Physical Address
304 North Cardinal St.
Dorchester Center, MA 02124
La cartera Carey WP produce un ingreso de alquiler muy constante que aumenta constantemente.
El perfil financiero conservador de Right le permite hacer crecer su cartera.
Esos impulsores de crecimiento deben permitir el derecho a continuar aumentando su dividendo.
Deseo ser independiente financieramente. Mi estrategia de inversión es simple: su objetivo es construir fuentes confiables de ingreso pasivo En última instancia, eso puede cubrir mis costos básicos de vida. Para implementar este plan, invertir regularmente en activos que generan ingresos, como Acciones que pagan el altamente dividendo de su producto.
Este enfoque recientemente me llevó a comprar más acciones de WP Carey (NYSE: WPC)Compañía creo firmemente que es junto con mis objetivos de ingresos pasivos. Es por eso que WP Carey es una parte integral de mi estrategia de ingresos por dividendos.
WP Carey es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (derecha). Posee una cartera muy variada de bienes raíces comerciales de alta calidad en toda América del Norte y Europa. La compañía invierte principalmente en propiedades industriales, de almacén, minoristas y otras propiedades aseguradas por arrendamientos netos a largo plazo con peor alquilado. Esos arrendamientos netos proporcionan un ingreso de alquiler muy estable al propietario porque los inquilinos pagan todos los costos operativos de propiedad. Mientras tanto, el aumento en el alquiler construido a una tasa fija o una adjunta a la inflación, dándole un ingreso que aumenta constantemente.
El REIT espera producir entre $ 4.87 y $ 4.95 por acción de fondos personalizados de operaciones (escorrentía) este año. Eso es más que suficiente para cubrir su dividendo, que actualmente es de hasta $ 3.64 por acción cada año. Con su precio de acciones reciente por debajo de $ 70 por acción, WP Carey tiene un producto de dividendos de 5.2%. Puedo generar $ 5.20 de ingresos de dividendos anuales por cada $ 100 que invierto en el derecho a esa tasa.
Un flujo de efectivo fijo y una relación de pago conservador de WP Carey ponen su dividendo de alto producto en una base sólida de roca.
WP Carey se destaca de otros REIT netos de arrendamiento debido a su enfoque en la inversión inmobiliaria con las cláusulas ultravantes alquiladas que se alquilan que vinculan principalmente alquileres con la inflación (50% de sus arrendamientos). Los altos niveles de inflación en los últimos años han ayudado a impulsar un crecimiento más rápido de la renta. Las rentas base anuales de la misma tienda WP Carey han crecido a una tasa anual del 2% al 4% en los últimos años. Eso proporciona una tasa de crecimiento básica agradable para apoyar los aumentos de dividendos.
Las adquisiciones son el principal impulsor de otro crecimiento. WP Carey utiliza una combinación de flujo de efectivo no nornamental, nuevas deudas, anuncios de capital y ventas de activos no básicos para financiar nuevas inversiones. Right actualmente espera invertir entre $ 1.4 mil millones y $ 1.8 mil millones este año. Ya había asegurado $ 1.3 mil millones de nuevas inversiones a principios de septiembre, propiedades industriales de una tuberías principales principalmente en América del Norte. Estas propiedades son actualmente las nuevas inversiones más atractivas que puede hacer debido a su combinación de tasas de capitalización, términos de arrendamiento y agravación de alquiler.
