Nuevos datos sugieren que el Commonwealth Bank se está preparando para más aumentos de las tasas de interés, a pesar de haber pronosticado públicamente sólo un aumento más.
El análisis de los préstamos hipotecarios de Beja mostró que los precios a tipo fijo del banco reflejan las expectativas de varios aumentos de los tipos de interés en efectivo del RBA, aunque sus economistas han pronosticado públicamente otro aumento en mayo.
El director ejecutivo de Beja, Praveen Mahajan, dijo que antes de la decisión del RBA sobre la tasa de efectivo en febrero, el Commonwealth Bank elevó su tasa de interés fija a tres años para préstamos de propietarios-ocupantes entre un 0,7 por ciento y un 6,04 por ciento, el mayor aumento en 30 días para un solo producto por parte de cualquier prestamista australiano.
Si bien los economistas de la CBA esperan oficialmente que la tasa de efectivo aumente al 4,1 por ciento en mayo, Mahajan dijo que el comportamiento de los precios del banco cuenta una historia diferente.
Sr. “Los precios efectivamente aumentan en alrededor de tres RBA del 0,25 por ciento”, dijo Mahajan.
“La CBA tomó medidas antes de que el RBA anunciara el primer aumento; sus precios nos dicen que esperan al menos dos aumentos más”.
Con reuniones el 17 de marzo y el 5 de mayo, podrían producirse rápidamente múltiples aumentos.
Después del nuevo aumento de tasas de febrero, dos aumentos más de 0,25 puntos porcentuales harán que un propietario con una hipoteca de 750.000 dólares pague unos 360 dólares más al mes.
Los datos abiertos muestran que el Commonwealth Bank se prepara para tres subidas de tipos a pesar de pronosticar sólo una subida del RBA en mayo
La directora de Canstar Data Insights, Sally Tyndall, dijo que se avecinaba un aumento constante de las tasas.
Cualquier nueva subida de tipos añadirá nueva presión a los hogares que ya se enfrentan a mayores pagos.
Los pagos hipotecarios requeridos como porcentaje de los ingresos de los hogares están ahora por encima de los promedios históricos, según las actas de la junta directiva del RBA, incluso cuando los hogares ponen fondos adicionales en cuentas de compensación y giros.
El RBA dijo que tenía la mente abierta sobre el camino a seguir, pero señaló que las decisiones políticas dependerían del flujo de datos económicos.
“La junta seguirá centrada en su mandato de lograr estabilidad de precios y pleno empleo y hará todo lo que considere necesario para lograr ese resultado”, decían las actas.
Sally Tyndall, directora de Canstar Data Insights, dijo que las tasas de interés fijas estaban comenzando a subir nuevamente.
“Este es un gran cambio con respecto al año pasado, cuando el banco ofrecía una oferta especial a dos años al 4,99 por ciento”, dijo.
“Dado que la mayoría de los prestatarios tienen tasas variables, cualquiera que quisiera obtener una solución fija puede sentir que ha perdido el tren”.
