Según un nuevo informe, los propietarios de viviendas estadounidenses han perdido $ 9.200 en el capital local en el último año, ya que el exceso de mercado de la vivienda calentada ha ralentizado el rastreo durante la primavera y el verano.
Sin embargo el último Informe de equidad del propietario (ella) La firma de análisis de bienes raíces Kotalyti muestra que con esta pérdida, el promedio de EE. UU. O donante todavía está en el patrimonio hipotecario de aproximadamente $ 307,000 después de unos años de precios de la vivienda de Sky -High durante la epidemia.
¿Cuánta capital es los propietarios de viviendas?
La demanda de vivienda durante la epidemia está en ausencia de deficiencias generalizadas, el precio de la casa se disparó por las nubes: aquellos que agregan unos pocos millones de dólares a los recursos inmobiliarios que han podido quitar cualquier propiedad o ya poseer.
Estas ganancias de capital han sido lentas desde el 2023, mientras que la historia comenzó a aumentar la demanda de hipotecas altamente desarrolladas y altos precios del cielo. Los propietarios ganaron $ 25,000 en capital en 2023 y $ 4,500 en 2024. Este año informaron la pérdida.
Según la kotalidad, el patrimonio de la organización también ha disminuido en el segundo trimestre de 2021, que ha disminuido en $ 8.5 mil millones o 5.7 por ciento. A pesar de este impulso, los Orrows de EE. UU. Somos ricos que nunca antes de la epidemia. Los propietarios de viviendas con hipotecas ahora tienen equidad neta. 17.5 billones de dólares.
En el informe, el economista jefe de Kotalti, Dr. Selma Hepp, dijo: “El capital promedio o dignidad es de aproximadamente $ 307,000, lo que aumenta la tercera personalidad más alta en la historia registrada y $ 124,000 a $ 124,000 en comparación con el primer trimestre de 2020”.
“Incluso en el mercado donde los precios recientes han reducido el patrimonio promedio como los distritos de Colombia y Florida, en promedio los donantes de Orrow mantienen alrededor de $ 350,000 y $ 2900,000 en el patrimonio respectivamente”.
Estos daños han aumentado de 1.7 por ciento a 2 por ciento, aunque estas cifras son bajas, aunque estas cifras son de históricas bajas.
A diferencia de la hipoteca de la hipoteca, el patrimonio para cada propiedad se calculó comparando el valor estimado de la casa. Si el MDO es más alto que la calidad estimada, se determinó que la propiedad se mantuvo en una posición de capital negativo.
¿Dónde perdieron los propietarios de viviendas más capital y dónde lo lograron?
La mayoría de los estados de la Unión, en el último año 32, un total de 32 para una disminución, cuando solo se han reportado 14 ganancias. Vermont fue excluido del análisis de Kotal debido a la falta de datos.
El mayor daño se informó en el distrito de Columbia ($ 34,400), Florida ($ 32,100) y Montana ($ 26,900).
Aunque el distrito de Colombia ha estado en agitación debido a la poda generalizada de los trabajadores federales en la capital del país a principios de este año, Sunshine State ha luchado contra la creciente lista y la creciente demanda en los últimos meses, lo que ha obligado a su mercado inmobiliario a un rápido frío.
La mayoría de los 14 estados reportados en ganancias raras se encuentran en el noreste, una región donde el déficit de vivienda sigue siendo intenso. Tres estados con las mayores ganancias son Connecticut ($ 37,400), Nueva Jersey (36,200) y Road Island (, 31,200).
Estas regiones no sienten la misma corrección que el boomtown epidemic en todo el sur ahora enfrenta después del exceso de calor y la demanda de suministro limitado al aumentar el precio es fuerte.
¿Qué pasa después?
Los expertos dicen que el mercado inmobiliario de los Estados Unidos pronto se volverá algo asequible para los compradores, especialmente si la tasa hipotecaria continúa. Para los propietarios de viviendas, esto puede significar que las enormes ganancias de capital reportadas durante la epidemia son estrictamente una cuestión del pasado.
“Este año, el precio de la casa ha sentido la lenta tasa de crecimiento desde la brillante crisis financiera de 20”, dijo Hipp. También agregó: “Algunos elogios del mercado van a humildes e incluso disminuyen, se cree que la equidad hipotecaria es seguida por la acumulación”, agregó.
“Con la disminución de los elogios, las fluctuaciones estacionales en los precios de las viviendas tendrán un claro impacto en el cambio de capital. Los degrades recientes también destacan los beneficios de la equidad accesible porque algunos propietarios están ganando su capital con fines financieros alternativos”, dijo Hipp.
