Jueves 11 de diciembre de 2025 – 13:15 WIB
Jacarta – La crisis de asequibilidad de la vivienda en Estados Unidos (EE.UU.) ha aumentado en los últimos años y se ha convertido en una seria preocupación. El crecimiento de los precios de la vivienda es mucho más rápido que el crecimiento de los ingresos, lo que hace que la propiedad de una vivienda parezca poco realista.
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Muchas familias han tenido que dejar en suspenso su sueño de comprar una casa, mientras el coste de la vida sigue aumentando. En muchas ciudades grandes, la brecha entre los ingresos y los precios de las viviendas hace que el mercado sea cada vez más exclusivo.
Los expertos califican esta situación de amenaza para la sostenibilidadel sueño americanoPorque una casa no es sólo un lugar para vivir sino un activo importante para la creación de riqueza a largo plazo.
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Sin embargo, la falta de construcción de viviendas asequibles a lo largo de los años ha dificultado que la gente pueda mantenerse al día con el aumento de los precios. Un informe reciente de Bankrate pinta un panorama preocupante: más del 75 por ciento de las viviendas en Estados Unidos ya no son asequibles para la familia promedio.
Bankrate designa una vivienda como “asequible” si los costos anuales de la vivienda no superan el 30 por ciento de los ingresos del hogar. “Sólo una pequeña fracción de la vivienda sigue siendo asequible para la familia promedio. En este punto, ser propietario de una vivienda ya no parece un hito típico de la clase media, sino un lujo”, dijo el analista de datos de Bankrate, Alex Gailey. Noticias CBSJueves 11 de diciembre de 2025.
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Una de las principales razones es la falta de oferta de viviendas asequibles. “Esto deja muy pocas opciones de vivienda asequible para las familias promedio, y no estamos construyendo al ritmo que deberíamos”, dijo Gailey.
datos Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios Muestra que sólo el 24 por ciento de las ventas de viviendas el año pasado se realizaron a compradores de vivienda por primera vez. Esta cifra ha disminuido drásticamente desde el 50 por ciento en 2010. Mientras tanto, Estados Unidos necesita 4,7 millones de unidades de vivienda adicionales para satisfacer la demanda, según un análisis de Zillow.
El ingreso familiar medio en EE.UU. alcanzará unos 84.000 dólares estadounidenses o el equivalente a 1.390 millones de IDR en 2024 después del ajuste por inflación. Sin embargo, esta cifra está lejos de los ingresos necesarios para comprar una casa típica, que ronda los 113.000 dólares estadounidenses o 1.880 millones de IDR al año. El precio medio de la vivienda también alcanzó los 435.000 dólares estadounidenses, lo que equivale a 7.220 millones de rupias.
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La situación es peor en las ciudades más caras, como Nueva York, San Francisco y Seattle, donde los hogares necesitan ganar al menos 200.000 dólares o alrededor de 3.320 millones de IDR al año para costear una vivienda promedio.
