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Los oficiales de San José han realizado un significativo subsidio público para el proyecto Gateway Tower, que ayuda a comenzar la construcción a principios del próximo año y agrega cientos de componentes más necesarios al inventario residencial de la ciudad.
Million ha aprobado más de 38 millones de préstamos para la causa central del Ayuntamiento. ‘470s. Millones paga más de 197 millones para finalmente construir un proyecto de 15 pisos y 220 unidades en Market St.
“El costo total del desarrollo le dice el mayor desafío que tenemos en la construcción de este tipo de desarrollos dentro del área del centro”, dijo el director de vivienda Eric Solivan. “Cuando observamos cómo lideramos aún más nuestros objetivos en torno a la reurbanización de la construcción y más en el centro, necesitamos ver las formas de continuar expandiendo los subsidios públicos y todas sus formas e incentivos o alternativas, porque estos desarrollos son difíciles de traer”.
La reciente repetición de la Torre Gateway representa una versión programada del proyecto, que fue aprobada hace una década, imaginando un complejo de 25 pisos y 300 unidades.
En una reunión comunitaria el año pasado, los representantes del desarrollador mejoran la posibilidad de financiar el proyecto cambiando el esquema 100% asequible, que ha estado en el estante durante años.
Además de obtener un préstamo de la ciudad, los desarrolladores obtienen más de 25 millones de millones de millones de millones de financieros del condado. En general, los subsidios públicos para el proyecto son 13 513,000 por unidad. El costo de desarrollo total por unidad es de aproximadamente 6 896,000.
Del total de 220 unidades, 120 están reservadas para familias de muy bajos ingresos. El alquiler del apartamento del estudio se cerrará por 0 1,055, pero la unidad de tres habitaciones puede costar 5 1,567.
Noventa y ocho otras unidades están reservadas para viviendas con un ingreso promedio de área (AMI) 50% y 70%. En el 50% de AMI, el estudio de alquiler está entre 75 1,758 y los tres apartamentos de dormitorios entre 6 2,611.
Los dos apartamentos restantes se reservarán como unidades de gerentes.
La construcción puede comenzar en marzo de 2026, que tarda unos 24 meses en completar el proyecto.
En los últimos años, los desarrolladores han luchado por palear debido a las estrictas condiciones económicas, a pesar de que la ciudad ha aprobado docenas de planes.
En 2024, San José vio cero nuevos precios de mercado de más de 20 unidades, lo que llevó al Consejo de la Ciudad a repensar su política, creando un programa de incentivos de vivienda multifamiliar, que ya ha llevado a una serie de proyectos.
Mientras el área se enfrenta a una crisis asequible y lucha por mantener órdenes estatales sobre la producción de viviendas, los funcionarios de la ciudad dijeron los beneficios de la Torre de la Puerta.
“Después de construir este proyecto, creo que realmente se sumará al papel de la puerta de entrada sur al papel de la puerta de entrada sur”, dijo Anthony Tardillos, miembro del Consejo del Distrito 3, que representa el área. “Esta es una altura de viviendas asequibles de alta calidad en nuestro centro. Estoy emocionado de tener 220 nuevas unidades de vivienda de la Fuerza de Tarea pronto. Contribuirá a nuestro núcleo del centro”.
Refiriéndose a su ubicación en el distrito del sofá y la proximidad de las instalaciones artísticas e culturales, la tardilosa enfatizó la importancia de apoyar a la economía local y sus grupos de trabajo, según el estudio del arte y la prosperidad económica 6, según el estudio del arte y la prosperidad económica 6.
Tardillos, el miembro del Consejo del Distrito 4, David Cohen, y el alcalde Matt Mahan han solicitado cooperar con el COS COS para crear una política preferida del 10% en unidades de bajos ingresos, que prefieren artistas en el proceso de solicitud.
“San José es el centro de arte y cultura para todo Silicon Valley, pero nuestra comunidad artística local y nuestra economía creativa local no pueden tener éxito sin artistas”, dijo Tardillose. “A medida que aumentan los costos de vivienda, nuestros artistas locales a menudo están bajo presión y están en peligro de salir de nuestra ciudad. Con la torre de la puerta de entrada, tenemos una oportunidad única aquí”.
