Las nuevas ventas de viviendas han superado las expectativas pasadas en agosto, la velocidad más rápida ha sido alcanzada durante más de tres años.
Las ventas de la nueva casa unifamiliar aumentan en un 20.5 por ciento del último mes a la tasa anual de las 800,000 unidades de las unidades, la anual. Suposición del gobierno Se muestra el miércoles. La tasa de agosto fue del 15 por ciento respecto al año anterior y el nivel más alto a partir de enero de 2022.
Esta ganancia se sorprendió de que la tasa hipotecaria pagada y el alto precio hubieran mantenido a muchos compradores potenciales al lado. Economistas Encuesta de Reuters Las 50,6 unidades de las unidades asumieron la recesión.
Las dos razones principales parecen estar detrás de este entusiasmo: el costo de recibir un poco menos de Orrow de los constructores y alentar las ventas ofensivas.
Respectivamente Freddy MacA finales de julio, la tasa hipotecaria promedio de 30 años ha disminuido de 6.72 por ciento a 6.56 por ciento a fines de agosto. La tasa de interés de la Reserva Federal ha disminuido incluso después de la disminución de la última semana .2.26 por ciento.
La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) culpó a agosto como “saltos increíblemente grandes” como “la reducción moderada de las tasas hipotecarias” En una declaración Miércoles.
“Si esta velocidad continúa, esperamos que la venta de la nueva casa reciba el mercado en el último trimestre de 2025”, dijo el director senior de NHB Jing Fu para su predicción y análisis.
Sin embargo, no hay garantía de que la tasa hipotecaria se deslice, ya que los mercados ya han fijado el precio en la medida de la Fed.
Los constructores también hicieron que las ofertas fueran dulces para atraer compradores vacilantes. En agosto, el porcentaje informó que usaba el entusiasmo de las ventas como un descuento del 66 por ciento Tasa hipotecaria biodownLa mayor participación en el período posterior al covid, según Índice del mercado inmobiliario de NAHB/Gales FergoEl
“Los constructores están más dispuestos a ajustar los precios que los proveedores separados, pero con estos descuentos, el mercado todavía está estimando cuánta demanda se puede devolver”, dijo Anthony Smith, economista senior de realter.com. Una declaraciónEl
Incluso con incentivos, los precios han aumentado. Una nueva casa vendida en agosto fue de $ 413,500, que es 4.7 por ciento desde julio y 1.9 por ciento más alta que hace un año. Las casas recién construidas generalmente se venden con una prima cerca de la casa existente, pero esa tendencia Recientemente se puso boca abajoPara que la nueva construcción sea más competitiva.
El Sur tenía una gran cantidad de ventas con una tasa anual de 530,000 unidades. 72 por ciento más alto a partir de julio, porcentaje agudo del noreste, publicado por el porcentaje, pero hubo relativamente bajo en 31,000 unidades. Las ventas han aumentado un 25 por ciento en el sur, 13 por ciento en el medio oeste y porcentaje porcentaje en Occidente.
Las nuevas estadísticas de ventas del miércoles se pueden modificar en los primeros meses y los próximos meses. Se calcula una nueva venta de inicio después de alcanzar un depósito cuando se firma un acuerdo o se calcula la fase de construcción, mencionó NHB.
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios revelará las ventas de viviendas existentes de agosto En un informe separado Jueves. Las casas existentes generalmente se componen Más del 90 por ciento Venta total de vivienda.
