El ataque laborista al impuesto a las mansiones afectará a las propiedades “ordinarias” en Londres y el sureste, y le costará dinero al gobierno inicialmente, han advertido los expertos.
Rachel Reeves confirmó que a los propietarios se les facturará al menos £2.500 si su casa vale más de £2 millones.
Pero el organismo de control presupuestario estima que el Tesoro perderá £300 millones en los próximos tres años debido a la reducción de los ingresos por impuestos de timbre y ganancias de capital.
Y los expertos en propiedades advirtieron que la recaudación de impuestos “suprimiría” las ventas de propiedades de alto nivel, además de castigar a quienes viven en “hogares perfectamente comunes y corrientes en Londres” en lugar de a los ultraricos.
Al anunciar sus planes presupuestarios, la canciller dijo que quería abordar “una antigua fuente de desigualdad de riqueza en nuestro país”.
“Una casa de Banda D en Darlington o Blackpool paga poco menos de £2.400 en impuestos municipales, casi £300 más que una mansión de £10 millones en Mayfair”, dijo la Sra. Reeves a los parlamentarios.
‘Y por eso, a partir de 2028, introduciré un recargo por impuesto municipal de alto valor en Inglaterra. Una tarifa de £2.500 al año para propiedades con un valor de más de £2 millones, que aumenta a £7.500 para propiedades con un valor de más de £5 millones.
‘Esto se recaudará junto con el impuesto municipal, que se aplicará a los propietarios, y consultaremos sobre las opciones de apoyo o aplazamiento.
“Este nuevo recargo recaudará más de £400 millones para 2031 y se aplicará a menos del 1 por ciento superior de las propiedades”.
Se espera que las propiedades en Londres y el sureste se vean particularmente afectadas.
Entrará en vigor en abril de 2028 y los ministros celebrarán una consulta pública sobre los planes a principios del próximo año.
El gobierno dijo que la oficina de valoración llevará a cabo “ejercicios de valoración específicos” para identificar las propiedades invadidas y que se realizará una revaloración cada cinco años.
Aunque se cree que sólo unas 100.000 propiedades están en la línea de fuego inmediatamente, no está claro cuándo se podría elevar el umbral, lo que significa que muchos más propietarios podrían verse arrastrados a pagar el impuesto a las mansiones con el tiempo.
El impuesto recaudará aproximadamente £400 millones al año a partir de 2029/30, y los ingresos irán al gobierno central en lugar de a los ayuntamientos.
Pero la Oficina de Responsabilidad Presupuestaria (OBR) advirtió: “Suponemos que con el tiempo habrá una transferencia total del coste del recargo a los precios inmobiliarios sujetos a obligación, además de un aumento de los precios justo por debajo de cada banda”.
Esto reduce ligeramente el rendimiento estimado al reducir la cantidad de propiedades en el alcance de medición y mover las propiedades a bandas de carga más bajas. Esto también da como resultado menores ingresos provenientes de otros impuestos a la propiedad (incluido el impuesto de timbre, el impuesto sobre la tierra y el impuesto sobre las ganancias de capital), lo que explica los ingresos negativos de la medida en el corto plazo.’
El Instituto de Estudios Fiscales (IFS) afirmó que el impuesto sobre las mansiones deja “mucho que desear”.
“En lo que respecta a la propiedad, ahora tenemos un sistema de impuestos municipales basado en los valores de 1991, con un nuevo y complicado complemento para las viviendas de alto precio basado en el valor actual de la casa”, dijo el economista del grupo de expertos.
“Hay argumentos razonables para cobrar más viviendas de precio elevado, pero el diseño de este impuesto deja mucho que desear.”
Becky Fatemi, socia directora de Sotheby’s International Realty UK, añadió: ”El impacto del impuesto sobre las ventas de las ‘mansiones’ lo sentirán más las personas que viven en casas típicas de Londres valoradas en £2 millones. Son los que quieren 2.500 libras extra, no los súper ricos.’
Y Zena Hanks, socia de los contadores públicos Safari, dijo: “Muchos propietarios se verán duramente afectados por el nuevo recargo del impuesto municipal de alto valor, particularmente en Londres y el sureste, donde las propiedades de más de £2 millones son cada vez más comunes y pueden ser propiedad de hogares cuyos ingresos están muy por detrás del valor de sus casas. Un año en el que la inflación aumenta y añade más presión en un momento en el que el coste de la vida ya es un desafío. También debería haber una mayor preocupación de que el umbral se reduzca con el tiempo, lo que colocará a más y más familias bajo el ámbito de este “impuesto a la riqueza”.
Simon Gammon, socio director de Knight Frank Finance, advirtió por su parte que “los mercados de mayor valor en particular estarán bajo presión hasta que se imponga a los propietarios un nuevo ‘impuesto a las mansiones'”.
Algunos ministros del gabinete laborista parecen estar entre los afectados por el impuesto. El secretario de Energía, Ed Miliband, y el fiscal general, Lord Hermer, poseen cada uno casas con un valor estimado de £4 millones, sugiere el análisis.
