Y Bacalao Una cabaña a solo un pie de distancia del borde de un acantilado oceánico en erosión ha cambiado de manos por el precio de venta de 100.000 dólares, menos de dos meses después de que se pusiera en el mercado por más del doble de esa cantidad.
la propiedad en 153 Brownell Road en Eastham, mamáse puso en el mercado por 239.000 dólares en septiembre e inmediatamente llamó la atención de los propietarios abandonados – y atónitos – por su proximidad al rápido borde del acantilado.
A primera vista, el acuerdo podría parecer un sueño para cualquiera que haya estado buscando su casa perfecta junto al mar y, hasta cierto punto, lo es, especialmente teniendo en cuenta que el precio medio de cotización en Eastham era de 869.500 dólares en septiembre de 2025.
Sin embargo, la propiedad de la propiedad viene con un reloj debido a la próxima amenaza de que la casa sufra erosión costera.
Un agente de listado Jack Sullivande Inmobiliaria William Raveis – Puerto de Harwichreveló previamente el verdadero tamaño de ese riesgo en una entrevista con agente inmobiliario.com®admitiendo que casi 60 pies del terreno que separa la casa del borde del acantilado habían desaparecido en el agua en los cinco años transcurridos desde la última vez que se vendió.
“Cuando el vendedor compró la propiedad, tenía 75 pies de frente a la casa, y ahora tiene 16 pies desde la casa hasta el borde del acantilado”, reveló.
Sin embargo, insistió en que un comprador tendría unos ocho años para disfrutar de la vivienda. si No hubo grandes problemas climáticos.
“Tiene un precio justo por debajo del valor tasado”, dijo Sullivan. “La casa en sí es estupenda. Es una pena. El vendedor vivió allí a tiempo completo durante cinco años, por lo que podrías tener uno u ocho años, si el tiempo sigue tranquilo”.
Sin embargo, la creciente amenaza de que la propiedad no cayera al océano no pudo detener a los compradores potenciales, sino todo lo contrario. A los pocos días de incluir la casa en la lista, Sullivan reveló que había recibido dos ofertas concretas, ambas de “constructores existentes o retirados”.
Llamada “La casa más exterior”, se describió que la residencia Lwyd ofrecía al comprador la oportunidad de vivir con el océano como su vecino más cercano. “
Ofreciendo vistas panorámicas del Océano Atlántico, la acogedora casa de campo fue construida en 1956 y se vendió tal como está. Contiene sólo 972 pies cuadrados de espacio habitable. Sin embargo, el interior modernizado, la calefacción radiante y la estufa de leña están modernizados.
Según el listado, también hay un “lugar para relajarse, hacer jardín o sentarse a tomar un café por la mañana y disfrutar de las vistas y los sonidos del mar”.
En este momento no está claro quién compró la propiedad o si tienen la intención de realizar cambios estructurales significativos para extender la vida de la vivienda, que incluye increíbles vistas al mar y una proximidad inigualable a la playa.
De cualquier manera, el vendedor ha tenido una gran oportunidad con la casa, que compraron por 450.000 dólares hace apenas cinco años.
Mientras tanto, el propietario de la propiedad vecina se enfrenta a un pronóstico igualmente sombrío para la venta de su casa. 157 Brownell RoadListado para comenzar en octubre por $ 199.000. El precio se redujo a sólo 99.000 dólares unas semanas después.
Incluso si el vendedor, David MootAl satisfacer esa demanda en su totalidad, también enfrenta una gran pérdida en su inversión, ya que compró la casa por 395.000 dólares menos que hace dos años.
En ese momento, mencionó su decisión de comprar una casa con una vida útil tan corta, revelando que si bien sabía que comprar una casa está ubicada a solo 25 pies del acantilado, quería aprovechar su cercanía al mar, aunque fuera por poco tiempo.
“La vida es demasiado corta y me dije: ‘Veamos qué pasa'”, le dijo a Golwg360. Bloomberg.
Su decisión de ofrecer una reducción tan significativa bien puede estar asociada con las juntas municipales locales para realizar actualizaciones en la propiedad que, según los funcionarios, reducirían el riesgo de que la casa se caiga por el acantilado.
Según el Provincia independienteLa Junta de Salud de Eastham y su Comisión de Conservación han acusado a Moot de no responder repetidamente a los avisos que le pedían que “tomara medidas para garantizar que la estructura no ponga en peligro al público”.
Los problemas clave involucrados están relacionados con un sistema séptico y un campo de lixiviación doméstico, que los funcionarios creen que corren un grave riesgo de exposición a la pared del acantilado, especialmente después de que una cruel tormenta invernal en diciembre de 2024 provocara una mayor erosión del acantilado.
Una carta enviada a Moot por funcionarios locales el 13 de diciembre de 2024, vista por The Independent, lo animó a actuar con rapidez.
“Le pedimos urgentemente que actúe ahora. No actuar será costoso y causará efectos ambientales significativos y hará que su propiedad sea molesta cuando no se elimine el agua o las aguas residuales”, decía la carta.
Las autoridades dicen que a pesar de estas advertencias, Moot no ha tomado ninguna medida para actualizar la propiedad.
Se le han impuesto multas por un valor total de 300 dólares al día como consecuencia de ese déficit, según la tienda.
“Le hemos asesorado sobre varios escenarios diferentes que podría afrontar en el corto plazo”, director de Salud Eastham. Hillary Greenberg-Lemos La mesa se cuenta en una reunión en abril. “Cuanto más tiempo dure, más peligrosa será la situación”.
Sin embargo, Moot respondió a los funcionarios, insistiendo en los problemas con la fecha de seguridad de la propiedad para sus propietarios anteriores.
“Se me ocultaron cosas como nuevo comprador”, le dijo al Independent. “Parece que todo se me ha venido encima, pero los antiguos propietarios deberían haber abordado estos problemas”.
También afirmó que había intentado abordar la reubicación de la propiedad por lixiviación, pero dijo que no pudo llevar a cabo ese proyecto porque los funcionarios no habían respondido a sus solicitudes de asistencia.
El listado de su vivienda sugiere los riesgos relacionados con la vivienda, aconsejando a los interesados no “caminar por la propiedad sin permiso”, al tiempo que señala que existen condiciones inigualables que el comprador debe cumplir cuando adquiere la propiedad de la vivienda.
“De acuerdo con la ciudad de Eastham, es necesario reubicar el campo Ffynnon y el campo de lixiviación”, se lee. “La conservación requiere un plan de ingeniería para el protocolo deconstruido en el archivo. Los compradores son responsables de cumplir con todas las condiciones de cierre”.
Sin embargo, el anuncio asegura que resalta los numerosos beneficios de vivir tan cerca del mar, animando a los compradores potenciales a “imaginar estar tan al este que eres uno de los primeros en ver el amanecer cada mañana”.
En contraste, la lista de la casa vecina llamó la atención sobre las muchas actualizaciones realizadas en los cinco años transcurridos desde la última venta, incluidas varias renovaciones “con conciencia ecológica”.
“Esta casa es consciente del medio ambiente y tiene un solo contratista”, señaló, antes de enumerar las diversas mejoras: instalación de paneles solares en 2022; agregar nuevo aislamiento, pisos, calefacción radiante y estación de carga en 2021; revisar el sistema séptico en 2020; y mejorar el pozo en 2025.
