de la casa”.
Según documentos del consejo, Cudicini obtuvo el permiso de planificación para crear un nuevo sótano debajo de las caballerizas, para incluir una habitación de invitados con baño y una sala de TV/juegos.
Sin embargo, Cudicini, que tiene un contrato de arrendamiento de la casa por 999 años a “una rosa roja por año a pedido”, ahora enfrenta demandas por incumplimiento del contrato de arrendamiento e incumplimiento de contrato relacionados con la terraza.
Haya solicita una orden judicial que prohíba el presunto uso indebido de la terraza de la propiedad y daños y perjuicios de hasta £25.000.
La casa de Mews ahora está valorada en más de £3 millones.
Carlo Cudicini (en la foto jugando para el Chelsea en enero de 2009) ha sido demandado por el propietario de su casa de Londres de 3 millones de libras esterlinas por convertir su tejado en una terraza para tomar el sol.
El abogado del exfutbolista dijo en la vista judicial: “Entre 2007 y 2008, él había realizado tareas domésticas, construyendo una terraza, de acuerdo con el permiso de la terraza.
Los abogados de Cudicini afirman que la demanda contra él no sólo no tiene una base jurídica sólida, sino que se debe a una reacción exagerada ante las quejas de los propietarios sobre cómo colocaron ruidosos aparatos de aire acondicionado cerca de su dormitorio.
Su KC describió el cargo de incumplimiento como “injusto”, y agregó: “Además, y en cualquier caso, el cargo fue una respuesta injusta a la queja anterior del Sr. Cudicini ante la ciudad de Westminster de que la propiedad Haya había colocado incorrectamente tres ruidosas unidades de aire acondicionado junto a su dormitorio principal”.
Warwick dijo al juez que el permiso concedido al propietario anterior en 2006 “permitía el uso de puertas francesas en lugar de la ventana trasera del primer piso, y el uso de un techo plano y un patio de luz como terraza”.
El caso de Cudicini también afirma que los propietarios del sitio fueron notificados formalmente y aceptaron la solicitud de planificación de la terraza antes de que Haya Properties asumiera la propiedad absoluta en 2015.
En el tribunal, su abogado dijo que Cudicini tenía “conocimiento personal” de la historia de su casa que se remontaba a su fecha de compra en 2006 y había realizado más investigaciones desde que comenzó el caso en su contra, lo que le permitió montar una “defensa exhaustiva”.
“Desde entonces, ha llevado a cabo más investigaciones históricas”, afirmó el señor Warwick: “Esto ha dado lugar a más documentos y a un conocimiento completo de los antecedentes”.
Dijo que Haya Properties adquirió la propiedad absoluta en noviembre de 2015 “a través de una transferencia entre los propietarios anteriores y Haya Properties”, que transfirió parte del título de propiedad absoluta a Haya.
El caso terminó ante el juez Dobbie en una audiencia previa al juicio de cinco minutos sobre el presupuesto de costos para el próximo juicio que aún no se ha fijado.
Cudicini comenzó su carrera profesional en el AC Milan de la Serie A en 1992, pero tuvo problemas para ingresar al primer equipo y se mudó al Chelsea en 1999 después de un paso por la Lazio.
Se convirtió en el portero número uno del club y fue elegido jugador del año del Chelsea en la temporada 2001-02.
Luego formó parte de las temporadas de títulos de la Premier League en 2005 y 2006 como aprendiz de Petr Cech con José Mourinho.
Cudicini luego se mudó al Tottenham Hotspur en 2009 y jugó sus últimos partidos profesionales en Los Angeles Galaxy en 2013 antes de colgar las botas.
Regresó al Chelsea en 2016, primero como embajador del club y asistente del entonces entrenador Antonio Conte, y ahora dirige el programa de talentos y trayectorias del club.
