Victoria Gardens, un amplio centro comercial al aire libre en Rancho Cucamonga, se ha vendido por 530 millones de dólares, ya que los centros comerciales al aire libre siguen superando a los centros interiores convencionales.
El centro, construido en 2004 en antiguas tierras agrícolas con un coste de 285 millones de dólares, es uno de los mayores centros comerciales regionales del sur de California, con más de 30 edificios en 12 bloques, intercalados con parques, jardines y fuentes. También cuenta con una biblioteca pública y un centro cultural.
La nueva propiedad es una empresa liderada por la empresa inmobiliaria de Newport Beach Redwood West y el desarrollador de Irvine Panattoni, en colaboración con Prime Finance y Prism Places.
Victoria Gardens recibe a casi 15 millones de visitantes al año y genera más de 1.100 dólares por pie cuadrado en ventas minoristas, situándolos entre los centros comerciales al aire libre más rentables del país, dijo Redwood West.
Cuenta con unos 160 minoristas, incluidos Apple, Lululemon, Chanel, Gorjana, Sephora, Nike, Zara, AMC Theatres, Shake Shack y Macy’s.
“Vemos una gran oportunidad con Victoria Gardens”, dijo John Pomer, socio director de Redwood West, en un comunicado. “Es un activo único y altamente productivo con hondas raíces en la región”.
Los nuevos propietarios dijeron que gastarán otros 50 millones de dólares en mejoras, como jardinería, señalización y mejoras de zonas comunes.
Cuando se construyó, el centro comercial formaba parte de una tendencia entre los constructores comerciales de crear minicentros para las ciudades que carecían de ellos.
Town Center Drive en Santa Clarita y Birch Street Promenade en Brea son ejemplos más pequeños del concepto del centro de la ciudad que data de principios de la década de 1990, después del éxito de Reston Town Center en Virginia.
El vendedor del centro comercial era Brookfield Properties, un gigante inmobiliario canadiense que ha estado vendiendo propiedades comerciales en el sur de California durante los últimos años, incluidos edificios de oficinas en el centro de Los Ángeles y el centro comercial Shoppes at Carlsbad en el condado de San Diego.
