Jessica Herrera nunca alquila su casa de obra nueva Decatur, Georgia.por hora si pudiera permitírselo Permisos a tiempo
Desarrollador de profesión, construyó una casa de cuatro dormitorios, cuatro baños y 3500 pies cuadrados y planeaba venderla una vez terminada. Pero la construcción tomó más tiempo de lo esperado.
“Se suponía que la construcción llevaría seis meses, pero tardó un año y medio debido a los permisos”, dice.
Luego tuvo que instalar uno nuevo. sistema séptico– un problema que no surgió cuando compró originalmente el terreno.
Las horas extras y un nuevo sistema séptico dispararon los costos de construcción. Después de depositar 1,1 millones de dólares, decidieron poner la casa a la venta por 1.250.000 dólares. Al principio confiaba en que se vendería rápidamente.
Y luego no fue así. ¿Por qué?
“La casa no se vendió debido al sistema escolar”, dice Herrera.
Las familias que compran a ese precio buscan una escuela de primer nivel, insiste.
Otra consideración para las familias: el diseño de la casa ha descartado a cualquier comprador multigeneracional. “Tiene escaleras, por lo que no es para compradores mayores”, afirma.
Herrera se quedó con la propiedad, hasta que un colega mencionó PeerSpace.
ir a hollywood
Era un nombre que había escuchado cuando vivía en el pasado. houston. En aquel momento, estaba demasiado ocupado con el desarrollo para invertir tiempo en el negocio de alquiler.
Esta vez necesitaba opciones.
PearSpace alquila casas y otros espacios por horas, atendiendo a equipos de producción de video, creadores de contenido y personas que desean organizar un evento (ya sea una fiesta de graduación, una fiesta de compromiso o un brunch) en algún lugar que no sea su propia casa, que no sea demasiado pequeña ni lo suficientemente privada.
A Herrera le gustó la idea, especialmente porque no involucraba invitados de corta duración que pasaran la noche.
“No me gusta que la gente se quede”, admite. “Era una propiedad nueva. Airbnb viene con desgaste y estás tratando con huéspedes a todas horas. No tengo tiempo para eso”.
No le gustó que traspasar la gestión de Airbnb a un tercero supusiera perder el 20% de los ingresos totales.
Con una inversión de $15,000 en muebles de alta gama para darle al espacio una sensación de lujo, enumeró Su casa en Peerspace. Fue allá por mayo de 2025 y desde entonces ha vivido grandes experiencias.
“Pearspace es un poco más limpio”, afirma. “La gente viene por unas horas y luego terminan; y el 90% de las veces salen de la casa en las mismas condiciones que antes de llegar. Los invitados son geniales”.
Gana dinero por horas
Su casa de planta abierta se alquila por 150 dólares la hora, con un mínimo de cuatro horas. En promedio, gana 10.000 dólares al mes, aunque algunos meses ganan menos.
¡Y lo divertido es que podrás ver su casa primero! Han acogido equipos de producción del programa de televisión ‘Dateline’ y equipos de filmación de comerciales para Coca-Cola y Boar Head.
Algunas marcas disfrutan tanto de la configuración que reservan una y otra vez.
“Coca-Cola convenció a la gerencia para que hiciera el resto de los anuncios del año en mi casa”, dice.
Entonces, por ahora, está funcionando. Para Herrera, es la medida provisional perfecta, ya que cubre su hipoteca de $10,073 al mes hasta que el mercado cambie para respaldar la venta de la casa al precio que ella quiere.
Herrera lo recomienda a otros desarrolladores o propietarios interesados en la estrategia de compra y retención.
“Definitivamente lo haría bajo contrato”, dice.
Todavía está ocupada con otros proyectos de desarrollo, pero estima que si dedica tiempo a comercializar la casa, podría generar entre 20.000 y 30.000 dólares al mes. La cocina es enorme: un sueño para cualquier comensal. El patio trasero permite eventos al aire libre como eventos de yoga y brunch, noches de cine o eventos de música en vivo.
Su enfoque sigue siendo un nuevo desarrollo, pero está agradecida de haber encontrado PeerSpace.
“No tengo ninguna intención de ser propietario de otras casas en Peerspace”, afirma. “Pero por ahora vamos a seguir haciendo limonada con limones”.
