OAKLAND – Un nuevo complejo de apartamentos en Oakland, desarrollado como un centro residencial para vivir y trabajar, fue embargado por su prestamista después de un incumplimiento de préstamo, lo que demuestra el frágil estado del mercado de apartamentos de la ciudad.
La propiedad residencial de 102 unidades en 1919 Market St. en West Oakland ahora es propiedad de una filial de Parkview Financial REIT, según muestran los registros presentados el 7 de enero en la Oficina del Registrador del Condado de Alameda.
Parkview Financial pagó 37,5 millones de dólares para adquirir la propiedad del complejo, según muestra una carta del administrador fechada el 7 de enero. La deuda pendiente en el momento de la ejecución hipotecaria formal era de 58,5 millones de dólares, según la carta del síndico.
La propiedad pasó por un proceso complicado antes de aterrizar finalmente en manos de su prestamista. Una filial del promotor del proyecto, owow, perdió la propiedad de la propiedad debido a una ejecución hipotecaria.
En 2019, Parkview Financial proporcionó $32 millones en financiamiento de construcción Para el proyecto. El préstamo fue modificado en 2020.
Parkview Financial presentó una escritura en lugar de ejecución hipotecaria en junio de 2025. Luego, el prestamista cumplió con el aviso de incumplimiento en agosto de 2025. Siguió un aviso en diciembre de 2025 de una venta de ejecución hipotecaria propuesta.
El complejo de apartamentos es un “proyecto de alquiler asequible para vivir y trabajar” que es una “reutilización adaptativa” de la antigua terminal de autobuses Greyhound, dijo Parkview Financial en una publicación web.
Las ejecuciones hipotecarias son el ejemplo más reciente de un revés para el mercado de apartamentos de Oakland, que ha tenido problemas en los últimos años. Las ejecuciones hipotecarias y las compras de activos con grandes descuentos respecto a los valores anteriores están plagando al sector.
