El boom de la inteligencia artificial ha aumentado el precio medio de venta de viviendas en San Francisco hasta un récord de 2,15 millones de dólares.
La empresa de corretaje inmobiliario Compass dijo que las recientes transacciones demostraron que algunas partes del capital tecnológico han surgido de su bucle fatal como consecuencia del aumento de la inversión y la contratación de IA.
“Los cambios económicos creados por la guerra de Irán, como el aumento de los tipos de interés y la volatilidad de los mercados financieros, no han afectado a la dinámica extremadamente caliente del mercado en San Francisco, que se está alimentando por el nuevo empleo y la riqueza generada por el boom de las startups de la inteligencia artificial”, dijo Patrick.
El precio medio de la vivienda de marzo, un 18% más que el pasado año, superó el máximo de 2 millones de dólares de abril de 2022, según Compass. Los precios medios de venta de condominios aumentaron a 1,36 millones de dólares, un 27% más que en el año anterior, y ligeramente por debajo del máximo de 1,37 millones de dólares de abril de 2022.
Los nuevos datos muestran cómo el auge de la IA hace que sea más caro y competitivo vivir en San Francisco, sede de grandes empresas tecnológicas como OpenAI, Anthropic, Salesforce y Uber.
Las empresas piden a los trabajadores que vuelvan a la oficina una parte de la semana a medida que alquilan más espacio en toda la ciudad. Paneles publicitarios sobre IA recorren las calles y carreteras de San Francisco.
Aunque los gigantes tecnológicos han estado despidiendo a trabajadores, también han invertido mucho en tecnología que podría alterar la forma en que la gente trabaja y se socializa. Las herramientas basadas en IA pueden generar texto, imágenes, código y ayudar a otras tareas como la planificación y la investigación.
En California, las ventas de viviendas y condominios de lujo también alcanzaron nuevos máximos en marzo. Se vendieron al menos 22 casas por más de 5 millones de dólares y 24 condominios se vendieron por más de 3 millones de dólares, superando los máximos de 2021.
A medida que los ejecutivos tecnológicos aumentan su riqueza, la accesibilidad ha sido un importante problema en California, donde los sindicatos están presionando por un impuesto único del 5% a los multimillonarios del estado para financiar la asistencia sanitaria y otros servicios esenciales.
Algunos multimillonarios como el cofundador de Google Larry Page y el cofundador y consejero delegado de Meta Mark Zuckerberg han comprado bienes inmuebles de lujo en Florida y otros estados. En diciembre de 2025, el cofundador de Oracle y director de tecnología, Larry Ellison, vendió en silencio su casa de San Francisco en Pacific Heights por unos 45 millones de dólares.
Comprar una casa en San Francisco también es cada vez más competitivo. El número de viviendas en venta se redujo un 28% respecto a marzo del pasado año.
“La desconexión entre la demanda y la oferta sigue presionando al mercado a medida que los compradores compiten por las listas escasas”, dijo Carlisle.
En medio de mayor competencia, los compradores de viviendas también pagaron más que el precio de lista. En promedio, las casas se vendían un 23% por encima del precio solicitado. Las casas estuvieron en el mercado una media de 20 días, según Compass.
