La infame monstruosidad del centro de Los Ángeles está un paso más cerca de ser limpiada.
El rascacielos conocido como Graffiti Towers, oficialmente el desarrollo Oceanwide Plaza, ha llegado a un acuerdo de salida de la quiebra que allana el camino para una posible venta, según muestran los registros judiciales.
Un juez federal de quiebras aprobó el martes orden aprobando el acuerdoel cual fue presentado el 28 de enero y resuelve diversas disputas entre acreedores.
Los abogados de Oceanwide argumentaron en la presentación judicial del 28 de enero que el acuerdo pondría fin a “litigios que destruyen valor” y permitiría a Oceanwide concentrarse en vender el proyecto y confirmar un plan.
“La venta rápida y la eventual finalización del proyecto es una prioridad importante para la ciudad y el público en general, especialmente con los próximos Juegos Olímpicos de 2028 en Los Ángeles”, escribieron los abogados de Oceanwide.
El acuerdo es un “paso crítico” hacia la venta de la propiedad, que permitirá la “eliminación permanente” de graffitis y la “eliminación permanente de problemas de seguridad en la propiedad”, continuaron.
El agente inmobiliario a cargo de la venta, Mark Tarczynski de Colliers, declinó hacer comentarios.
Un potencial inversor está en conversaciones para adquirir la propiedad, pero el acuerdo depende de la resolución de la quiebra, como informado por Bloomberg, citando fuentes anónimas.
El acuerdo resuelve varias batallas legales entre acreedores sobre el orden de pago, establece los montos de las reclamaciones y proporciona un “marco para un plan y venta acordados según el Capítulo 11, y una cascada de distribución para el producto de una venta”.
Según el acuerdo, LA Downtown Investment LP recibirá una reclamación de 230 millones de dólares, mientras que los gravámenes “mecánicos”, que normalmente se asocian con trabajos de construcción impagos y están en manos de Lendlease (US) Construction Inc. y DTLA Funding LLC, suman un total de 168 millones de dólares.
El acuerdo también incluye un pago de 20 millones de dólares de Lendlease (US) Construction Inc. a Chicago Title Insurance Co. para resolver disputas entre las dos empresas.
Ubicada frente a Figueroa Street desde Crypto.com Arena y en el sitio de un antiguo estacionamiento para eventos, Oceanwide Plaza alguna vez fue concebida como una joya de la corona del centro de Los Ángeles.
El proyecto de desarrollo de uso mixto respaldado por China habría incluido más de 500 apartamentos y 180 habitaciones de hotel en tres torres. También habría incluido casi 170.000 pies cuadrados de tiendas y restaurantes.
“El poder de atracción de esta ubicación es enorme. Estamos en el corazón del distrito de entretenimiento y deportes”, dijo Thomas Feng, entonces director ejecutivo de la filial estadounidense de Oceanwide. Los tiempos en 2016.
El desarrollo de mil millones de dólares comenzó en 2015 y su finalización estaba originalmente programada para 2019. Pero la construcción se detuvo en enero de 2019 ya que el propietario, el conglomerado Oceanwide Holdings que cotiza en bolsa con sede en Beijing, se quedó sin dinero para pagar a los contratistas.
Mientras el edificio de lujo estaba vacío, grafiteros armados con pintura en aerosol acudieron en masa con la esperanza de dejar una marca colorida en el horizonte de la ciudad. Algunos incluso ellos mismos se filmaron caminando por las cornisas de rascacielos inacabados.
En 2024, la ciudad de Los Ángeles asignó 3,8 millones de dólares para limpiar y proteger el edificio. Se asignaron alrededor de 2,7 millones de dólares para servicios de seguridad, mejoras en la seguridad contra incendios y reducción de graffiti. Se reservaron otros 1,1 millones de dólares para construir vallas y proteger los pisos inferiores del edificio.
Oceanwide Holdings también planeaba construir dos rascacielos en el distrito financiero de San Francisco, pero la construcción se detuvo en 2020 después de que la compañía se quedó sin dinero, informó la Crónica de San Francisco ha informado
China Oceanwide Holdings fue eliminado de la lista de la Bolsa de Valores de Hong Kong el año pasado.
