Con la adquisición de Warner Bros por parte de Paramount Skydance que se espera que la compañía combinada se endeude con 79.000 millones de dólares, los ejecutivos de Paramount buscan eliminar los activos redundantes, incluidos los bienes inmuebles, y hay mucho.
Los principales en el imaginario del público son sus estudios históricos en Burbank y Hollywood, donde se han realizado películas y programas de televisión legendarios durante generaciones y siguen funcionando durante todo el año.
“Estos dos estudios se encuentran en el núcleo (zona de 30 millas), el círculo interior donde quiere estar el talento de Hollywood”, dijo Nicole Mihalka, corredora de propiedades de entretenimiento, de CBRE. “Es una propiedad inmobiliaria muy privilegiada”.
Cuando Sony y Apollo estaban pujando por Paramount a principios de 2024, su plan era vender la propiedad de Paramount, pero no hay ninguna indicación de que Paramount se separas de su lote homónimo.
Por el momento, el plan de Paramount es mantener los dos estudios en funcionamiento con cada estudio lanzando unas 15 películas al año, pero el objetivo es consolidar la mayoría de las operaciones del estudio en torno al solar de Warner Bros. en Burbank para eliminar los despidos con el solar de Paramount en Melrose Avenue, dijeron personas cercanas al director ejecutivo David Ellison.
Vista de la torre de agua de Warner Bros. Studios el 23 de febrero de 2026 en Burbank.
(Eric Thayer / Los Angeles Times)
Paramount no quisiera arrasar su famoso estudio, el estudio de cine en funcionamiento más antiguo de Los Ángeles, debido a varias restricciones en los edificios históricos allí. Paramount también tiene una instalación de postproducción relativamente nueva en el sitio y probablemente necesitará el espacio del estudio.
Por el contrario, el plan sería alquilar espacio para producciones cinematográficas, incluidas las de las operaciones de transmisión combinadas de Paramount-HBO. Ellison también está considerando planes para desarrollar otras partes del sitio de 65 acres para un posible uso minorista, así como alquilar espacio para oficinas comerciales.
Las propiedades combinadas de los estudios son vastas y su proveedor de datos inmobiliarios CoStar calcula que tienen unos 12 millones de pies cuadrados de usos superpuestos, incluidos sus campus de estudio, oficinas y alquileres a largo plazo en centros de cine como Burbank, Hollywood y Nueva York.
Centenaria Estudios Paramount Pictures está inundado de la historia de Hollywood: piense que Gloria Swanson como Norma Desmond intenta desesperadamente entrar en su famosa puerta a “Sunset Boulevard” y otros clásicos como “The Godfather”, “Titanic” y “Breakfast at Tiffany’s”.
Sin embargo, el solar es un congestionado almacén de escenarios, oficinas, remolques e instalaciones de soporte, como molinos de carpintería que datan de principios del siglo XX. El diseño es bizantino en parte porque Paramount compró el antiguo lote de estudio RKO rival en Desilu Productions para crear el lote conocido hoy.
Warner Bros. ocupa 11 millones de pies cuadrados y posee 14 propiedades por un total de 9,5 millones de pies cuadrados, principalmente en Estados Unidos y Reino Unido, dijo CoStar. Unos 3 millones de pies cuadrados de esta propiedad comercial se encuentran en la zona de Los Angeles.
La cartera de la empresa también incluye el extenso complejo Warner Bros. Studios Leavesden en Reino Unido y la sede central de Turner Broadcasting System en Atlanta.
Paramount Skydance ocupa 8 millones de pies cuadrados y posee 14 propiedades por un total de 2,1 millones de pies cuadrados, según CoStar. Además de su campus de Hollywood, las participaciones de Paramount incluyen edificios destacados de Nueva York como el Teatro Ed Sullivan y el CBS Broadcast Center.
Warner Bros. opera un solar de 3 millones de pies cuadrados en Burbank con más de 30 escenarios sonoros, junto con espacio para escenografías y áreas de fondo, donde se rodaron películas famosas como Casablanca y programas de televisión como Friends. El campus de Melrose de Paramount, de 1,2 millones de pies cuadrados, ancla una red más amplia de espacios de producción propiedad y alquilado, dijo CoStar.
El solar de Paramount ya está despejado para mayor desarrollo. Hace más de una década, Paramount obtuvo la aprobación de la ciudad para añadir 1,4 millones de pies cuadrados a su sede central y algunas propiedades adyacentes propiedad de la empresa.
El plan de reurbanización, valorado en 700 millones de dólares en 2016, pasó años de chequeo ambiental y divulgación pública con vecinos y empresarios locales.
El plan permitiría la construcción de hasta 1,9 millones de pies cuadrados de nuevos usos de escenario, oficina de producción, soporte, oficinas y comercio minorista, y la eliminación de hasta 537.600 pies cuadrados de los usos existentes de escenario, oficinas de producción, soporte, oficinas y comercios, con un aumento neto de casi pie.
La propuesta preserva elementos del pasado centrando el futuro desarrollo en porciones específicas del lote a lo largo de Melrose y áreas limitadas del núcleo de producción. dijo el despacho de arquitectura Rios.
Los lotes de Warner Bros. y Paramount “son dos de las piezas inmobiliarias más destacadas del país”, dijo Mihalka. “Estos son activos heredados con mucho potencial por ser atracciones (turísticas) además de estudios de trabajo”.
Hollywood todavía se está recuperando de las fusiones anteriores, además de un fuerte retroceso de la producción de cine y televisión a nivel local, puesto que los cineastas persiguen créditos fiscales que se ofrecen en el extranjero y en otros estados, incluidos Nueva York y Nueva Jersey.
El año pasado, los legisladores aumentaron el importe anual asignado al programa de crédito fiscal de cine y televisión del estado y ampliaron los criterios para los proyectos elegibles para intentar atraer a la producción a California. Hasta ahora más de 100 proyectos de cine y televisión han recibido bonificaciones fiscales en el marco del programa renovado.
Los beneficios han tardado en materializarse, pero Mihalka predice que las bonificaciones fiscales y la conveniencia de trabajar cerca de casa provocarán un mayor uso de estudios en el área de Los Ángeles, incluso en Warner Bros. y Paramount.
“Estos son lugares tan privilegiados que veremos que los corredores de espectáculos y el talento se reducen a tener espectáculos fuera del estado e insisten en estar aquí”, dijo. “Creo que verá más movimientos positivos aquí”.
La escritora del Times Meg James contribuyó a ese informe.
