Según el analista de bienes raíces Nick Gellie, el mercado inmobiliario de Florida “Flip” para caseros, pero no como querían.
Aunque el estado de Sunshine puede considerarse el mercado del comprador en una opinión, porque las casas se toman más tiempo para vender y la lista ha aumentado a través de dos dígitos en los últimos meses, los locales no están ganando lo suficiente para la venta.
“El crecimiento del inventario en Florida ha comenzado a reducir los problemas asequibles del comprador. Los valores de las viviendas han disminuido un 5,7 por ciento en comparación con el año pasado, y ahora el salario requerido para comprar Florida ha caído a $ 1,5, lo que ha mejorado hace varios años”, dijo el CEO de la aplicación Reventor, Gerley. Newsweek“Sin embargo, el mercado es casi dos veces más caro que la epidemia”.
¿Qué está pasando en el mercado inmobiliario de Florida?
Los datos de Redfin muestran que el precio de venta medio de una casa en Florida fue de $ 404,200 en julio, que ha disminuido en un 1,3 por ciento más de un año. Ha identificado el quinto mes de año tras año, ya que el mercado inmobiliario del estado ha ganado una recesión total desde principios de año debido al aumento del inventario y la disminución de la demanda.
En julio, 224,165 casas en el estado de sol fueron un 9.3 por ciento más alto que hace un año, cuando el número de propiedades vendidas en el mismo mes disminuyó en un 7.3 por ciento desde julio de 2024 a 31,042.
La razón de este Pilap en el mercado de Florida es que muchos compradores en el estado ya no pueden llevar propiedades a la venta. Para Zerley, este es el aumento en el precio de la casa de la epidemia, que vio el entusiasmo explosivo como la demanda, mucho más alto que el aumento de los salarios.
Figura de Joe Redel/Getty
¿Cuánto cuesta comprar una casa en Florida?
Entre 20 y 2021, según la aplicación del reventivo, los ingresos medios en el estado de Sunshine fueron más altos que el salario de una casa. “Ahora está al revés”, dijo Gerley.
En 2002, Gerly agregó que los consumidores podrían llevar una casa en Florida con un salario de $ 20.5 por salario anual. “En ese momento había $ 600 en un mes para pagar a los compradores”, dijo. Sin embargo, en el apogeo de la locura de comprar una casa, la necesidad de comprar una casa en el estado se saltó dramáticamente.
“El salario necesario para comprar su casa en Florida de 2021 a 2022 ha aumentado de $ 46.5 a $ 1,5”, dijo Gellley “, dijo Gerley.” Se debió al aumento de la tasa hipotecaria, el precio aumentado con el aumento de los precios “.
El costo de comprar una casa en el estado alcanzó 2024, cuando alcanzó los $ 105,348. Ahora, el salario de una casa en el estado es de $ 98,902, según la aplicación de ingresos, el porcentaje de porcentaje ha disminuido hace un año.
Sin embargo, todavía es mucho más alto que el ingreso promedio del estado. “Ahora, el ingreso medio en Florida es de aproximadamente $ 77,000, cuando el salario de una casa que transporta es un 28 por ciento más alto”, dijo Gerley en las redes sociales.
Agregó: “Los valores de la casa en Florida están disminuyendo, el hogar promedio aún tendrá que ganar alrededor de $ 100,000 para poder llevar una casa”, agregó. “Antes de la epidemia, puede ganar $ 40,000 en Florida y permitirse comprar una casa”.
¿Qué pueden esperar los compradores de Florida el próximo?
Una vez que el mercado inmobiliario de Florida de la cabaña roja ha experimentado una de las enmiendas más completamente desde la epidemia al país, ya que la explosión en los últimos años ha contribuido con el crecimiento del inventario al precio, que ha impuesto baja presión sobre el precio.
Las tendencias actuales sugieren que los precios de las viviendas continuarán disminuyendo en los próximos meses, pero las tasas hipotecarias posibles pueden simplificar los desafíos asequibles de los compradores.
Sin embargo, las mejoras asequibles luchan con otros problemas para muchos compradores en el estado: es menos probable que los propietarios de viviendas de seguros de viviendas altos y en crecimiento se sientan significativos con las tarifas de asociación.
Geryley dijo que “un retorno de pre-agua asequible es imposible en el pronóstico de referencia para los ingresos del reventivo, porque esperamos que los precios disminuyan más del 6.3 por ciento en comparación con los próximos 12 meses”, dijo Gerley NewsweekEl
“Sin embargo, si la recesión fatal en Florida, o la hipoteca se extiende, el peor lado es posible. En general, creemos que el estado es probable que tenga enmiendas del 20 por ciento”.
Actualización del 16/09/2025 3:21 AM ET: Este artículo se ha actualizado con los comentarios de Nick Gerley.
