Atlanta– Al caminar por los marcos de su futuro nuevo hogar en una mañana reciente, un emocionado Ozzy Herrera podía imaginar el futuro. Un sofá de cuero marrón a juego con el suelo. Paredes de color terracota. Un carrito de bar cerca de la cocina.
Herrera, que tiene dos empleos en el aeropuerto de Atlanta, nunca imaginó que sería dueña de una casa a los 27 años.
“Es especial. Es mágico”, dijo.
En mayo, casi 1,000 voluntarios de Habitat for Humanity completarán la nueva casa de Herrera y otras 23 unidades de vivienda asequible en el vecindario Sylvan Hills de Atlanta para el proyecto número 40 de Carter Works.
Las intensas sesiones de construcción de una semana de duración, que llevan el nombre del ex presidente Jimmy Carter y su difunta esposa Rosalyn, han construido cerca de 5.000 casas en 14 países desde 1984. El proyecto regresa a Atlanta por primera vez desde 1988, cuando los Carter ayudaron a construir 21 casas en otros vecindarios.
La construcción de Sylvan Hills también refleja un nuevo cambio en el desarrollo inmobiliario de Habitat for Humanity, que celebra su 50 aniversario este año. La crisis de la vivienda asequible va en aumento y una batalla política más amplia sobre la asequibilidad en general.
“La brecha entre lo que una familia puede permitirse y lo que cuesta construir esa unidad de vivienda es la más amplia en la historia moderna”, dijo Jonathan WreckfordCEO de empresa internacional.
La organización sin fines de lucro planea actuar como desarrollador en más de sus proyectos, ya que muchos desarrolladores más pequeños aún no se han recuperado del daño causado por la pandemia de COVID-19 o han cerrado por completo.
En Sylvan Hills, Habitat for Humanity está construyendo en 8 acres (3 ha) de terreno que compró en 2015. También trabajó para que el sitio, que había sido el hogar de un fabricante de hojas de sierra, fuera rezonificado para uso residencial. Las 24 unidades de vivienda serán una combinación de viviendas unifamiliares y casas adosadas, formando una nueva comunidad llamada Langston Park. Será la primera casa adosada multifamiliar de Atlanta Habitat for Humanity que se construirá.
“Creemos que es importante hacer el mejor uso de cada valioso terreno que podamos adquirir y crear para poder servir a más familias”, dijo Rosalyn Merrick, presidenta y directora ejecutiva de Atlanta Habitat for Humanity.
La construcción de las casas de Langston Park costará alrededor de 200.000 dólares. Los nuevos propietarios pagarán una hipoteca mensual en función de sus ingresos, pero Habitat no les cobra intereses. El objetivo es construir eventualmente otras 40 viviendas en el lugar.
Philina Daniel, de 27 años, también calificó para comprar una de las casas. Ella y su hijo de 7 años han luchado con la vivienda durante los últimos dos años, incluso viviendo en una unidad infestada de ratones y cucarachas. Está agradecido por la estabilidad que traerá un hogar permanente en Langston Park.
“Sabes, a veces no nos vemos llegando muy lejos en la vida como jóvenes negras en esta sociedad”, dijo. “Nos está dando la oportunidad de expandirnos”.
Hábitat para la Humanidad en el desarrollo comunitario es “un gran ejemplo de una organización sin fines de lucro que intenta responder realmente a las necesidades de la comunidad”, dijo Vincent Reyna, profesor de economía y planificación urbana en la Universidad de Pensilvania.
“Aún pueden ser fieles a su misión principal, que es promover oportunidades para la propiedad de vivienda, pero también reconocen que necesitamos un conjunto diverso de soluciones de vivienda para satisfacer las necesidades de las personas”, dijo Reyna, fundadora y directora docente de Penn’s Housing Initiative.
Según el estudio, los altos precios de las viviendas y las tasas de interés hipotecarias a 30 años superiores al 7% hacen imposible que incluso las familias de ingresos moderados puedan permitirse una vivienda en todas, excepto en un puñado de las 98 áreas metropolitanas más caras del país. Publicado el año pasado Por Reina y Benjamin J. Keys, profesor de finanzas y bienes raíces de Wharton.
Este cambio ha hecho que la vivienda asequible sea un problema importante en todo el país.
en el congresoTanto la Cámara como el Senado han aprobado varios proyectos de ley de vivienda asequible. Los legisladores están trabajando para conciliar los desacuerdos para enviar un proyecto de ley final al presidente Donald Trump para su aprobación.
Trump firmó orden ejecutiva Reducir las cargas regulatorias sobre vivienda y ayudar a los bancos más pequeños a ofrecer hipotecas. su Presupuesto propuesto para 2027Sin embargo, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano quiere recortar y eliminar numerosos programas de desarrollo comunitario que actualmente ayudan a las ciudades a construir viviendas asequibles.
De vuelta en Atlanta, Herrera no podía dejar de pensar en todas las posibilidades que podría abrir la propiedad de una vivienda. Su madre tenía cáncer de mama y ella y su padre podían quedarse con ella si fuera necesario. Un pago mensual bajo y estable por la vivienda le ayudará a lograr su objetivo de ser dueño de una cafetería. Herrera dijo que el aumento de los alquileres en el área de Atlanta lo obligó a mudarse antes, lo que le quitó tiempo y dinero a ese proyecto.
“Ahora por fin puedo correr algunos riesgos”, afirmó.
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Gumbo informa desde Cleveland. La cobertura de Associated Press sobre organizaciones filantrópicas y sin fines de lucro cuenta con el apoyo de The Conversation US en asociación con AP, con financiamiento de Lilly Endowment Inc. AP es el único responsable de este contenido. Para conocer toda la cobertura filantrópica de AP, consulte https://apnews.com/hub/philanthropy.
