SAN JOSÉ – Una torre de viviendas para estudiantes asequible convertida a partir de un hotel de gran altura ahora es propiedad oficial de la Universidad Estatal de San José y ha completado un acuerdo de $ 89,1 millones para la propiedad principal.
Una filial de Throckmorton Partners vendió Spartan Village en Paseo, ubicado en 184 South Market St. en el centro de San José. Throckmorton compró la torre del hotel de 264 habitaciones en 2023 por 73,1 millones de dólares. La propiedad Spartan Village es la torre sur del hotel Signia Hilton San José, que opera junto a un complejo residencial de 541 habitaciones.
Después de su compra, Throckmorton remodeló el hotel y lo convirtió en un centro residencial para estudiantes de SJSU. En agosto de 2024, el alojamiento para estudiantes en Paseo abrió como Spartan Village.
El 1 de diciembre se presentó en Santa Clara una escritura de concesión que transfiere la torre de alojamiento para estudiantes al sistema de la Universidad Estatal de California, completando formalmente la compra de la propiedad.
“Spartan Village de San José State en el Paseo de Throckmorton Partners es la culminación de una colaboración histórica que ha elevado nuestro campus”, dijo la presidenta de SJSU, Cynthia Teniente-Mattson.
Los funcionarios de SJSU propusieron reactivar un esfuerzo cooperativo entre la universidad y Throckmorton y convertir la torre en alojamiento para estudiantes.
“El equipo de Throckmorton fue un socio excelente para SJSU en la construcción de viviendas asequibles que tanto necesitan nuestros estudiantes”, dijo Teniente-Mattson. “Estamos muy agradecidos con Throckmorton por su asociación”.
Throckmorton Partners, con sede en Mill Valley, arrendó la torre a la Universidad Estatal de San José y acordó en ese momento darle a SJSU la opción de comprar y ser propietario del centro de alojamiento para estudiantes.
La universidad logró la compra de la propiedad con $89,1 millones en financiación a través del Programa de Financiamiento de Vivienda para Estudiantes de Educación Superior del estado.
Según los materiales preparados para la reunión de mayo de 2025 del Comité de Finanzas de Sistemas de la Universidad Estatal de California, la torre de alojamiento para estudiantes de 13 pisos tiene 679 camas para estudiantes con una capacidad máxima de 811 camas para estudiantes.
“La transacción finalizada es un gran negocio para el estado de San José”, dijo Bob Stadler, director ejecutivo de Silicon Valley Synergy, una firma consultora sobre el uso de la tierra.
La conversión del hotel existente permitió a SJSU traer más viviendas para estudiantes a San José a un ritmo más rápido que un desarrollo desde cero de una torre residencial igualmente hipotética en la misma área, en opinión de Stadler.
El presupuesto total del proyecto para la compra de la torre de viviendas de la universidad fue de aproximadamente 168,1 millones de dólares, según un informe preparado para la reunión. Esto incluye la deuda necesaria para pagar los bonos necesarios para ayudar a financiar el proyecto, según el informe.
Una característica llamativa del complejo de alojamiento para estudiantes es el Sky Bridge Lounge, un área de reunión para los residentes que disfrutan de las vistas del centro de San José y del patio debajo del puente.
El puente conecta directamente con el segundo piso, una parte crucial de la remodelación y renovación de la propiedad.
Los estudiantes tienen varias opciones para comer en el segundo piso, según funcionarios de SJSU.
“Al transformar un antiguo hotel en una vivienda vibrante, segura y asequible, invertimos en nuestra comunidad y garantizamos que los Spartans tengan acceso a los recursos y al medio ambiente que necesitan para prosperar”, dijo Teniente-Mattson.
La torre de alojamiento para estudiantes Spartan Village representa, en opinión de Stadler, un importante fortalecimiento de los vínculos entre el estado de San José y el centro de la ciudad.
“SJSU es el corazón del centro de la ciudad y la ciudad necesita apoyar plenamente a la universidad”, dijo Stadler.
