Un nuevo informe muestra lo difícil que es para la gente de Los Ángeles comprar una casa, donde las tasas hipotecarias son dos veces más caras que el alquiler.
La hipoteca mensual promedio en Los Ángeles fue de $6,240 por mes en comparación con el costo de alquiler mensual promedio de $2,819, según un informe reciente. Alcance de la construcción.
“Desde principios de 2021, las tasas hipotecarias se han duplicado y los precios de las viviendas han aumentado aproximadamente un 33%, lo que ha provocado un aumento de la ‘prima de compra’ en la mayoría de los mercados estadounidenses”, según el informe.
“A principios de 2026, el pago hipotecario mensual promedio nacional será un 20% más alto que el alquiler promedio, un cambio dramático con respecto a la década de 2010, cuando comprar era más barato”.
El estudio analizó 838 ciudades en todo el país, y Los Ángeles es una de las más de 100 ciudades donde alquilar un lugar en lugar de pagar una hipoteca es más asequible para una familia o pareja donde el altísimo costo de vida hace que el sueño de ser propietario de una casa sea inalcanzable.
El informe encontró que el angelino promedio debe desembolsar una enorme prima del 108,2% por el pago de una hipoteca, donde el costo promedio de una vivienda es de $920,605.
Todavía hay esperanza en otras partes del país para aquellos que quieren seguir los pasos de sus padres y abuelos, pero ese número sigue reduciéndose cada año.
El informe señala que sólo 95 de las 838 ciudades estadounidenses actuales “todavía ofrecen una ventaja de costos para comprar, principalmente en los mercados de bajo costo del sur y del Rust Belt”.
Esos lugares incluyen estados como Texas, Alabama, Georgia o lugares del Rust Belt como Ohio y Michigan.
“En estas zonas, los costes de la vivienda son relativamente bajos, lo que permite a los compradores ahorrar en comparación con los costes de alquiler”.
El informe señaló que comprar una casa es siempre una opción más asequible en comparación con alquilarla a lo largo de los años.
“Las consecuencias de la Gran Recesión, combinadas con un período prolongado de bajas tasas de interés, mantuvieron los pagos hipotecarios asequibles durante la década de 2010.
Sin embargo, en 2022, las cosas se revirtieron y “una combinación de precios de las viviendas por las nubes y tasas de interés en rápido aumento hicieron que el alquiler fuera una opción más asequible en la mayoría de los mercados”, señala el informe.
“Las tasas hipotecarias se han más que duplicado desde que alcanzaron mínimos históricos en enero de 2021, y aunque el crecimiento de los precios de las viviendas se ha desacelerado, el precio promedio de las viviendas ha aumentado aproximadamente un 33% durante el mismo período”.
A pesar de esta noticia, Los Ángeles ocupó recientemente el octavo lugar. Un mercado de alquiler muy caro A nivel nacional, el costo medio de una vivienda de una y dos habitaciones es de más de $2,290 y $3,110, respectivamente.
