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El miércoles, cinco estados demandaron a Zillow y Redfin, alegando que los dos mercados de bienes raíces y alquiler en línea violaron las leyes federales de Antimonopoly, y la competencia aceleró el mercado.
Abogados de cinco estados – Virginia, Washington, Arizona, Connecticut y Nueva York – demanda conjunta archivada En el Tribunal de Distrito de los Estados Unidos para el Distrito del Este de Virginia, refiriéndose al acuerdo de $ 100 millones donde Zillow pagó a Redfin “para cerrar su negocio de publicidad de alquiler de apartamentos y transferir a sus clientes a Zillow”.
“El resultado práctico del acuerdo es obvio: Redfin ha completado sus operaciones comerciales de publicidad multifamiliar existentes y, durante la duración del acuerdo, ha dejado de competir para proporcionar publicidad de males para propiedades multifamilias”, dijeron los estados en la queja, en referencia a los servicios de la lista de Internet. “La eliminación al por mayor de la competencia crítica en este espacio muy concentrado dañará a los anunciantes por el alquiler y a los estadounidenses del norte que se basan en ILS para encontrar su próxima casa”.
La demanda se produce unos días después de que la Comisión Federal de Comercio presentó una demanda similar que acusó a las dos compañías para resolver la competencia con el acuerdo de febrero.
“El intento de Zillow de cerrar su competencia podría aumentar los costos de los anunciantes y dejar a los inquilinos con menos opciones cuando buscan un nuevo apartamento. Los neoyorquinos ya están luchando con un mercado inmobiliario inalcanzable y lucharé para detener este acuerdo ilegal que podría hacer que una casa sea aún más difícil”, dijo New York James (D J James (D D Declaración del miércoles.
Según James’s Office, alrededor del 85 por ciento de todos los ingresos del mercado de publicidad de alquiler en línea son Zillow, Redfin y Costo, según la oficina de James.
Redfin rechazó la premisa de la demanda y la compañía dijo que espera que “reclamemos” en la corte.
“Nuestra colaboración con Zillow ha dado a los visitantes de Redfin.com para acceder a más listados de alquiler y nuestros clientes de publicidad acceden a más inquilinos. A finales de 2024, estaba claro que el número existente de clientes publicitarios de Redfin no podía justificar el costo de mantener nuestra fuerza de ventas de ventas”, dijo Redfin en un comunicado en la colina. “La colaboración con Zillow redujo estos costos y nos permitió invertir más en innovaciones de búsqueda de alquileres en Redfin.com, beneficiando directamente a los solicitantes de apartamentos”.
Zillow dijo que el acuerdo de la compañía con Redfin beneficia tanto a los gerentes de bienes raíces como a los inquilinos, argumentando que ha “extendido los renombros” el acceso a listados multi -familia en varias plataformas.
“Es responsable y profesional al conectar a los gerentes inmobiliarios con inquilinos superiores para que puedan llenar sus vacantes y que más inquilinos puedan llegar a casa”, dijo el portavoz de Zillow para The Hill. “Seguimos en esta asociación y el valor mejorado que ha entregado y continuaremos rendiéndonos a los consumidores”.
