SAN JOSÉ – Infineon Technologies acordó un contrato de arrendamiento de una gran oficina en San José, lo que indica que el mercado de oficinas de South Bay está comenzando a recuperarse de sus problemas económicos posteriores al coronavirus.
Según una presentación del 27 de enero ante la Oficina del Registrador del Condado de Santa Clara, el fabricante de chips llegó a un acuerdo por una gran cantidad de espacio para oficinas en 6001 America Center Drive en el norte de San José.
“Infineon ha firmado un contrato de arrendamiento para un nuevo edificio de oficinas en 6001 America Center Drive en San José”, dijo un portavoz de Infineon en un correo electrónico que la compañía proporcionó a esta organización de noticias.
La compañía de tecnología acordó arrendar alrededor de 219,200 pies cuadrados en el edificio de oficinas de seis pisos, según muestran los documentos del condado.
“El nuevo edificio ofrecerá instalaciones de última generación para alojar a los empleados de Infineon en San José y a los clientes e invitados en el corazón de Silicon Valley”, dijo un portavoz de Infineon.
El edificio 6001 America Center incluye un área para sentarse al aire libre, fogones, espacios colaborativos y canchas para baloncesto, pickleball y otros deportes. El edificio de oficinas también ofrece un gimnasio y una cafetería.
Eso es aproximadamente el equivalente a un edificio de oficinas de seis pisos. Mercado para inquilinos Dos firmas de bienes raíces comerciales, Cushman & Wakefield y CBRE.
El edificio tiene capacidad para entre 900 y 1.100 trabajadores. La fuerza laboral de Infineon en San José opera actualmente en varios edificios alrededor de West Tasman Drive y Champion Court en el norte de San José.
“Trasladaremos nuestras oficinas a un nuevo sitio una vez que se complete el trabajo para reflejar nuestras necesidades”, dijo un portavoz de Infineon.
La propiedad de oficinas es uno de los dos edificios. Características de Shorenstein Estados Unidos tiene un complejo llamado Centro Oeste. Los ejecutivos de Cushman & Wakefield, Steve Horton, Kelly Yoder y Colin Feichtmeier, y el ejecutivo de CBRE, Sherman Chan, son los agentes de arrendamiento.
Shorenstein compró los edificios 6001 y 6201 America Center en 2021, pagando 235 millones de dólares por el sitio de 30 acres, que también incluye una parcela de desarrollo.
La transacción de arrendamiento de Infineon es un buen augurio para el mercado de oficinas de South Bay.
“Hay muchos grandes acuerdos de oficinas en proceso en este momento”, dijo David Sandlin, vicepresidente ejecutivo de la firma de bienes raíces comerciales Colliers.
En los últimos años, los valores deprimidos y las altas tasas de desocupación han desencadenado una serie de ejecuciones hipotecarias o ventas de edificios de oficinas en el Área de la Bahía con grandes descuentos.
Un reciente aumento en los acuerdos de arrendamiento sugiere que el mercado de oficinas de South Bay puede estar en las primeras etapas de una importante recuperación de sus dolencias posteriores al coronavirus.
“2026 parece un buen año para el mercado de oficinas de South Bay”, dijo Sandlin. “Y 2027 podría ser uno de los mejores años que jamás haya tenido Silicon Valley”.
