Se ha aprobado un horizonte residencial en South Park Para en Los Ángeles en los suburbios, aunque no está claro que la construcción comenzará pronto.
El Consejo de la Ciudad se firmó en la Torre de Apartamentos de 51 pisos en la 11ª y Olive Street la semana pasada, algunas cuadras antes del Distrito de Entretenimiento Live de Crypto.com.
El desarrollador de Nueva York Mac Real Estate Development se ha negado a hablar sobre las torres planificadas, pero los documentos archivados en la ciudad muestran una unidad de alquiler 536 y una torre larga con un lugar más bajo para otro uso minorista. Se estacionará para 581 vehículos en subterráneo y superior.
El sitio en 1105s Olive Cent es ahora un estacionamiento de superficie.
Cuando se le preguntó cuándo podía comenzar el proyecto, un representante de Mac Real Estate dijo que la compañía no tenía comentarios.
Aunque la demanda de vivienda es alta en Los Ángeles, el clima financiero actual es el desafiante consultor de desarrollo urbano Hamid Behdad, creando viviendas múltiples de múltiples unidades.
El costo de múltiples frentes ha aumentado y se ha vuelto aún más impredecible, Behdad dijo que después de completarlos, las nuevas unidades han aumentado la incertidumbre sobre si podrán alquilar o vender rentablemente.
Los obstáculos superados incluyen altas tasas de interés para tomar la construcción de dinero para recibir la construcción de dinero. Los nuevos aranceles están aumentando el costo de los materiales de construcción importados al tiempo que aumentan la incertidumbre sobre cuánto tiempo pueden durar los aranceles o se pueden plantear el nuevo.
Behdad dijo que el gasto laboral también ha aumentado en los últimos años y que las recientes operaciones de inmigración y tarifa han agregado un impacto inestable en el grupo de trabajo de construcción.
Dijo que algunos desarrolladores que fueron aprobados por proyectos del centro no fueron construidos, pero estaban tratando de venderlos a otros desarrolladores o inversores, dijo.
“Nada es fácil”, dijo Behdad.
Aunque South Park es una de las lámparas más vívidas en el centro de la ciudad, donde se han construido miles de nuevas residencias en los últimos años, Nick Griffin manejó en financiado personalmente Distrito de mejora comercial del centro del centroUna alianza sin fines de lucro de más de 2,000 propietarios.
“Hay una demanda subyacente exhibible de más viviendas en toda la ciudad y la región, pero especialmente con la tasa de ocupación en los suburbios, para un bastante fijo o más del 90% o más”, dijo.
Griffin dijo que la ubicación del proyecto planificado de Mac Real Estate ya ha demostrado ser deseado para los desarrolladores.
“Ya se han creado varios proyectos notables a lo largo de ese estiramiento y hay cuatro proyectos de mayor tamaño en varios bloques, por lo que está hablando de un importante centro residencial” que atrae a nuevos residentes y representa un mayor desarrollo, dijo.
Griffin dijo que espera que los desarrolladores como Mac Real Estate estén preparando sus proyectos para cambiar las condiciones del mercado en los próximos seis meses a dos años.
“La situación financiera está a punto de alinearse en un momento en el futuro muy lejano”, dijo, “y quieren mantener sus proyectos altos y listos para funcionar”.
